Усі консультації по тегу «Нерухомість»
Консультацій: 653
- Фізична особа — засновник іноземної компанії (нерезидента) — виходить зі складу засновників і забирає (отримує у власність майно в рахунок погашення вартості частки) нерухомість, яка була придбана компанією, а не внесена до її статутного капіталу. Як оподатковується дана операція?28.01.202616
- Юридична особа орендує складське приміщення у фізичної особи. Куди юридична особа як податковий агент має сплачувати ПДФО: за своїм місцезнаходженням чи за місцезнаходженням орендованого майна?26.01.20261 640
- Підприємство має пільгу зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (будівля промисловості). Планує здавати в оренду обладнання (рухоме майно) без передачі в користування об’єктів нерухомості. Чи призведе це до втрати (незастосування) пільги з податку на нерухомість?freeШІ-консультант23.01.202643
- Починаючи з 1 січня 2025 року при обчисленні бази оподаткування об’єктів житлової нерухомості (їх часток), що перебувають у власності фізичних осіб не враховуються об’єкти, розташовані на ТОТfree19.01.202613
- Юрособа здає в оренду частину цілісного майнового комплексу (ЦМК у вигляді будівель промисловості). Який порядок нарахування податку на нерухомість в такому випадку? Чи зміниться база оподаткування, якщо провести юридичний розподіл ЦМК на окремі об'єкти нерухомості та здавати в оренду лише одну з виділених частин? Чи правомірно після розподілу нараховувати податок тільки на ту частину, що передається в оренду?freeШІ-консультант14.01.202650
- Отримані орендодавцем (крім бюджетної установи) кошти є складовою частиною орендної плати та включаються до бази оподаткування та оподатковуються ПДВ у загальновстановленому порядку, у тому числі за умови, якщо між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендарем компенсації таких витратfree12.01.202642
- Юрособа здає будівлю промисловості (1251код) в оренду. На сайті міськради ставка податку на нерухоме майно 0%, але є примітка в кінці рішення ради: у разі, якщо об'єкт (чи або його частки), який звільняється від сплати податку відповідно до пп. 266.2.2 ПКУ, надається в оренду СГ для здійснення ними підприємницької та іншої діяльності, то застосовується ставка для юр і фізосіб у 1 та 2 зонах в розмірі 0,5% МЗП. Як платити: 0% чи 0,5%?09.01.2026335
- ТОВ (платник єдиного податку ІІІ групи, неплатник ПДВ) здійснює діяльність за КВЕД 68.20 (надання в оренду нерухомого майна). Чи має право товариство приймати орендну плату готівкою без застосування РРО/ПРРО?freeШІ-консультант08.01.202656
- Підприємство придбало нерухомість (квартиру) в 2019 році. При введені в експлуатацію її ліквідаційна вартість встановлена на рівні "0". Як підприємство може обгрунтувати таке рішення? Чи є якісь рекомендації (консультації) чим керуватись при визначені ліквідаційної вартості ОЗ (її розміру)?05.01.20261 185
- Частина об'єкта нерухомості, що належить до класу «Будівлі промислові» (код 125) Національного класифікатора НК 018:2023 та використовується у госпдіяльності промислового підприємства (секції B–F КВЕД), здається власником в оренду. Як визначати податкове зобов'язання з податку на нерухоме майно: за всю площу будівлі чи тільки за орендовану частку?freeШІ-консультант31.12.202549
- ТОВ (ТРЦ) здає в оренду приміщення. У договорі вказано орендну ставку за м² за повний місяць. Якщо орендар починає користуватися приміщенням з 16 числа місяця, то як коректно відобразити послугу в акті: змінювати ціну за м², площу чи застосовувати інший підхід для розрахунку вартості оренди пропорційно фактичній кількості днів користування?18.12.20251 0842
- ТОВ-великодохідник, платник ПДВ, що займається суборендою нерухомості, отримує консультаційні послуги (КВЕД 68.31) щодо організації орендних відносин за фіксованою вартістю 60 000 грн/міс. Чи правомірне віднесення таких витрат за наявності власних менеджерів і бухгалтерів? Чи є ризик претензій податкової через відсутність деталізації послуг та однакову щомісячну суму? До якої категорії витрат відносити: адміністративні чи собівартість?17.12.202595
- Юрособа – платник ЄП (основний КВЕД 28.55 (виробництво) здає в оренду частину нежитлового приміщення (цех). Чи потрібно сплачувати податок на нерухоме майно за всю площу приміщення, чи лише за ту частину цеху, яка фактично здається в оренду?11.12.202552
- Юрособа на ЄП 5% здає в оренду власну нерухомість. Перший орендар (ФОП) має три договори оренди, але платить однією сумою, вказуючи лише номер одного договору. Другий орендар (ТОВ) вказує в платіжці номер закінченого договору замість діючого. Чи є розподіл отриманих сум у бухобліку за фактичними договорами взаємозаліком, забороненим пп. 291.6 ПКУ для платників ЄП? Чи достатньо пояснювальних листів від орендарів для коректного відображення операцій?freeШІ-консультант10.12.202576
- Якщо ФО здійснює системний продаж вживаних товарів протягом значного проміжку часу з метою отримання прибутків, така фізична особа має офіційно зареєструватися як суб’єкт господарювання та сплачувати податки відповідно до обраної системи оподаткуванняfree09.12.202566
- Фізична особа у 2025 році здійснює перший за рік продаж квартири іншій фізособі. Період володіння – 2 роки, об'єкт не отриманий у спадщину. Які ставки ПДФО та військового збору застосовуються до доходу від такого продажу?freeШІ-консультант08.12.20252 297
- Фізособа не зобов’язана повідомляти контролюючий орган про факт відчуження нерухомості. При виявленні розбіжностей, фізособа має право звернутися до контролюючого органу для проведення звірки даних щодо об’єктів нерухомостіfree08.12.202561
- При внесенні єдиним засновником нежитлового приміщення до статутного капіталу ТОВ на єдиному податку, чи необхідна експертна оцінка майна?04.12.202560
- При закінченні одного договору оренди приміщення та укладенні нового договору на це ж приміщення між тими самими сторонами, чи можна оформити акт повернення приміщення за старим договором та акт передачі за новим договором однією датою?freeШІ-консультант04.12.2025129
- Податок на нерухість обчислюється виходячи із сумарної загальної площі об’єктів, що перебувають у власності платника, при цьому податок не нараховується та не сплачується за об’єкт житлової нерухомості, що розташований на ТОТfree26.11.202554
- Як Підприємству "А", що є власником 100% корпоративних прав Підприємства "Б" і планує будівництво заводу на орендованій Підприємством "Б" землі, правильно відображати витрати на рахунках бухобліку: накопичувати на рахунку 15 і після введення в експлуатацію переводити на рахунок 103 з подальшим списанням через амортизацію? Чи допускаються альтернативні облікові підходи?25.11.202586
- При реалізації ЮО – платником ЄП квартири, яка обліковувалася на балансі як інвестиційна нерухомість і перебувала в оренді понад 12 місяців, база оподаткування ЄП визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу, та залишковою балансовою вартістюfree25.11.202562
- ФОП не надаються до контролюючого органу правовстановлюючі документи, які підтверджують належність об’єктів нежитлової нерухомості до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель та споруд, якщо така особа є їх власникомfree21.11.202568
- ТОВ виплачує частку учасника основними засобами. Передача квартири здійснюється за ринковою вартістю, яка перевищує первинний внесок учасника. Чи прирівнюється передача квартири учаснику ТОВ при його виході до постачання ОЗ? Чи можна провести розрахунок із засновником без визначення ринкової оцінки?19.11.2025107
- До платників податку на нерухомість в разі надання уточнюючі декларації за об’єкти нерухомості за звітні періоди в період дії воєнного стану, з метою зменшення податкових зобов’язань, не застосовується відповідальність у вигляді штрафних санкційfree18.11.202596