Усі консультації по тегу «Нерухомість»
Консультацій: 643
- ТОВ (ТРЦ) здає в оренду приміщення. У договорі вказано орендну ставку за м² за повний місяць. Якщо орендар починає користуватися приміщенням з 16 числа місяця, то як коректно відобразити послугу в акті: змінювати ціну за м², площу чи застосовувати інший підхід для розрахунку вартості оренди пропорційно фактичній кількості днів користування?18.12.2025854
- ТОВ-великодохідник, платник ПДВ, що займається суборендою нерухомості, отримує консультаційні послуги (КВЕД 68.31) щодо організації орендних відносин за фіксованою вартістю 60 000 грн/міс. Чи правомірне віднесення таких витрат за наявності власних менеджерів і бухгалтерів? Чи є ризик претензій податкової через відсутність деталізації послуг та однакову щомісячну суму? До якої категорії витрат відносити: адміністративні чи собівартість?17.12.202550
- Юрособа – платник ЄП (основний КВЕД 28.55 (виробництво) здає в оренду частину нежитлового приміщення (цех). Чи потрібно сплачувати податок на нерухоме майно за всю площу приміщення, чи лише за ту частину цеху, яка фактично здається в оренду?11.12.202541
- Юрособа на ЄП 5% здає в оренду власну нерухомість. Перший орендар (ФОП) має три договори оренди, але платить однією сумою, вказуючи лише номер одного договору. Другий орендар (ТОВ) вказує в платіжці номер закінченого договору замість діючого. Чи є розподіл отриманих сум у бухобліку за фактичними договорами взаємозаліком, забороненим пп. 291.6 ПКУ для платників ЄП? Чи достатньо пояснювальних листів від орендарів для коректного відображення операцій?freeШІ-консультант10.12.202548
- Якщо ФО здійснює системний продаж вживаних товарів протягом значного проміжку часу з метою отримання прибутків, така фізична особа має офіційно зареєструватися як суб’єкт господарювання та сплачувати податки відповідно до обраної системи оподаткуванняfree09.12.202538
- Фізична особа у 2025 році здійснює перший за рік продаж квартири іншій фізособі. Період володіння – 2 роки, об'єкт не отриманий у спадщину. Які ставки ПДФО та військового збору застосовуються до доходу від такого продажу?freeШІ-консультант08.12.20251 853
- Фізособа не зобов’язана повідомляти контролюючий орган про факт відчуження нерухомості. При виявленні розбіжностей, фізособа має право звернутися до контролюючого органу для проведення звірки даних щодо об’єктів нерухомостіfree08.12.202542
- При внесенні єдиним засновником нежитлового приміщення до статутного капіталу ТОВ на єдиному податку, чи необхідна експертна оцінка майна?04.12.202543
- При закінченні одного договору оренди приміщення та укладенні нового договору на це ж приміщення між тими самими сторонами, чи можна оформити акт повернення приміщення за старим договором та акт передачі за новим договором однією датою?freeШІ-консультант04.12.202577
- Податок на нерухість обчислюється виходячи із сумарної загальної площі об’єктів, що перебувають у власності платника, при цьому податок не нараховується та не сплачується за об’єкт житлової нерухомості, що розташований на ТОТfree26.11.202536
- Як Підприємству "А", що є власником 100% корпоративних прав Підприємства "Б" і планує будівництво заводу на орендованій Підприємством "Б" землі, правильно відображати витрати на рахунках бухобліку: накопичувати на рахунку 15 і після введення в експлуатацію переводити на рахунок 103 з подальшим списанням через амортизацію? Чи допускаються альтернативні облікові підходи?25.11.202561
- При реалізації ЮО – платником ЄП квартири, яка обліковувалася на балансі як інвестиційна нерухомість і перебувала в оренді понад 12 місяців, база оподаткування ЄП визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу, та залишковою балансовою вартістюfree25.11.202540
- ФОП не надаються до контролюючого органу правовстановлюючі документи, які підтверджують належність об’єктів нежитлової нерухомості до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель та споруд, якщо така особа є їх власникомfree21.11.202556
- ТОВ виплачує частку учасника основними засобами. Передача квартири здійснюється за ринковою вартістю, яка перевищує первинний внесок учасника. Чи прирівнюється передача квартири учаснику ТОВ при його виході до постачання ОЗ? Чи можна провести розрахунок із засновником без визначення ринкової оцінки?19.11.202579
- До платників податку на нерухомість в разі надання уточнюючі декларації за об’єкти нерухомості за звітні періоди в період дії воєнного стану, з метою зменшення податкових зобов’язань, не застосовується відповідальність у вигляді штрафних санкційfree18.11.202566
- На період дії ВС на території України по 31 грудня року, в якому припинено ВС, податок на нерухомість не нараховується та не сплачується за пошкоджені об’єкти з урахуванням особливостей визначених пп. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУfree12.11.202535
- У графі 18 додатку 1 та графі 17 додатку 2 до декларації відповідно до довідника податкових пільг, що є втратами доходів бюджету, та на підставі рішення органу місцевого самоврядування, зазначаються коди пільги «18010402», «18010403», «18010404», «18010405»free12.11.202524
- ФОП на ІІІ групі єдиного податку здає в оренду власну нерухомість. Як отримувати компенсацію від орендаря за спожиту електроенергію, щоб уникнути нарахування ПДФО 18% та військового збору 5%?12.11.20252 219
- ТОВ уклало договір оренди приміщення. В приміщенні проводилися підготовчі роботи монтажу системи електропостачання (лічильники, щитки, проводка). В обліку витрати відображені за Дт 152, обладнання не введено в експлуатацію. Договір оренди розірвали, демонтували всю електропроводку та обладнання, та перевезли на інший об’єкт оренди. Як відобразити в обліку монтаж та демонтаж поліпшень, не введених в експлуатацію?05.11.202562
- Якщо об’єкт нерухомості знаходиться за межами конкретного населеного пункту, то в графі 3 розд. І додатків 1 та 2 до декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки зазначається код за КАТОТТГ цього населеного пунктуfree31.10.202530
- Юрособа - платник ПДВ (діяльність (страхова) звільнена від оподаткування ПДВ) продає квартиру, яка була на балансі (більше 3-х років) фізособі. Чи є ця операція об'єктом оподаткування ПДВ?29.10.2025109
- Юрособа – платник ПДВ на загальній системі придбала у 2022 році нежитлове приміщення за єдиною ціною. Приміщення функціонально поділене на складську та торговельну частини, але окрема вартість цих частин у документах відсутня. Як коректно розділити загальну балансову вартість придбаного об'єкта та визначити балансову вартість (первісну вартість) його частини (200 кв. м), що планується до продажу, для цілей бухгалтерського та податкового обліку?28.10.202579
- Підтвердженням внесення даних за пошкоджене та знищене майно всіх форм власності – об’єкти рухомого та нерухомого майна є Витяг з Реєстру майна, який можна отримати через Портал «Дія», самостійно через мобільний застосунок «Дія» або на порталі diia.gov.uafree20.10.202543
- Питання, яке стосується пільг на сплату податоку на нерухомість для приватного вищого навчального закладу, який має ліцензію на освітні послуги. Чи звільняється? Чи є пільги для такого закладу?17.10.202535
- ФОП на загальній системі отримав грант на переробну діяльність згідно з Порядком №739. Чи буде враховано в погашення гранту податок на нерухоме майно, яке використовується в переробній діяльності, орендна плата за землю комунальної власності, на якій здійснюється діяльність ФОП та авансові платежі ФОП з ПДФО?14.10.202558