Усі консультації по тегу «Земля»

Консультацій: 456
  • Звільнення ФОП-"єдинника" ІІІ групи від земельного податку у 2026 році: вплив неподання форми №20-ОПП
    Фізособа має у власності земельну ділянку, розташовану в смт Антонівка Херсонської області. Фізособа зареєстрована як ФОП — платник єдиного податку ІІІ групи та використовує цю землю у своїй госпдіяльності. ДПС нарахувала фізособі земельний податок за 2023 рік, аргументуючи це тим, що ФОП не подав форму №20-ОПП. Чи правомірне таке нарахування?
    12.03.202627
  • Коригування граничного розміру мінімального податкового зобов’язання у 2026 році
    Граничний розмір МПЗ, встановлений пп. 74 підрозд. 10 розд. XX ПКУ, підлягає коригуванню на кількість місяців фактичного володіння/користування земельними ділянками, які враховуються при визначенні суми МПЗ відповідно до ст. 38-1 ПКУ
    free12.03.202625
  • Які податки включати у зменшення МПЗ платнику податку на прибуток?
    Юрособа – платник податку на прибуток, а також рентної плати за спеціальне використання води орендує земельні ділянки сільгосппризначення у юридичних та фізичних осіб. Чи можна такій юрособі включати у зменшення МПЗ суми зазначених вище податків, а також ПДФО та ВЗ з сум виплаченої фізособам орендної плати та 20% сплаченої іншій юрособі орендної плати?
    02.03.202635
  • Будівлі пошкоджені внаслідок атаки РФ: чи подавати декларації про нерухомість та землю?
    Юрособа є платником земельного податку та податку на нерухомість. В 2025 році був прильоту внаслідок якого більша частина будівель постраждала, зробили уточнюючі декларації по цим податкам. Чи треба треба подавати декларації на 2026 рік по цим податкам до моменти відновлення стану будівель?
    02.03.202641
  • Особливості обліку плати за участь в аукціоні Державного земельного банку
    Підприємство виграло аукціон на суборенду землі від Державного земельного банку строком на 14 років та сплатило реєстраційний і гарантійний внески. Після перемоги гарантійний внесок частково зараховано як оплату послуг оператора, частково — в рахунок суборендної плати. Як відобразити ці суми в бухгалтерському обліку? Чи визнавати винагороду оператора витратами періоду, капіталізувати її у складі вартості права користування або обліковувати як витрати майбутніх періодів?
    20.02.202636
  • Вибір НГО для оренди комунальної землі с/г призначення (2019–2025)
    ТОВ орендує земельну ділянку комунальної власності (інше с/г призначення – для розміщення будівель та споруд) з 2010 року. НГО затверджена місцевою радою у 2010 р., зміни до договору не вносилися. З 01.01.2019 набула чинності загальнонаціональна НГО земель с/г призначення, а з 2021 р. діє Методика №1147. Яку НГО слід застосовувати для розрахунку орендної плати у 2019–2025 роках: місцеву НГО 2010 року чи загальнонаціональну НГО згідно з актуальними витягами з ДЗК?
    20.02.2026674
  • Як ФОПу врахувати ПДВ при будівництві кіоску?
    ФОП (3 група, платник ПДВ) має договір сервітуту на земельну ділянку для розміщення тимчасової споруди (ТС). Планує побудувати кіоск для подальшої здачі в оренду. Чи може він відображати податковий кредит за закупленими з ПДВ матеріалами та чи потрібно подавати заяву за ф. №20-ОПП?
    20.02.202629
  • Первісне визнання та оприбуткування земельної ділянки
    Який порядок відображення в бухгалтерському обліку придбаної за договором купівлі-продажу земельної ділянки? Які витрати включаються до її первісної вартості згідно з НП(С)БО 7 та якими проводками здійснюється оприбуткування?
    freeШІ-консультант20.02.202638
  • Оренда державної землі: коли виникає обов'язок зі сплати та звітування?
    Наше підприємство підписало договір оренди земельної ділянки комунальної власності. Дата підписання документа — 15 січня, проте державна реєстрація права оренди в Реєстрі речових прав відбулася лише 25 лютого. З якої дати ми маємо нараховувати орендну плату? Також уточніть, чи потрібно подавати окрему декларацію, якщо ми вже звітуємо за власні земельні ділянки, та які терміни подання копії договору до податкової?
    20.02.202638
  • Звітність з плати за землю для ФОП та витяг про НГО: правила 2026 року
    Я є фізичною особою — підприємцем і маю у власності земельну ділянку, яку використовую у бізнесі. Чи потрібно мені самостійно подавати декларацію з плати за землю на 2026 рік? Також цікавить, чи змінюється цей обов'язок, якщо я вирішу закрити ФОП посеред року, та чи обов’язково додавати витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку (НГО)?
    19.02.2026689
  • Визначення НГО для розрахунку МПЗ у декларації за 2025 рік
    Який показник нормативної грошової оцінки (НГО) землі слід використовувати для розрахунку додатка МПЗ у декларації з податку на прибуток за 2025 рік: станом на 01.01.2025 з урахуванням індексації чи інше значення?
    freeШІ-консультант19.02.202656
  • Придбання землі у фізособи за ціною, нижчою за оціночну: оподаткування і облік
    ТОВ придбало земельну ділянку у фізичної особи за ціною, що є нижчою за її оціночну вартість. Яку суму слід обрати базою для оподаткування ПДФО, військовим збором та для звітування у додатку 4ДФ? За якою вартістю — договірною чи оціночною — необхідно здійснювати оприбуткування (первісне визнання) такого активу в бухгалтерському обліку підприємства?
    18.02.202642
  • Визначення НГО для розрахунку орендної плати за землю
    Підприємство орендує землю не с/г призначення. Договір передбачає щорічний самостійний розрахунок орендної плати на основі НГО, розрахованої у поточному календарному році. Актуальний витяг із Держгеокадастру (лютий 2026 року) містить суму, що суттєво відрізняється від показника в договорі. Яку базу використовувати для звітності: проіндексовану НГО, зазначену в договорі, чи актуальну величину НГО згідно з витягом із Держгеокадастру?
    16.02.202670
  • Бухгалтерські проведення з орендної плати за земельні паї
    Які бухгалтерські проведення слід застосовувати орендарю при нарахуванні орендної плати за оренду земельних паїв (отриманих за договором операційної оренди), зокрема щодо відображення вартості орендованих паїв, витрат, розрахунків з орендодавцями та утримання ПДФО і військового збору?
    freeШІ-консультант10.02.2026694
  • Подання витягу про НГО разом із земельною декларацією (аудіоверсія)
    Чи зобов’язаний платник податку подавати витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку (НГО) земельної ділянки разом із податковою декларацією з плати за землю (земельний податок або орендна плата)?
    freeШІ-консультант04.02.20261 961
  • Як визначити НГО землі для обчислення ЄП 4 групи?
    Сільгосппідприємство - платник єдиного податку (ЄП) 4 групи для розрахунку податку отримало нові витяги про нормативну грошову оцінку (НГО) земельних ділянок. Розмір НГО згідно з цими витягами на 15–20 грн менший за той, що був отриманий шляхом множення минулорічної НГО на коефіцієнт 1,08. Який розмір НГО враховувати при розрахунку ЄП 4 групи?
    02.02.202671
  • Як визначити ставку земельного податку для підприємства-надрокористувача у 2026 році?
    Підприємство здійснює видобування корисних копалин та має право постійного користування земельними ділянками, для яких визначено нормативну грошову оцінку (НГО). У зв’язку зі змінами законодавства у 2025 році виникають питання: чи потрібно для розрахунку земельного податку на 2026 рік застосовувати фіксовані ставки 8%/12%, запроваджені Законом №4536-ІХ? Чи використовувати ставки, затверджені рішенням місцевої ради територіальної громади?
    30.01.202672
  • Вибір періоду звітування з плати за землю на 2026 рік: місячна чи річна форма?
    Хто та як приймає рішення про вибір періоду подання Декларації з плати за землю (щомісячно чи раз на рік)? Чи може платник, який 15 років звітував річною декларацією, у 2026 році перейти на щомісячне звітування без окремого повідомлення податкової?
    29.01.202678
  • Суборенда земельної ділянки: хто платить ЄП?
    Юрособа - платник ЄП IV групи — передала земельну ділянку в суборенду іншій юрособі. Право суборенди зареєстровано в ДРРП. Чи правильно, що обов’язок зі сплати ЄП за цією ділянкою залишається за суборендодавцем? Хто сплачуватиме ЄП, якщо передати ділянку в суборенду юрособі на загальній системі оподаткування? Чи повинен власник землі сплачувати земельний податок в кожному із вище вказаних випадків?
    29.01.202680
  • Придбання сільгоспземлі "єдинником": чи платити земельний податок, якщо ділянка не використовується?
    Підприємство - платник ЄП придбало земельну ділянку сільськогосподарського призначення (А.01.03). Ділянка обліковується на субрахунку 1521, її не введено в експлуатацію і найближчим часом не планується. Як відзвітувати? Чи потрібно робити грошову оцінку, чи потрібно сплачувати земельний податок?
    26.01.202671
  • Чи оподатковується ПДВ внесення емфітевзису до статутного капіталу?
    Право користування земельною ділянкою (емфітевзису) внесено до статутного капіталу дочірнього підприємства. Чи є об'єктом оподаткування ПДВ?
    22.01.202636
  • Особливості обліку та оподаткування оприбуткування ОЗ відсутнього на балансі
    Товариство є платником податку на прибуток та ПДВ. На власній земельній ділянці підприємства знаходиться свердловина (є паспорт та дозвіл на спецводокористування), яка використовується для власних потреб. Свердловина не має балансової вартості та не відображена в обліку. Як поставити таку свердловину на баланс та чи потрібно нараховувати амортизацію?
    19.01.2026291
  • Як сплачувати МПЗ при передачі земельної ділянки в оренду?
    Фізособа у квітні 2024 р передала земельну ділянку сільгосппризначення в оренду підприємству. Договір оренди зареєстровано. Підприємство-орендар сплатило МПЗ за період квітень–грудень 2024 р. ДПС надіслала фізособі ППР на сплату МПЗ за весь 2024 рік. Як в наведеній ситуації сплачувати МПЗ? Як узгодити нарахування з ДПС, так як сплатити фізособа має за період січень-березень 2024 року?
    19.01.202657
  • Нюанси обліку витрат на відшкодування збитків за користування земельною ділянкою без договору
    Підприємство не сплачувало орендну плату з липня 2022 року через завершення договору й відсутність нового з міськрадою. Новий договір укладено в жовтні 2025 року. За період липень 2022 - вересень 2025 рр. було підписано угоду на відшкодування втрат у сумі 525 000 грн. У грудні 2025 року сплачено 50 000 грн. Як правильно відобразити ці суми у бухгалтерському та податковому обліку: включати лише 50 000 грн у витрати 2025 року, списати одразу всю суму 525 000 грн чи віднести витрати на зменшення прибутку?
    14.01.202664
  • Як подати декларації з ЄП IV групи, якщо землі знаходяться в різних областях?
    ТОВ — сільгоспвиробник на загальній системі оподаткування планує перехід на ЄП IV групи з 2026 року. Земельні ділянки орендуються в різних областях. До яких контролюючих органів необхідно подати податкові декларації для переходу та які особливості їх заповнення?
    14.01.2026145

Поставити запитання

фахівцям редакції «Дебет-Кредит»

Моє запитання

Головні новини

Усі головні

Головне за тиждень

від редакції «Дебет-Кредит»

Останні консультації

Усі консультації

Семінари для бухгалтерів

Усі семінари

Перевір свого контрагента:

сервіс надано OpenDataBot