Усі консультації по тегу «Оренда»

Консультацій: 729
  • Як врахувати при розрахунку МПЗ орендну плату, сплачену у грудні 2023 р. за 2024 р?
    Новостворене підприємство на загальній системі в грудні 2023 р. через аукціон взяло в оренду земельну ділянку сільгосппризначення (держреєстрація – грудень 2023 р). При подачі декларації з податку на прибуток було обчислено МПЗ за один місяць в сумі 4000 грн. Орендна плата за грудень - 14000 грн. Річна сума орендної плати відповідно до договору оренди сплачена в грудні 2023 р. - 283000,00 грн. У якому році має право підприємство зменшити МПЗ на 20% орендної плати?
    20.02.202455
  • Чи повинна фізособа декларувати власну нерухомість за кордоном?
    Фізособа, яка є ФОП на ЄП групи 2, придбала нерухомість за кордоном, яку надає в оренду, отримуючи орендну плату і сплачуючи з цієї оренди податки за кордоном, звітується за кордоном. Чи потрібно звітуватися і в Україні?
    13.02.202460
  • ПДФО та ВЗ з орендної плати за земельну ділянку зменшує МПЗ
    Юрособа - платник податку на прибуток орендує у фізосіб земельні ділянки сільгосппризначення, з орендної плати утримує ПДФО, ВЗ, сплачуючи їх до бюджету. Право оренди зареєстроване в Держреєстрі. Чи можна зменшувати МПЗ на такі утримані ПДФО і ВЗ? Чи може ТОВ на 20% сплаченої фізособам орендної плати зменшувати МПЗ?
    06.02.202469
  • Авансова виплата фізособі-орендодавцю: як відобразити в додатку 4ДФ?
    Орендодавцю-фізособі виплатили аванс на 2 місяці, утримавши та перерахувавши податки з цієї суми. Як відобразити це в додатку 4ДФ?
    23.01.20241 086
  • Орендар оплачує КАСКО за авто, орендоване у ФОПа: як сплатити ПДФО та ВЗ з вартості страхування?
    ТОВ орендує у ФОП авто за 35000 грн/міс, оренда оплачується наперед та щомісяця закривається актами. ФОП не є працівником підприємства. По орендованому авто ТОВ-орендар сплатив 17000 грн за страхування КАСКО. З ФОПа ТОВ ніяк не зможе утримати ПДФО і ВЗ, ці податки має сплатити ТОВ як зацікавлена сторона. ФОП за страхування платити не буде. Як в цій ситуації можна оподаткувати вартість страхування, не порушуючи вимог ПКУ про те, що ПДФО та ВЗ сплачуються за рахунок доходу фізособи?
    22.01.202483
  • Оподаткування при поверненні орендованого авто разом з шинами та страхівкою
    ТОВ, платник податку на прибуток та ПДВ, орендував у свого засновника, що є ФОПом, автомобілі. На ці автомобілі ТОВ придбавало шини за свій рахунок, а також здійснювало (оплачувало) страхування КАСКО. Як оформити передачу шин при поверненні авто з оренди? Що з оподаткуванням?
    12.01.2024448
  • Облік витрат на оренду нерухомості та обладнання за відсутності виробництва
    Юрособа в госпдіяльності використовує обладнання, виробничі, складські та адміністративні приміщення на правах оренди. У четвертому кварталі 2023 р. продукцію не виробляли. Підприємство продовжує оплачувати оренду нерухомості та обладнання. На якому рахунку в бухобліку відобразити витрати на оренду, якщо виробництва продукції в даному періоді не було?
    28.12.2023135
  • Розрахунок ліміту для реєстрації платником ПДВ
    ТОВ – резидент "Дія. Сіті", неплатник ПДВ. Один раз в кінці року, у грудні, утримує із винагороди гіг-спеціалістів плату за користування ноутбуками. Чи впливають такі операції на розрахунок ліміту реєстрації платником ПДВ? Чи можна складати акт на послуги оренди не помісячно, а один за весь рік в кінці року? Які особливості розрахунку ліміту?
    24.11.20234871
  • Чи відображати в декларації відшкодування втрат за фактичне землекористування?
    Підприємство 16.11.2023 р. уклало з міськрадою договір оренди землі та окремо договір про відшкодування втрат від недоотримання коштів за фактичне землекористування за період 23.08 – 23.11.2023 р. Обидва договори набрали чинності 16.11.2023 р. Як заповнити декларацію з плати за землю? Чи відображати в декларації відшкодування втрат?
    24.11.202341
  • Оренда паю: оподаткування
    В договорі оренди земельного паю прописано, що орендна плата виплачується орендодавцю в розмірі 5 000 грн. Виплата орендної плати здійснюється в натуральній формі 1 т. зернової продукції. Чи застосовувати коефіцієнт до ПДФО та ВЗ, якщо в договорі за вимогою орендодавця прописано не суму нарахування орендної плати, а суму до виплати 5 000 грн?
    20.11.20231 194
  • Оподаткування в разі незменшення орендарем суборендної плати у разі отримання пільги з оренди
    Підприємство орендує землю комунальної власності, яку здає в суборенду, отримуючи суборендну плату, в т.ч. ПДВ, в розмірі не більше орендної плати. Проте згідно з пп. 69.14 підр. 10 розд. ХХ ПКУ отримало пільгу з орендної плати у 2022 році, подало уточнюючу декларацію з плати за землю, зменшивши нарахування орендної плати. Які податкові наслідки будуть у сторін, якщо суборендар сплачуватиме орендну плату у повному розмірі?
    09.11.2023692
  • Облік придбаної нерухомості, за якою не визначено напрям використання
    ТОВ у січні 2022 року придбало нерухомість в готельному комплексі. У вересні 2023 року завершило її ремонт. Мета подальшого використання (продаж чи надання в оренду) досі не визначена, скоріш за все, якийсь період, можливо, у 2024 році, буде надаватися в оренду, а після завершення війни - продаж. Все залежатиме від попиту. Як обліковувати таку нерухомість?
    08.11.2023102
  • Юрособа-"єдинник" отримала дохід від військових ОВДП: що з єдиним податком?
    ТОВ на єдиному податку. Діяльність – надання в оренду нерухомого майна. ТОВ придбало військові облігації, через 6 місяців отримало проценти за ними в сумі 3500 грн та згодом продало їх за 101500 грн. Який податок сплачує ТОВ на єдиному податку? Як відображати цей дохід у декларації з ЄП, якщо цей дохід не відповідає КВЕДам ТОВ?
    01.11.2023215
  • Оренда місця для паркування авто у фізособи: облік та оподаткування
    Юрособа орендує паркомісце у фізособи (не ФОП) за 6220 грн без вирахування податків. Який порядок бухобліку цієї операції? Які податки треба утримати та як відобразити в додатку 4ДФ єдиної звітності з ПДФО, ВЗ та ЄСВ? Чи треба робити нотаріальне завірення договору оренди?
    08.09.2023304
  • Чи розраховувати МПЗ із земель промисловості?
    Юрособа - платник податку на прибуток орендувала у фізособи земельну ділянку категорії використання 11.02 (землі промисловості). За договором оренди щомісяця виплачується орендна плата, в формі 4ДФ відображається з ознакою «106». За усною вказівкою ДПІ юрособа зазначала неправильну ознаку, тому її слід виправити, а також розрахувати МПЗ за 2022 рік, подавши уточнюючу декларацію з додатком МПЗ. Чи права податкова?
    01.09.202377
  • Облік оренди та оплата, за яку прив’язана до курсу долара
    Підприємство – платник податку на прибуток (без різниць) орендує приміщення у ФОП – неплатника ПДВ. Вартість оренди визначена у гривнях і зафіксована у доларах США на момент складання договору. За договором, оплата щомісяця до 25 числа за курсом на дату оплати. Цією самою датою складається і акт послуг оренди за відповідний місяць. Як відображати це в обліку орендаря?
    31.08.2023185
  • Списання поліпшень орендованого майна при закінченні договору оренди
    ТОВ, платник податку на прибуток (з різницями) - ПДВ, власними силами поліпшив приміщення орендованого складу, відобразивши на субрахунку 117. Купували матеріали з ПДВ і власними силами робили ремонт. Договір оренди закінчився, орендодавець не відшкодовує вартість ремонту. Як нарахувати ПДВ, виписати ПН на вартість ремонту при закінченні оренди?
    15.08.2023944
  • Валютний облік у ФОПа: надання приміщень в оренду нерезидентам за валюту
    ФОП – платник ЄП ІІІ групи надає приміщення в оренду нерезидентам. Оплату отримує у валюті на валютний рахунок. Як вести облік доходів ФОПа у валюті? Як враховувати курсові різниці, якщо курси різні на дату виставлення акту про оренду приміщення та на дату отримання оплати? Якими проведеннями закривати рахунки 36, 70, 312 та 333 на різниці, які виникають через зміну валютних курсів?
    10.08.202381
  • Надання в оренду нерухомості, що розташована в Україні, але належить фізособі – нерезиденту
    Громадянка Франції має у власності нерухоме майно – комерційні приміщення в Україні. Згідно з пп. 170.1.3 ПКУ нерухомість, що належить фізичній особі – нерезиденту, надається в оренду виключно через ФОП або юридичну особу – резидента (уповноважених осіб). На якій системі оподаткування може бути ФОП (уповноважена особа) – ЄП ІІ чи ІІІ групи? Які види діяльності за КВЕД передбачено для цього?
    04.08.2023127
  • Виплата орендної плати за землю за майбутні періоди
    Виплата орендної плати за землю за майбутні періоди (2024 – 2030 роки). Які будуть бухгалтерські записи, ПДФО, ВЗ та відображення у єдиній звітності?
    02.08.2023717
  • Заміна орендаря у договорі оренди приміщення в ТРЦ
    ТОВ орендувало на 1 рік приміщення ТРЦ. Був сплачений гарантійний платіж. На середині строку оренди ТОВ написав ТРЦ листа про заміну орендаря - ТОВ на ФОП. Було складено додаткову угоду про заміну сторін. Як бути з гарантійним платежем між ТОВ і ФОП: повертати чи ні? Як відобразити це в бухобліку ТОВ? Якщо ФОП поверне гарантійний платіж ТОВ, що буде з ПДВ?
    01.08.20231431
  • Податок на доходи нерезидента при оренді сервера
    Юридична особа - резидент України на загальній системі оподаткування хоче сплачувати юридичній особі - нерезиденту (резидент Німеччини) за оренду сервера. Чи потрібно з такого доходу при його виплаті утримувати податок на доходи нерезидента?
    14.07.202382
  • Звітність ФОПа - "єдинника", який веде різні види діяльності
    ФОП на ІІ групі ЄП займається роздрібною торгівлею і здає в оренду свою квартиру щодобово. Чи потрібно подавати різні декларації за рік за видами діяльності? Чи потрібно подавати різні звіти по найманим працівникам?
    28.06.2023159
  • Тимчасова споруда на орендованій землі: що в обліку?
    Господарство збудувало на орендованій землі тимчасовий піднавіс для техніки площею 300 м кв. з дозволу господаря. Як облікувати даний піднавіс? Чи потрібно землю під ним якось окремо відображати?
    05.06.202377
  • Якими документами оформити надання майна в оренду на умовах публічної оферти?
    ТОВ - платник податку на прибуток на загальних підставах надає послуги з оренди контейнерів шляхом укладання договору публічної оферти. Які первинні документи необхідні для відображення цієї господарської операції у бухгалтерському та податковому обліках?
    08.05.202360