Застосування РРО при оренді нерухомості ТОВ (ЄП ІІІ група)

Ні, ТОВ (незалежно від системи оподаткування) зобов’язане застосовувати РРО або ПРРО при отриманні оплати за оренду нерухомого майна готівкою.

Обґрунтування

Загальна вимога щодо фіскалізації послуг

Згідно зі ст. 3 Закону про РРО, суб’єкти господарювання, які здійснюють розрахункові операції в готівковій та/або в безготівковій формі (із застосуванням платіжних карток тощо) при продажу товарів або наданні послуг, зобов’язані проводити такі операції через зареєстровані РРО або ПРРО. Оренда для цілей застосування РРО розглядається як послуга.

Відсутність пільг для оренди Законодавство не передбачає звільнення від РРО/ПРРО для операцій з надання в оренду нерухомого майна, якщо оплата приймається готівкою безпосередньо від орендаря. Навіть якщо ТОВ є платником єдиного податку 3 групи, воно не має права приймати готівку за послуги оренди лише за прибутковим касовим ордером (ПКО). Оформлення ПКО без РРО дозволено лише для операцій, що не пов’язані з реалізацією продукції (товарів, робіт, послуг), наприклад, при отриманні поворотної фінансової допомоги.

Позиція контролюючих органів При проведенні розрахунків у готівковій формі за послуги з надання в оренду нерухомого майна, а також при оплаті комунальних послуг, передбачених договором оренди, суб’єкти господарювання зобов’язані застосовувати РРО або ПРРО. Система оподаткування (загальна чи спрощена) у цьому випадку не має значення.

Як отримувати кошти без РРО/ПРРО?

Щоб законно не застосовувати РРО/ПРРО, ТОВ має приймати оплату виключно у безготівковій формі одним із таких способів:

• перерахування коштів орендарем зі свого поточного рахунку на поточний рахунок ТОВ за реквізитами у форматі IBAN;
• внесення орендарем готівки через касу банку для подальшого зарахування на рахунок ТОВ;
• оплата через платіжний термінал самообслуговування (ПТКС), який належить банку.

Згідно з п. 14 ст. 9 Закону про РРО, РРО не застосовується при розрахунках за послуги, якщо вони проводяться виключно за допомогою банківських систем дистанційного обслуговування та/або сервісів переказу коштів. Проте, якщо клієнт платить готівкою безпосередньо вам у руки, використання РРО/ПРРО є обов’язковим.