Так, обов'язок із подання форми №20-ОПП виникає в обох сторін договору — як у того, хто передає земельну ділянку в оренду (суборенду), так і у того, хто приймає її в користування. У заяві за формою №20-ОПП щодо земельних ділянок обов’язково зазначається їхній кадастровий номер. Неподання цієї форми або відображення недостовірних даних тягне за собою накладення фінансових штрафів.
Підстави подання форми №20-ОПП
Облік об'єктів оподаткування є базовим обов'язком кожного платника податків. Відповідно до п. 8.4 Порядку №1588, заяву за формою №20-ОПП необхідно подавати щодо всіх об’єктів оподаткування, об’єктів, пов'язаних з оподаткуванням, або через які провадиться діяльність. Ця норма чітко визначає, що контроль стосується об'єктів, які є:
1. власними;
2. орендованими;
3. або переданими в оренду (суборенду).
Операція з передачі землі в користування змінює стан об'єкта у двох контрагентів одночасно, що зобов'язує кожну сторону подати відповідні зміни до контролюючого органу протягом 10 робочих днів після укладання договору/підписання акта приймання-передачі.
Позиція контролюючих органів
ДПС багаторазово наголошувало на важливості ідентифікації об’єктів оподаткування, в тому числі земельних ділянок. При заповненні графи 17 «Реєстраційний номер об'єкта оподаткування» у формі №20-ОПП обов’язково зазначається кадастровий номер земельної ділянки.
Відсутність кадастрового номера або помилка в ньому трактується як надання недостовірних даних про об'єкт оподаткування, що фактично прирівнюється до неподання звіту.
Ризики та штрафні санкції
Неподання, подання з порушенням встановлених строків або подання форми №20-ОПП із помилковими (недостовірними) даними тягне за собою фінансову відповідальність згідно зі ст. 117 ПКУ:
- 1 020 гривень - за перше виявлене порушення для юридичних осіб;
- 2 040 гривень - за повторне порушення протягом року або за неусунення попереднього порушення.
Окремим ризиком також є те, що без подання форми №20-ОПП на орендовані земельні ділянки підприємство не зможе зареєструвати акцизні склади, отримати певні ліцензії, а також стикнеться з проблемою блокування податкових накладних через нібито відсутність матеріально-технічної бази для ведення діяльності.
Рекомендації для платника податків
Орендодавець (суборендодавець) подає форму №20-ОПП із кодом ознаки надання інформації в графі 2 - «3» (зміна відомостей) та станом об’єкта оподаткування в графі 14 – «9» (здається в оренду). А орендар (суборендар) — із кодом в графі 2 - «1» (первинне надання), та станом об'єкта у графі 14 – «8» (орендується).
Перед відправкою форми ретельно звірте кадастровий номер ділянки з даними Витягу з Державного земельного кадастру та договору оренди.
Направляйте форму №20-ОПП до контролюючого органу протягом 10 робочих днів з дня оформлення договору оренди (суборенди) або підписання акта приймання-передачі ділянки.
Висновки
- Передача землі в оренду або суборенду вимагає обов'язкового «дзеркального» подання форми №20-ОПП як орендодавцем, так і орендарем;
- При заповненні форми обов’язковою вимогою законодавства є точне зазначення кадастрового номера земельної ділянки;
- За неподання форми №20-ОПП або помилки в ній до платника застосовується штраф у розмірі 1 020 грн (або 2 040 грн за повторне порушення).
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 199 грн/міс
Передплатити
