Консультації по тегу «Земля»

ФОП на загальній системі оподаткування здає в оренду власну землю та нерухомість. Чи слід подавати звіт щодо землі та нерухомості? Який порядок оподаткування? Яка відповідальність та штраф платника, якщо ДФС не нарахувала та не надіслала повідомлення-рішення на земельний податок та податок на нерухомість?

25.06.2019 р. фізособі надійшло ППР про сплату земельного податку за земділянку сільгосппризначення за 2019 рік протягом 60 днів. У липні 2019 р. фізособа надала в оренду ділянку юрособі, яка є платником ЄП 4 групи. Договір оренди зареєстровано 29.07.2019 р. Як фізособа повинна сплатити земельний податок?

Підприємство уклало договір емфітевзису строком на 50 років. Реєстрація договору відбулася у червні 2019 року (ІІ квартал). Виплата оренди (і податків з неї) була здійснена в липні 2019 року (ІІІ квартал). Як у розрахунку за ф. №1ДФ відобразити нараховану та сплачену суму оренди?

Приватне підприємство на єдиному податку (ІІІ група) Чи має воно право здавати в оренду частину власного приміщення фізособі для надання послуг? Фізособа не зареєстрована як ФОП. Чи повинно підприємство платити податки за фізособу?

Підприємство реалізувало нерухомість, яку розміщено на орендованій (у державного (комунального) підприємства) земельній ділянці. До дати переукладання договору оренди сплачувалася орендна плата за землю. Чи буде компенсація суми такої орендної плати новим власником нерухомості об’єктом оподаткування ПДВ?

Чи має право ФОП - платник ЄП ІІІ групи (3%) скористатися пільгою зі сплати за землю, якщо частина власних приміщень використовується для підприємницької діяльності, а інша частина або здається в оренду як фізособою, або надається за договорами позички платникам ЄП ІІ групи?

На підставі судового рішення внесено зміни до договору оренди землі із міськрадою та з 01.01.2017 р. встановлено зменшений розмір орендної плати. Чи є достатньою підставою для перерахунку плати на землю з 01.01.2017 р. рішення суду? Як відобразити в обліку перерахунок орендної плати за попередні роки?

Підприємство - забудовник має на балансі власну землю, на якій збудовано житловий будинок для безоплатної передачі його співвласникам на підставі ЗКУ. Як в обліку відображається передання землі від забудовника до співвласників будинку?

20.04.2019 р. підприємство змінило право користування земельною ділянкою, у зв’язку з чим відбулася заміна земельного податку на орендну плату. Як в такому випадку подавати місячну декларацію з земельного податку (орендної плати), якщо сума земельного податку та орендної плати однакові (10 тис. грн на місяць)?

Сільгосппідприємство орендує земділянки у фізосіб на підставі договорів, якими передбачено сплату оренди один раз на рік. Чи потрібно нараховувати оренду кожен місяць за користування ділянкою та утримувати ПДФО й ВЗ, або ж потрібно її нарахувати один раз на рік та при її виплаті утримати та перерахувати ПДФО й ВЗ?

Підприємство - платник ІІІ групи ЄП вирощує зернові культури та корми для тварин на земельній ділянці, яку надано у постійне користування. Чи звільняється таке підприємство від нарахування та сплати земельного податку?

Які документи є підставою для оприбуткування на баланс об’єктів нерухомого майна, придбаних за загальною вартістю, щоб поставити на облік окремо кожний придбаний об’єкт? Які звіти слід подати після набуття права власності на цю нерухомість? З якого періоду слід сплачувати орендну плату за землю, якщо договір оренди земельної ділянки ще не переукладено?

Яку нормативно-грошову оцінку потрібно брати при розрахунку єдиного податку IV групи на 2019 рік для фермерського господарства - юрособи: 1 га сільгоспугідь чи за кожною земельною ділянкою? Якщо ця НГО не змінилася, чи потрібно знову брати витяг про НГО у 2019 році?

Підприємство взяло в оренду земельну ділянку для посадки та вирощування фруктових дерев. Дерева ще не висаджувалися, проте орендна плата вже сплачується. Як обліковувати витрати на оренду землі у періоді закладки та вирощування саду?

Після придбання виробничої споруди підприємство почало оформлювати відведення землі. Витрати відбувалися у два етапи. На першому етапі витрати були віднесені на витрати, а на другому сплачено та отримано проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування виробничої споруди. Потім укладено з міською радою договір оренди землі. Як в облікувати витрати на проект землеустрою?

На балансі підприємства (загальна система оподаткування, платник ПДВ) знаходиться власна земельна ділянка, вартість якої складає 70 383,00 грн. Планується продати частину земельної ділянки. Чи обов’язково робити експертну оцінку для визначення справедливої вартості? Як визначити дохід від продажу? Чи звільняється від оподаткування ПДВ ця операція?

Як нараховується земельний податок за лісові землі у 2019 році?

ТОВ придбало у ФОП-«загальника» нежитлове приміщення. Поки триває переоформлення землі, ФОП й надалі сплачує орендну плату за землю. ТОВ компенсує йому витрати щодо сплаченої оренди, утримуючи 18% ПДФО та 1,5% ВЗ. Чи це є правильно?Як ФОП отримати компенсації у повному розмірі, а не за вирахуванням податків?

Власники підприємства планують продати основні засоби (зокрема, земельну ділянку та нерухоме майно) до рахунку погашення боргів перед контрагентом. Чи звільнена від оподаткування ПДВ операція з продажу земельної ділянки, на яку підприємство має кадастровий номер та право власності?

Підприємство (платник IV групи ЄП) взяло в суборенду земельні ділянки. Який податковий облік суборенди в орендодавця та орендаря? Яка дата виникнення ПЗ з ПДВ в орендодавця? Чи є право на податковий кредит у суборендаря?

Фермерське господарство орендує земельну ділянку у фізособи. До якого бюджету сплачувати утримані ПДФО та ВЗ: за місцезнаходженням юрособи чи ділянки? Як в такому випадку подавати звітність?

Юрособа орендує у фізособи земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Яким чином ведеться бухоблік та оподаткування цієї операції?

Підприємство у 2017 р. придбало нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку та подало декларацію з плати за землю. Для нарахування податку на той час не було нормативної оцінки, нарахування податку здійснювалося «приблизно». В серпні 2018 року підприємство отримало Витяг з технічної документації. Чи можливо уточнити декларації за 2017-2018 рр.?

Які податкові наслідки при продажу житлового будинку фермерським господарством (платник IV групи ЄП та платник ПДВ)? Первісна вартість складає 750 тис. грн, амортизація - 73 783,99 грн, залишкова вартість станом на 01.10.2018 р. - 1216,01 грн. Коли слід припиняти нараховувати амортизацію? Чи обов’язково потрібно мати експертну оцінку?

Підприємство сплатило ПДФО з оренди земельних ділянок за власним місцезнаходженням, а повинно було сплатити з 15.08.2018 р. – за місцезнаходженням земельних ділянок. Як зарахувати ці кошти до правильного бюджету? Чи будуть за це фінансові санкції? До якого органу ДФС треба подавати звіт за ф. №1ДФ?

Як відобразити в обліку витрати, пов'язані з плануванням будівництва комплексу, якщо буде розпочато будівництво та у випадку, коли буде прийняте рішення не здійснювати будівництво? А також витрати, пов’язані з виготовленням техдокументації, кадастрового плану земельної ділянки, де розташована будівля, яка знаходиться у власності підприємства?

Яку НГО землі брати при розрахунку орендної плати? Як проіндексувати НГО землі?

ТОВ згідно з укладеним та нотаріально завіреним договором купівлі-продажу частки у статутному капіталі придбало у єдиного засновника іншого ТОВ його частку у розмірі 100%, яка забезпечена майном у вигляді нежитлової будівлі та двох земельних ділянок. Як таку операцію відобразити в обліку ТОВ - покупця?

Підприємство у 2017 р. придбало нежиле приміщення в багатоквартирному будинку. Починаючи з дати реєстрації права власності на нерухомість, підприємство подає декларації з земельного податку та сплачує податок до місцевого бюджету. Враховуючи УПК Мінфіну з питань оподаткування податком на землю, чи треба надалі сплачувати цей податок? Чи можна подати уточнюючі декларації за 2017-2018 рр. з нулями?

Як розрахувати земельний податок та відобразити це у податковій декларації, якщо у травні 2018 р. ТОВ придбало дві земельні ділянки під будівництво?