Усі консультації по тегу «Оренда»

Підприємство орендує землю комунальної власності, яку здає в суборенду, отримуючи суборендну плату, в т.ч. ПДВ, в розмірі не більше орендної плати. Проте згідно з пп. 69.14 підр. 10 розд. ХХ ПКУ отримало пільгу з орендної плати у 2022 році, подало уточнюючу декларацію з плати за землю, зменшивши нарахування орендної плати. Які податкові наслідки будуть у сторін, якщо суборендар сплачуватиме орендну плату у повному розмірі?

ТОВ у січні 2022 року придбало нерухомість в готельному комплексі. У вересні 2023 року завершило її ремонт. Мета подальшого використання (продаж чи надання в оренду) досі не визначена, скоріш за все, якийсь період, можливо, у 2024 році, буде надаватися в оренду, а після завершення війни - продаж. Все залежатиме від попиту. Як обліковувати таку нерухомість?

ТОВ на єдиному податку. Діяльність – надання в оренду нерухомого майна. ТОВ придбало військові облігації, через 6 місяців отримало проценти за ними в сумі 3500 грн та згодом продало їх за 101500 грн. Який податок сплачує ТОВ на єдиному податку? Як відображати цей дохід у декларації з ЄП, якщо цей дохід не відповідає КВЕДам ТОВ?

Юрособа орендує паркомісце у фізособи (не ФОП) за 6220 грн без вирахування податків. Який порядок бухобліку цієї операції? Які податки треба утримати та як відобразити в додатку 4ДФ єдиної звітності з ПДФО, ВЗ та ЄСВ? Чи треба робити нотаріальне завірення договору оренди?

Юрособа - платник податку на прибуток орендувала у фізособи земельну ділянку категорії використання 11.02 (землі промисловості). За договором оренди щомісяця виплачується орендна плата, в формі 4ДФ відображається з ознакою «106». За усною вказівкою ДПІ юрособа зазначала неправильну ознаку, тому її слід виправити, а також розрахувати МПЗ за 2022 рік, подавши уточнюючу декларацію з додатком МПЗ. Чи права податкова?

Підприємство – платник податку на прибуток (без різниць) орендує приміщення у ФОП – неплатника ПДВ. Вартість оренди визначена у гривнях і зафіксована у доларах США на момент складання договору. За договором, оплата щомісяця до 25 числа за курсом на дату оплати. Цією самою датою складається і акт послуг оренди за відповідний місяць. Як відображати це в обліку орендаря?

ТОВ, платник податку на прибуток (з різницями) - ПДВ, власними силами поліпшив приміщення орендованого складу, відобразивши на субрахунку 117. Купували матеріали з ПДВ і власними силами робили ремонт. Договір оренди закінчився, орендодавець не відшкодовує вартість ремонту. Як нарахувати ПДВ, виписати ПН на вартість ремонту при закінченні оренди?

ФОП – платник ЄП ІІІ групи надає приміщення в оренду нерезидентам. Оплату отримує у валюті на валютний рахунок. Як вести облік доходів ФОПа у валюті? Як враховувати курсові різниці, якщо курси різні на дату виставлення акту про оренду приміщення та на дату отримання оплати? Якими проведеннями закривати рахунки 36, 70, 312 та 333 на різниці, які виникають через зміну валютних курсів?

Громадянка Франції має у власності нерухоме майно – комерційні приміщення в Україні. Згідно з пп. 170.1.3 ПКУ нерухомість, що належить фізичній особі – нерезиденту, надається в оренду виключно через ФОП або юридичну особу – резидента (уповноважених осіб). На якій системі оподаткування може бути ФОП (уповноважена особа) – ЄП ІІ чи ІІІ групи? Які види діяльності за КВЕД передбачено для цього?

Виплата орендної плати за землю за майбутні періоди (2024 – 2030 роки). Які будуть бухгалтерські записи, ПДФО, ВЗ та відображення у єдиній звітності?

ТОВ орендувало на 1 рік приміщення ТРЦ. Був сплачений гарантійний платіж. На середині строку оренди ТОВ написав ТРЦ листа про заміну орендаря - ТОВ на ФОП. Було складено додаткову угоду про заміну сторін. Як бути з гарантійним платежем між ТОВ і ФОП: повертати чи ні? Як відобразити це в бухобліку ТОВ? Якщо ФОП поверне гарантійний платіж ТОВ, що буде з ПДВ?

Юридична особа - резидент України на загальній системі оподаткування хоче сплачувати юридичній особі - нерезиденту (резидент Німеччини) за оренду сервера. Чи потрібно з такого доходу при його виплаті утримувати податок на доходи нерезидента?

ФОП на ІІ групі ЄП займається роздрібною торгівлею і здає в оренду свою квартиру щодобово. Чи потрібно подавати різні декларації за рік за видами діяльності? Чи потрібно подавати різні звіти по найманим працівникам?

Господарство збудувало на орендованій землі тимчасовий піднавіс для техніки площею 300 м кв. з дозволу господаря. Як облікувати даний піднавіс? Чи потрібно землю під ним якось окремо відображати?

ТОВ - платник податку на прибуток на загальних підставах надає послуги з оренди контейнерів шляхом укладання договору публічної оферти. Які первинні документи необхідні для відображення цієї господарської операції у бухгалтерському та податковому обліках?

Підприємство орендує склад. Подали форму №20-ОПП: код ознаки – 1; тип об'єкта – 468; найменування - нежитлові приміщення; ідентифікатор об'єкта – 46800002; стан об'єкта – 8; вид права - 8. Зараз частину приміщення здали в суборенду. Як виокремити цю частину та заповнити форму №20-ОПП?

Державне підприємство має у постійному користуванні земельну ділянку, платить земельний податок. Наразі у зв'язку із військовим станом передає ділянку в оренду квартирно-експлуатаційній службі ЗСУ. Чи звільняється підприємство від сплати земельного податку на час дії оренди?

Чи має право неприбуткова організація взяти в оренду у підприємця-платника ЄП ІІІ групи або у фізособи частину житлового приміщення? Які податки при цьому має сплатити фізособа і неприбуткова організація?

Фізособа-нерезидент планує здавати в оренду нерухомість, яка знаходиться на митній території України, юрособі-нерезиденту, через юрособу - резидента України, платника ПДВ. Які особливості оподаткування?

Юрособа (неплатник ПДВ) є управителем нерухомості за договором управління майна з фізособою - установником. Чи має вона право проводити капітальний ремонт? Після закінчення договору чи не буде вважатися вартість ремонту додатковим благом фізособи? Нерухомість надаватиметься в оренду, чи платити ПДВ?

Підприємство орендує приміщення у ФОП на ЄП. Але орендодавець помер. Згідно з договором підприємство продовжує користуватися приміщенням. Як оподатковувати орендну плату, нараховану після смерті орендодавця?

Резидент України - орендодавець, платник ПДВ, передає оренду нерезиденту обладнання (необоротний актив), придбане в минулих роках, за яким відображався ПК. Обладнання вивезене за межі митної території України в режимі тимчасового вивозу. Після закінчення оренди повернеться в Україну. Що з ПДВ?

ТОВ на ІV групі ЄП згідно з договорами оренди виплачує орендодавцям - фізособам оредну плату в сумі 12 тис. грн в листопаді кожного звітного року. Окремі орендодавці просять видати орендну плату в натуральній формі у березні. Як визначити ціну натуральної видачі?

Підприємство достроково передає орендодавцю орендоване приміщення і у зв'язку із цим демонтує систему відеонагляду, яка обліковується на рахунку 117 і не до кінця замортизована. Під час демонтажу отримано запчастини, які можна поставити у схожу систему в новому офісі. Як списати цю систему, документально оформити оприбуткування ТМЦ? Які наслідки з ПДВ?

Філія міжнародної благодійної організації без статусу юрособи в Україні планує орендувати квартиру для нерезидента, який приїздить в Україну для надання консультацій на волонтерських засадах. За цю квартиру планує сплачувати з розрахункового рахунку. Чи потрібно вартість цієї оренди обкладати ПДФО та ВЗ (як додаткове благо)? Чи можна віднести на витрати?