Усі консультації по тегу «Оренда»

Консультацій: 971
  • Податок на нерухомість при оренді частини ЦМК
    Юрособа здає в оренду частину цілісного майнового комплексу (ЦМК у вигляді будівель промисловості). Який порядок нарахування податку на нерухомість в такому випадку? Чи зміниться база оподаткування, якщо провести юридичний розподіл ЦМК на окремі об'єкти нерухомості та здавати в оренду лише одну з виділених частин? Чи правомірно після розподілу нараховувати податок тільки на ту частину, що передається в оренду?
    freeШІ-консультант14.01.202663
  • Чи включаються кошти, отримані як відшкодування земподатку та податку на нерухомість до складу орендної плати та чи включаються такі суми до бази оподаткування ПДВ орендодавця?
    Отримані орендодавцем (крім бюджетної установи) кошти є складовою частиною орендної плати та включаються до бази оподаткування та оподатковуються ПДВ у загальновстановленому порядку, у тому числі за умови, якщо між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендарем компенсації таких витрат
    free12.01.202652
  • Юрособа здає промислову будівлю в оренду: чи сплачувати податок на нерухомість?
    Юрособа здає будівлю промисловості (1251код) в оренду. На сайті міськради ставка податку на нерухоме майно 0%, але є примітка в кінці рішення ради: у разі, якщо об'єкт (чи або його частки), який звільняється від сплати податку відповідно до пп. 266.2.2 ПКУ, надається в оренду СГ для здійснення ними підприємницької та іншої діяльності, то застосовується ставка для юр і фізосіб у 1 та 2 зонах в розмірі 0,5% МЗП. Як платити: 0% чи 0,5%?
    09.01.2026350
  • Застосування РРО при оренді нерухомості ТОВ (ЄП ІІІ група)
    ТОВ (платник єдиного податку ІІІ групи, неплатник ПДВ) здійснює діяльність за КВЕД 68.20 (надання в оренду нерухомого майна). Чи має право товариство приймати орендну плату готівкою без застосування РРО/ПРРО?
    freeШІ-консультант08.01.202664
  • Правила номенклатури в рахунку на оренду: як уникнути податкових ризиків?
    Як правильно сформулювати призначення платежу в рахунку за оренду: узагальнено ("послуга"), з прив'язкою до періоду ("за січень") чи з деталізацією ("м²", "ціна за м²")?
    02.01.2026106
  • Бухоблік оренди будівельних риштувань
    Підприємство здає в оренду елементи будівельних риштувань, з яких орендар самостійно монтує тимчасові споруди. Як орендодавцю правильно організувати бухоблік таких активів?
    freeШІ-консультант31.12.202533
  • Взаємозалік між договорами оренди у "єдинника": заборони та безпечні альтернативи
    ФОП на спрощеній системі оподаткування орендує приміщення за двома договорами в одного контрагента. Чи можна провести взаємозалік, погасивши борг за одним договором переплатою за іншим, та які ризики це несе для перебування на єдиному податку?
    31.12.202560
  • Платник МПЗ за договором земельного сервітуту
    Юрособа - сервітуарій (загальна система оподаткування) уклала договір земельного сервітуту щодо ділянки сільськогосподарського призначення з юрособою - власником. Хто в цьому випадку зобов'язаний нараховувати та сплачувати мінімальне податкове зобов'язання: власник землі чи сервітуарій?
    freeШІ-консультант31.12.202530
  • Як ФОПу оподаткувати дохід за договором оренди, якщо заяву за формою №20-ОПП не подали?
    ФОП на єдиному податку має КВЕД 68.20 та здає власну комерційну нерухомість в оренду. Отримує дохід як підприємець. Крім цього, веде діяльність кафе за іншою адресою. З’ясувалося, що заяву за ф. №20-ОПП щодо об’єкта, який здається в оренду, не подали. Чи може ДПС визнати такий дохід як дохід фізособи з ПДФО та ВЗ?
    31.12.2025121
  • Податок на нерухомість: оренда частини промислової будівлі
    Частина об'єкта нерухомості, що належить до класу «Будівлі промислові» (код 125) Національного класифікатора НК 018:2023 та використовується у госпдіяльності промислового підприємства (секції B–F КВЕД), здається власником в оренду. Як визначати податкове зобов'язання з податку на нерухоме майно: за всю площу будівлі чи тільки за орендовану частку?
    freeШІ-консультант31.12.202563
  • Орендодавець земельної ділянки помер: як звітувати?
    Чи нараховувати орендну плату за земельні ділянки сільськогосподарського призначення згідно з діючими договами оренди власнику, який помер? Чи сплачувати податки (ПДФО і ВЗ)? Якщо так, то чи звітувати і як?
    30.12.20258991
  • Орендна плата за землю виплачена наперед: відображення в бухобліку
    Фермерське господарство виплатило орендну плату за землю за 5 років наперед. Податки утримані та сплачені. Як правильно відобразити цю виплату в бухобліку?
    26.12.202586
  • Оренда приміщення юрособою на ЄП ІІІ групи
    Чи має право юрособа – платник єдиного податку ІІІ групи здійснювати діяльність з надання власних або орендованих приміщень в оренду (за наявності відповідного КВЕД), та які податкові обмеження або спеціальні умови передбачені ПКУ для такої орендної діяльності юросіб-"єдинників"?
    freeШІ-консультант25.12.2025134
  • Декларація з плати за землю: особливості подання якщо є орендна плата і земельний податок
    У 2025 році підприємство подало декларацію з плати за землю в частині орендної плати. Протягом року було укладено договір оренди на іншу земельну ділянку, у встановлений термін було подано уточнюючу декларацію. 05.11.2025 р. підприємство придбало у власність земельну ділянку і ,відповідно, стало платником земельного податку. Як подати декларацію в цьому випадку: ще одну уточнюючу чи звітну?
    22.12.20256892
  • Відображення у 4ДФ передоплати оренди землі за майбутні роки
    Як відобразити в додатку 4ДФ орендну плату за земельну ділянку, виплачену авансом за майбутні роки? У який період показувати нарахування та виплату орендного доходу, утримання і сплату ПДФО/ВЗ, якщо плата виплачена наперед? Чи відображається така передоплата у звітному періоді фактичної виплати чи у періодах, за які вона нарахована?
    freeШІ-консультант19.12.202591
  • Оренда за неповний місяць: як відобразити в обліку?
    ТОВ (ТРЦ) здає в оренду приміщення. У договорі вказано орендну ставку за м² за повний місяць. Якщо орендар починає користуватися приміщенням з 16 числа місяця, то як коректно відобразити послугу в акті: змінювати ціну за м², площу чи застосовувати інший підхід для розрахунку вартості оренди пропорційно фактичній кількості днів користування?
    18.12.20251 1042
  • Облік консультаційних послуг із суборенди нерухомості
    ТОВ-великодохідник, платник ПДВ, що займається суборендою нерухомості, отримує консультаційні послуги (КВЕД 68.31) щодо організації орендних відносин за фіксованою вартістю 60 000 грн/міс. Чи правомірне віднесення таких витрат за наявності власних менеджерів і бухгалтерів? Чи є ризик претензій податкової через відсутність деталізації послуг та однакову щомісячну суму? До якої категорії витрат відносити: адміністративні чи собівартість?
    17.12.2025104
  • Підприємство орендувало приміщення обмінника та пошти та здає їх в суборенду: як заповнити ф. №20-ОПП?
    Підприємство – платник ЄП ІІІ групи взяло в оренду кілька приміщень комунального майна і деякі з них здає в суборенду. В одному з орендованих приміщень знаходиться пункт обміну валюти, в іншому – пошта. Ці приміщення передаються в суборенду вказаним закладам. Як правильно заповнити форму №20 -ОПП? Зокрема, який тип об’єкта оподаткування вказувати? Чи не виникне у підприємства ризиків щодо невідповідності видів діяльності?
    12.12.202568
  • Оренда частини цеху "єдинником": що з податком на нерухомість?
    Юрособа – платник ЄП (основний КВЕД 28.55 (виробництво) здає в оренду частину нежитлового приміщення (цех). Чи потрібно сплачувати податок на нерухоме майно за всю площу приміщення, чи лише за ту частину цеху, яка фактично здається в оренду?
    11.12.202564
  • Розподіл орендної плати при помилках у призначенні платежу
    Юрособа на ЄП 5% здає в оренду власну нерухомість. Перший орендар (ФОП) має три договори оренди, але платить однією сумою, вказуючи лише номер одного договору. Другий орендар (ТОВ) вказує в платіжці номер закінченого договору замість діючого. Чи є розподіл отриманих сум у бухобліку за фактичними договорами взаємозаліком, забороненим пп. 291.6 ПКУ для платників ЄП? Чи достатньо пояснювальних листів від орендарів для коректного відображення операцій?
    freeШІ-консультант10.12.202584
  • Оплата техогляду орендованого ТОВ автомобіля
    ТОВ на загальній системі орендує автомобіль в іншого ТОВ на загальній системі. Технічний огляд оплачено орендарем. Чи правомірно це? Хто має оплачувати технічний огляд – орендар чи орендодавець?
    freeШІ-консультант09.12.2025374
  • Чи може юрособа врахувати у МПЗ 20% витрат на сплату оренди за сільгоспземлю, суборендодавцем якої є юрособа?
    ПКУ не передбачено віднесення до суми сплачених податків, зборів, платежів та витрат на оренду земділянок, які зменшують загальне МПЗ, 20% витрат на сплату орендної плати за віднесені до сільськогосподарських угідь земельні ділянки, суборендодавцем яких є ЮО
    free09.12.202559
  • Дооцінка сільськогосподарської продукції при включенні орендної плати
    Частину оприбуткованої сільськогосподарської продукції вже реалізовано, після чого нараховано орендну плату за оренду паїв, яка віднесена на витрати виробництва цього року. Як коректно провести дооцінку залишку продукції з урахуванням пізніше нарахованих витрат?
    freeШІ-консультант05.12.202545
  • Авансова орендна плата: облік та оподаткування
    Як підприємству, платнику податку на прибуток та ПДВ, відобразити авансову сплату в сумі 240 000 грн, в т.ч. ПДВ - 40 000 грн в листопаді 2025 року орендної плати за увесь рік (з листопада 2025 по жовтень 2026 рр.) у бухгалтерському та податковому обліках, якщо акт на повну суму надається орендодавцем у кінці строку дії договору (у жовтні 2026 року)?
    05.12.20256959
  • Акт приймання-передачі приміщення при зміні договору оренди
    При закінченні одного договору оренди приміщення та укладенні нового договору на це ж приміщення між тими самими сторонами, чи можна оформити акт повернення приміщення за старим договором та акт передачі за новим договором однією датою?
    freeШІ-консультант04.12.2025143

Поставити запитання

фахівцям редакції «Дебет-Кредит»

Моє запитання

Головні новини

Усі головні

Головне за тиждень

від редакції «Дебет-Кредит»

Останні консультації

Усі консультації

Семінари для бухгалтерів

Усі семінари

Перевір свого контрагента:

сервіс надано OpenDataBot