Усі консультації по тегу «Оренда»

ТОВ на загальній системі оподаткування уклало договір оренди нежитлових приміщень з фізособою. За умовами договору передплата складає 100000 грн. ТОВ сплачує фізособі 80500 грн, одночасно сплачує ПДФО 18000 грн та ВЗ 1500 грн. Передачі приміщення в оренду не відбулося, фізособа розірвала договір. Фізособа має повернути повну суму – 100000 грн чи лише те, що вона отримала – 80500? Як повернути зайво сплачені ПДФО та ВЗ? Чи можливо їх зарахувати в рахунок наступних платежів? Як відкоригувати ці доходи в додатку 4ДФ?

ТОВ-орендодавець, платник ПДВ, виставляє орендарю окремий рахунок на відшкодування комунальних послуг (за воду та електроенергію). Надавач комунальних послуг ОСББ, неплатник ПДВ. Як визначити базу оподаткування ПДВ даної операції?

Юрособа орендує приміщення на строк менше 1 року. Чи може підприємство провести капітальний ремонт? Як обліковувати витрати на такий ремонт?

Підприємство уклало з міською радою договір оренди земельної ділянки. Додаткову угоду до цього договору щодо застосування нової НГО земельної ділянки укладено та зареєстровано 29.02.2024 р. Розмір орендної плати було зменшено з 12000 грн до 10000 грн за місяць. Договором та додатковою угодою не визначено, з якого періоду застосовувати нову НГО. Який розмір орендної плати зазначити в декларації з плати за землю після зміни НГО?

Підприємство не використовувало земельну ділянку в поточному році. Чи можна витрати на її оренду включити до складу витрат під урожай наступного року?

Підприємство орендує приміщення. У першому місяці сплачено гарантійний платіж (оплата за останній місяць оренди). Договір розірвано достроково з ініціативи орендаря. Гарантійний платіж зараховано в рахунок погашення штрафних санкцій за розірвання договору оренди. Як відобразити цю операцію в обліку?

ТОВ – платник податку на прибуток на загальних підставах, ПДВ, виробляє будівельні матеріали на замовлення покупця з використанням його торгової марки. Виробник має на балансі обладнання та хоче передати в оренду клієнтам покупця. Чи може підприємство надати обладнання в оренду? Як відобразити дану операцію в обліку?

ФОП має договір оренди землі комунальної власності на території активних бойових дій. Згідно з пп. 69.14 підр. 10 розд. ХХ ПКУ 14.03.2024 р. подано уточнюючий розрахунок за 2022 рік на зменшення орендної плати. До цього був податковий борг за 2022 р. Але датою подання уточнюючого розрахунку в ІКПП нарахована пеня. Чи правомірне нарахування пені?

Чи може фізособа здавати в оренду власне нерухоме майно, якщо вона зареєстрована як ФОП на єдиному податку та має КВЕД 68.20? Які наслідки будуть, якщо нерухомість здається в оренду фізособою, та чи є обмеження площі такої нерухомості?

Підприємство придбало нежитлову нерухомість на аукціоні. В договорі купівлі-продажу об’єкту малої приватизації вказано, що приміщення надано в оренду до 2028 р. і цей договір чинний і для покупця. Майно перебувало в комунальній власності і передане пкупцю в день укладення договору балансоутримувачем. Як відобразити придбання такої нерухомості в обліку? Коли вводити в експлуатацію, якщо акт прийому-передачі майна від 15.02.2023 р.? Як відображати відносини з орендарем? Чи потрібна додаткова угода до договору оренди?

ФОП на ІІІ групі ЄП здійснює госпдіяльність з надання в оренду житлової, нежитлової нерухомості, має також земельну ділянку сільгосппризначення. Чи можна передати таку ділянку в оренду від імені фізособи, а не ФОПа?

Підприємство хоче використовувати автомобіль працівника для виробничої необхідності без оплати. Керує автомобілем сам працівник. Який облік та оподаткування?

Новостворене підприємство на загальній системі в грудні 2023 р. через аукціон взяло в оренду земельну ділянку сільгосппризначення (держреєстрація – грудень 2023 р). При подачі декларації з податку на прибуток було обчислено МПЗ за один місяць в сумі 4000 грн. Орендна плата за грудень - 14000 грн. Річна сума орендної плати відповідно до договору оренди сплачена в грудні 2023 р. - 283000,00 грн. У якому році має право підприємство зменшити МПЗ на 20% орендної плати?

Фізособа, яка є ФОП на ЄП групи 2, придбала нерухомість за кордоном, яку надає в оренду, отримуючи орендну плату і сплачуючи з цієї оренди податки за кордоном, звітується за кордоном. Чи потрібно звітуватися і в Україні?

Юрособа - платник податку на прибуток орендує у фізосіб земельні ділянки сільгосппризначення, з орендної плати утримує ПДФО, ВЗ, сплачуючи їх до бюджету. Право оренди зареєстроване в Держреєстрі. Чи можна зменшувати МПЗ на такі утримані ПДФО і ВЗ? Чи може ТОВ на 20% сплаченої фізособам орендної плати зменшувати МПЗ?

Орендодавцю-фізособі виплатили аванс на 2 місяці, утримавши та перерахувавши податки з цієї суми. Як відобразити це в додатку 4ДФ?

ТОВ орендує у ФОП авто за 35000 грн/міс, оренда оплачується наперед та щомісяця закривається актами. ФОП не є працівником підприємства. По орендованому авто ТОВ-орендар сплатив 17000 грн за страхування КАСКО. З ФОПа ТОВ ніяк не зможе утримати ПДФО і ВЗ, ці податки має сплатити ТОВ як зацікавлена сторона. ФОП за страхування платити не буде. Як в цій ситуації можна оподаткувати вартість страхування, не порушуючи вимог ПКУ про те, що ПДФО та ВЗ сплачуються за рахунок доходу фізособи?

ТОВ, платник податку на прибуток та ПДВ, орендував у свого засновника, що є ФОПом, автомобілі. На ці автомобілі ТОВ придбавало шини за свій рахунок, а також здійснювало (оплачувало) страхування КАСКО. Як оформити передачу шин при поверненні авто з оренди? Що з оподаткуванням?

Юрособа в госпдіяльності використовує обладнання, виробничі, складські та адміністративні приміщення на правах оренди. У четвертому кварталі 2023 р. продукцію не виробляли. Підприємство продовжує оплачувати оренду нерухомості та обладнання. На якому рахунку в бухобліку відобразити витрати на оренду, якщо виробництва продукції в даному періоді не було?

ТОВ – резидент "Дія. Сіті", неплатник ПДВ. Один раз в кінці року, у грудні, утримує із винагороди гіг-спеціалістів плату за користування ноутбуками. Чи впливають такі операції на розрахунок ліміту реєстрації платником ПДВ? Чи можна складати акт на послуги оренди не помісячно, а один за весь рік в кінці року? Які особливості розрахунку ліміту?

Підприємство 16.11.2023 р. уклало з міськрадою договір оренди землі та окремо договір про відшкодування втрат від недоотримання коштів за фактичне землекористування за період 23.08 – 23.11.2023 р. Обидва договори набрали чинності 16.11.2023 р. Як заповнити декларацію з плати за землю? Чи відображати в декларації відшкодування втрат?

В договорі оренди земельного паю прописано, що орендна плата виплачується орендодавцю в розмірі 5 000 грн. Виплата орендної плати здійснюється в натуральній формі 1 т. зернової продукції. Чи застосовувати коефіцієнт до ПДФО та ВЗ, якщо в договорі за вимогою орендодавця прописано не суму нарахування орендної плати, а суму до виплати 5 000 грн?

Підприємство орендує землю комунальної власності, яку здає в суборенду, отримуючи суборендну плату, в т.ч. ПДВ, в розмірі не більше орендної плати. Проте згідно з пп. 69.14 підр. 10 розд. ХХ ПКУ отримало пільгу з орендної плати у 2022 році, подало уточнюючу декларацію з плати за землю, зменшивши нарахування орендної плати. Які податкові наслідки будуть у сторін, якщо суборендар сплачуватиме орендну плату у повному розмірі?

ТОВ у січні 2022 року придбало нерухомість в готельному комплексі. У вересні 2023 року завершило її ремонт. Мета подальшого використання (продаж чи надання в оренду) досі не визначена, скоріш за все, якийсь період, можливо, у 2024 році, буде надаватися в оренду, а після завершення війни - продаж. Все залежатиме від попиту. Як обліковувати таку нерухомість?

ТОВ на єдиному податку. Діяльність – надання в оренду нерухомого майна. ТОВ придбало військові облігації, через 6 місяців отримало проценти за ними в сумі 3500 грн та згодом продало їх за 101500 грн. Який податок сплачує ТОВ на єдиному податку? Як відображати цей дохід у декларації з ЄП, якщо цей дохід не відповідає КВЕДам ТОВ?