Усі консультації по тегу «Оренда»

Консультацій: 1054
  • Підприємство орендувало приміщення обмінника та пошти та здає їх в суборенду: як заповнити ф. №20-ОПП?
    Підприємство – платник ЄП ІІІ групи взяло в оренду кілька приміщень комунального майна і деякі з них здає в суборенду. В одному з орендованих приміщень знаходиться пункт обміну валюти, в іншому – пошта. Ці приміщення передаються в суборенду вказаним закладам. Як правильно заповнити форму №20 -ОПП? Зокрема, який тип об’єкта оподаткування вказувати? Чи не виникне у підприємства ризиків щодо невідповідності видів діяльності?
    12.12.2025156
  • Оренда частини цеху "єдинником": що з податком на нерухомість?
    Юрособа – платник ЄП (основний КВЕД 28.55 (виробництво) здає в оренду частину нежитлового приміщення (цех). Чи потрібно сплачувати податок на нерухоме майно за всю площу приміщення, чи лише за ту частину цеху, яка фактично здається в оренду?
    11.12.2025114
  • Розподіл орендної плати при помилках у призначенні платежу
    Юрособа на ЄП 5% здає в оренду власну нерухомість. Перший орендар (ФОП) має три договори оренди, але платить однією сумою, вказуючи лише номер одного договору. Другий орендар (ТОВ) вказує в платіжці номер закінченого договору замість діючого. Чи є розподіл отриманих сум у бухобліку за фактичними договорами взаємозаліком, забороненим пп. 291.6 ПКУ для платників ЄП? Чи достатньо пояснювальних листів від орендарів для коректного відображення операцій?
    freeШІ-консультант10.12.2025132
  • Оплата техогляду орендованого ТОВ автомобіля
    ТОВ на загальній системі орендує автомобіль в іншого ТОВ на загальній системі. Технічний огляд оплачено орендарем. Чи правомірно це? Хто має оплачувати технічний огляд – орендар чи орендодавець?
    freeШІ-консультант09.12.2025533
  • Чи може юрособа врахувати у МПЗ 20% витрат на сплату оренди за сільгоспземлю, суборендодавцем якої є юрособа?
    ПКУ не передбачено віднесення до суми сплачених податків, зборів, платежів та витрат на оренду земділянок, які зменшують загальне МПЗ, 20% витрат на сплату орендної плати за віднесені до сільськогосподарських угідь земельні ділянки, суборендодавцем яких є ЮО
    free09.12.2025104
  • Дооцінка сільськогосподарської продукції при включенні орендної плати
    Частину оприбуткованої сільськогосподарської продукції вже реалізовано, після чого нараховано орендну плату за оренду паїв, яка віднесена на витрати виробництва цього року. Як коректно провести дооцінку залишку продукції з урахуванням пізніше нарахованих витрат?
    freeШІ-консультант05.12.202593
  • Авансова орендна плата: облік та оподаткування
    Як підприємству, платнику податку на прибуток та ПДВ, відобразити авансову сплату в сумі 240 000 грн, в т.ч. ПДВ - 40 000 грн в листопаді 2025 року орендної плати за увесь рік (з листопада 2025 по жовтень 2026 рр.) у бухгалтерському та податковому обліках, якщо акт на повну суму надається орендодавцем у кінці строку дії договору (у жовтні 2026 року)?
    05.12.20258339
  • Акт приймання-передачі приміщення при зміні договору оренди
    При закінченні одного договору оренди приміщення та укладенні нового договору на це ж приміщення між тими самими сторонами, чи можна оформити акт повернення приміщення за старим договором та акт передачі за новим договором однією датою?
    freeШІ-консультант04.12.2025300
  • Суперфіцій ФОП ІІІ групи: обмеження площі та податкові наслідки
    ФОП (ІІІ група, КВЕД 68.20) надає право забудови (суперфіцій) комунальної земельної ділянки площею 0,84 га ТОВ. Чи прирівнюється суперфіцій до оренди землі? Чи застосовується обмеження 0,2 га для ФОПа ІІІ групи? Які податкові наслідки щодо ПДФО та військового збору для ФОПа і ТОВ?
    28.11.2025202
  • Зміни в заяві за ф. №20-ОПП: повернення орендованого авто та заповнення графи 7.1
    При поданні форми №20-ОПП у 2023 році інформацію про 3 орендовані автомобілі було подано одним рядком (узагальнено), де в графі 12 було зазначено 3 авто. Наразі одне авто повертається власнику, а 2 залишаються в оренді. Як внести зміни до форми №20-ОПП? Також підприємство придбало новий автомобіль. Що потрібно заповнити в колонку 7.1 «Назва поіменованого об'єкта»?
    28.11.20251 015
  • Облік оренди складу благодійною організацією
    Благодійна організація орендує склад для зберігання допомоги. Як класифікувати орендні платежі згідно з П(С)БО 16? Зокрема, чи відносяться такі витрати до загальновиробничих, адміністративних чи інших операційних витрат, враховуючи, що діяльність не пов'язана з виробництвом?
    freeШІ-консультант27.11.202590
  • Оренда автомобіля: договір з ФОП чи фізособою?
    Фізособа — власник автомобілів, зареєстрована як ФОП, використовує транспорт у госпдіяльності. Новостворене ТОВ планує орендувати ці авто. З ким юридично коректно укладати договір оренди: з ФОП чи з фізособою? Чи має право ФОП виступати орендодавцем, якщо у свідоцтві про реєстрацію ТЗ власником зазначено фізособу без статусу підприємця?
    26.11.20251 9464
  • Придбання ТОВ на IV групі ЄП орендованої землі: облік та оподаткування
    ТОВ на IV групі ЄП придбало у фізособи земельну ділянку, яка перебуває в оренді у фермерського господарства до 2030 року. Які податкові наслідки виникають для нового власника? Чи потрібно вводити таку землю в експлуатацію? Який порядок оформлення актів наданих послуг оренди та нарахування ПДВ: за методом нарахування чи за касовим методом при отриманні коштів? Чи підлягає ця ділянка включенню до декларації платника ЄП IV групи?
    26.11.202553
  • База оподаткування ЄП при реалізації ЮО – платником ЄП ІІІ групи квартири, що була інвестиційною нерухомістю
    При реалізації ЮО – платником ЄП квартири, яка обліковувалася на балансі як інвестиційна нерухомість і перебувала в оренді понад 12 місяців, база оподаткування ЄП визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу, та залишковою балансовою вартістю
    free25.11.2025100
  • Збільшення орендної площі нежитлового приміщення
    Чи достатньо укласти додаткову угоду до чинного договору оренди для збільшення орендованої площі нежитлового приміщення з 90 до 150 кв. м, щоб не робити новий договір, та які ще документи необхідно оформити для законного внесення таких змін?
    freeШІ-консультант24.11.2025326
  • Нарахування земельного податку орендодавцям при сплаті МПЗ орендарем-ФОПом
    ФОП-платник єдиного податку ІІІ групи (КВЕД 01.11) орендує сільськогосподарські земельні ділянки та сплачує мінімальне податкове зобов'язання (МПЗ). Власникам-орендодавцям нараховують земельний податок за період оренди. Чи правомірне таке нарахування земельного податку орендодавцям, враховуючи, що орендар сплачує МПЗ за ці ділянки?
    21.11.202554
  • Повернення переплати за оренду орендодавцем​: як облікувати?
    Орендодавець повертає орендарю переплату за оренду після завершення договору. Переплата сплачена понад 3 роки тому, орендар на момент повернення не є платником ПДВ. Чи має право орендодавець виписати РК до ПН на зменшення ПЗ з ПДВ? Чи відображається ця операція в декларації з ПДВ? Як коректно відобразити суму ПДВ: у витратах поточного періоду проведеннями Дт 6811 Кт 311, Дт 6431 Кт 6432, Дт 949 Кт 6432?​
    21.11.2025104
  • Компенсація електроенергії при оренді нерухомості ФОПа
    ФОП на ІІІ групі єдиного податку здає в оренду власну нерухомість. Як отримувати компенсацію від орендаря за спожиту електроенергію, щоб уникнути нарахування ПДФО 18% та військового збору 5%?
    12.11.20252 435
  • Особливості відображення витрат без підтверджуючих документів
    ТОВ-орендатор не отримало актів за період користування приміщенням. Причина — неузгоджений розмір орендної плати. Договір розірвано. Чи є правомірним створення ТОВ забезпечення під неотримані акти оренди (92/47) та його відображення у додатку РІ, якщо є зареєстровані ПН і фактичне користування приміщенням, але немає первинних документів через спір з орендодавцем?
    11.11.20251 054
  • Облік генератора, отриманого в тимчасове користування: монтаж та паливо
    Який порядок обліку операції з отримання ТОВ генератора у тимчасове користування? Як відображати витрати на монтаж/встановлення (якщо вони є) та витрати палива для цього генератора?
    freeШІ-консультант10.11.2025992
  • Особливості обліку віддільних поліпшень у орендаря
    ТОВ уклало договір оренди приміщення. В приміщенні проводилися підготовчі роботи монтажу системи електропостачання (лічильники, щитки, проводка). В обліку витрати відображені за Дт 152, обладнання не введено в експлуатацію. Договір оренди розірвали, демонтували всю електропроводку та обладнання, та перевезли на інший об’єкт оренди. Як відобразити в обліку монтаж та демонтаж поліпшень, не введених в експлуатацію?
    05.11.2025111
  • Як заповнити ф. №20-ОПП при передачі в оренду частини приміщення?
    Підприємство має у власності офісне приміщення (адреса: вул. Польова, буд. 1, офіс 163, 164, 165, 166). Форма №20-ОПП подана - офіс експлуатується. Одну кімнату планується здати в оренду під склад. Як заповнити форму №20-ОПП?
    29.10.20251 604
  • Виплата оренди земельної ділянки (паю) при зміні власника у поточному році
    У вересні 2025 року відбулася зміна власника земельної ділянки (пай). Договір оренди чинний і не розірваний. За умовами договору орендна плата нараховується та виплачується один раз на рік. Як правильно розподілити річну суму орендної плати між попереднім і новим власником?
    29.10.2025358
  • Чи може ТОВ-"єдинник" здати в оренду приміщення підприємцю ІІ групи?
    Чи може ТОВ, платник єдиного податку, здати в оренду приміщення фізичній-особі, платнику єдиного податку ІІ групи?
    24.10.20251 729
  • Які наслідки передчасного подання ф. №20-ОПП?
    Якщо при реєстрації ФОП у червні 2025 р. подали ф. №20-ОПП і вказали, що об'єкт орендується, а по факту орендуватися він став з вересня (акт прийому-передачі 30 вересня, договір від 01.09.2025 р.), то що робити в цьому випадку? Чи потрібно повторно подавати ф. №20-ОПП? Які ризики? Як виправити?
    21.10.2025105

Поставити запитання

фахівцям редакції «Дебет-Кредит»

Моє запитання

Головні новини

Усі головні

Головне за тиждень

від редакції «Дебет-Кредит»

Останні консультації

Усі консультації

Семінари для бухгалтерів

Усі семінари

Перевір свого контрагента:

сервіс надано OpenDataBot