Для оформлення передачі нежитлового приміщення в оренду обов’язково складається Акт приймання-передачі, який є невід’ємним додатком до договору. Саме з моменту його підписання (якщо інше не передбачено договором) починається обчислення строку оренди та виникає право нарахування орендної плати згідно з ст. 795 ЦКУ.
Нижче наведено актуальний зразок акта, що враховує законодавчі норми 2026 року.
Зразок Акта приймання-передачі нежитлового приміщення
|
АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ до Договору оренди нежитлового приміщення №___ від «__» ________ 202_ р. м. ____________ «__» __________ 202_ р. Орендодавець: [Повне найменування ЮО або ПІБ ФОП], в особі [Посада, ПІБ], що діє на підставі [Статуту/Виписки/Довіреності], з однієї сторони, та Орендар: [Повне найменування ЮО або ПІБ ФОП], в особі [Посада, ПІБ], що діє на підставі [Статуту/Виписки/Довіреності], з іншої сторони, склали цей Акт про наступне:
ПІДПИСИ СТОРІН: Від Орендодавця: ________________ / ПІБ / Від Орендаря: ________________ / ПІБ /
|
Важливі юридичні аспекти у 2026 році
1. Регулювання відносин
З 28 серпня 2025 року Господарський кодекс України втратив чинність. Усі орендні відносини регулюються виключно Цивільним кодексом України.
2. Обов'язкові реквізити
Акт є первинним документом, тому він повинен містити всі реквізити, визначені ст. 9 Закону «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»: назву, дату, зміст операції, одиниці виміру, посади та підписи.
3. Нотаріальне посвідчення
Якщо договір оренди будівлі укладається на строк 3 роки і більше, він підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню згідно з ст. 793 ЦКУ.
4. Податкова звітність (ф. №20-ОПП)
Після підписання акта орендодавець зобов'язаний протягом 10 робочих днів подати заяву за формою №20-ОПП, вказавши у графі 14 стан об'єкта «9» (здається в оренду).
Цю відповідь підготував ШІ-консультант від «Дебету-Кредиту»
та перевірили фахівці редакції
Поставте своє запитання ШІ-консультанту і переконайтесь у зручності сервісу
Консультую з податкового та бухобліку
Поставте ваше запитання
