Консультації по тегу «Земля»
-
Бронювання працівника: який лист написати?
Воєнкомат вручив повістку голові ФГ (юрособi), який сам здійснює обробку землі. Який лист написати на його бронювання?
28.03.2022 1 327 3 -
Визначення собівартості майнових прав при реалізації квартир забудовником
Мікропідприємство на власній земельній ділянці збудувало житловий будинок і реалізує фізособам майнові права на квартири після введення в експлуатацію. Всі витрати (крім адміністративних) зібрані на 15 рахунку. Тут витрати на житлову частину і на частину, яка відноситься до спільного майна мешканців будинку. Як правильно списати на витрати собівартість будівельних робіт? Чи буде правильним такий підхід, коли собівартість буде списуватися пропорційно площі проданих квартир?
18.02.2022 74 -
Орендна плата у вартості будівництва
Підприємство взяло в оренду земельну ділянку для будівництва складу. Орендну плату нараховує і сплачує щомісячно. Чи правомірно відносити нараховану орендну плату і зарплату офісних працівників на витрати? Чи вони мають бути капіталізовані і в майбутньому збільшать вартість ОЗ?
11.02.2022 143 -
ПДФО при продажу землі та нерухомості на ній
Юрособа придбаває у фізособи землю і нежитлову нерухомість на ній. Фізособа придбала нерухомість в 2020 році, а землю в 2021 р. Чи потрібно визначати окремо дохід від відчуження землі й нерухомості для застосування ставки ПДФО - 5% з доходу першого й 18% - з доходу другого об’єкту, якщо роглядати варіанти купівлі цих двох об’єктів у ФО разом або окремо?
28.01.2022 137 -
Податки у всіх сторін при передачі землі в суборенду
Підприємство "А" на загальній системі оподаткування орендує у фізосіб земельні ділянки сільгосппризначення. Планується їх передача за договором суборенди підприємству "Б" (платнику ЄП групи 4). Які податки повинні сплатити фізособи, підприємство "А" і "Б"?
12.01.2022 126 -
Земельний податок за неоформлену землю
Юрособі в м. Києві належить 18/100 частина від нежитлового приміщення (на праві господарського відання). Чи є підстави сплачувати земельний податок за відсутності зареєстрованого права власності або оренди в установленому законодавством порядку на землю під таким нерухомим майном?
29.12.2021 457 1 -
Облік списання незавершеного будівництва
У підприємства було анульовано дозвіл на будівництва та закінчився термін дії договору оренди земельної ділянки під забудову. Накопичені на будівництво витрати обліковуються на рахунку 23. Прийнято рішення про списання незавершеного будівництва. Який облік такої операції? Чи потрібно нараховувати ПЗ з ПДВ?
22.12.2021 181 -
Вартість наданих послуг у межах договору суборенди земельної ділянки підлягає оподаткуванню ПДВ
Чи підлягає оподаткуванню ПДВ суборенда землі?
17.12.2021 60 -
Орендна плата за водний об’єкт у звітності
Юрособа взяла в оренду земельну ділянку загальною площею 3,3 га з розташованим на ній водним об'єктом (ставок) площею 2,3 га. В договорі оренди вказано вартість оренди земельної ділянки і окремо виділено плату за водний об'єкт. Як у звітності відобразити нарахування орендної плати за водний об'єкт?
13.12.2021 191 -
Земельний податок без витягу про нормативну оцінку землі: чи можна обчислювати?
Чи можна обчислювати земельний податок без витягу про нормативну оцінку землі?
01.12.2021 135 -
Підприємством укладено з фізособою договір оренди землі с/г призначення: з якої суми сплачувати ПДФО?
Підприємство уклало договір з фізособою (приватна власність) на оренду землі сільськогосподарського призначення. З якої суми сплачувати ПДФО? З договірної чи не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі ?
11.11.2021 191 -
Як у додатку 4ДФ відобразити виплачену наперед орендну плату за земельну ділянку
Як у додатку 4ДФ об’єднаної звітності підприємства відображається сума нарахованої та виплаченої орендної плати за земельну ділянку авансом за декілька років вперед?
01.11.2021 1 840 -
Зміна орендодавця землі, за якою оренду сплачено наперед
ТОВ орендує земельну ділянку у фізособи, за договором, укладеним до 31.12.2025 р. В 2020 р. орендодавець одержав орендну плату за майбутні роки до 2022 р. включно. 25.10.2021 р. орендодавець продав ділянку іншій фізособі, але договір оренди зберігається. Як бути з передоплатою оренди, яка вже відображена у формі №1ДФ?
27.10.2021 178 -
Облік орендної плати за землю, якщо земля не використовується
ТОВ (малодохідник, не використовує різниці) взяло в оренду земельну ділянку кілька років тому, сплачує орендну плату за землю, але поки ця ділянка ні для чого не використовується. Як правильно обліковувати орендну плату за землю: як витрати поточного періоду (субр. 949) чи витрати майбутніх періодів (рах. 39)?
11.10.2021 518 -
Хто нараховує амортизацію та податок на землю за майно, передане в управління?
Приватне підприємство на ЄП групи ІІІ (5%) передало ФОП в управління майно (нерухомість, магазин). Хто нараховує амортизацію цього майна? Хто нараховує та сплачує податок на землю?
30.09.2021 146 -
Оподаткування земельної ділянки за договором управління майном
ТОВ уклало договір управління земельною ділянкою з фізособою. Вигода від управління земельною ділянкою належить фізособі, яку сплачує ТОВ в певному розмірі. Чи є ТОВ податковим агентом щодо фізособи? Чи є ця операція об’єктом оподаткування ВЗ та ПДФО для ТОВ?
30.08.2021 112 -
Оренда приміщення у багатоквартирному будинку: чи має орендар сплачувати плату за землю?
Чи має юрособа чи фізособа сплачувати плату за землю у разі оренди площі як житлового, так і нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку?
25.08.2021 113 -
Подання уточнюючої декларації при розподілі земельної ділянки
Підприємство 18 червня розділило наявну земельну ділянку на дві, змінивши цільове призначення однієї частини та 15 липня отримало на неї нову НГО. З якої дати нараховувати нову суму земельного податку? Як подати уточнюючу декларацію? Чи подавати ф. №20-ОПП?
10.08.2021 168 -
Нерухомість та земля придбані разом, а продаються окремо: як розділити собівартість?
Юрособа придбала в 2011 році приміщення складу та земельну ділянку під ним одним об’єктом (без ПДВ). Об’єкт обліковується як товар, оскільки придбаний для продажу. Як розподілити собівартість, якщо продаж буде окремо складу (з ПДВ) і окремо землі (без ПДВ)?
10.06.2021 180 -
Суборенда земельних ділянок державної власності
Підприємство планує здавати в суборенду частину земельної ділянки державної власності. Сплатило за ділянку орендну плату до бюджету без ПДВ. Чи будуть податкові зобов'язання з ПДВ при наданні частини земельної ділянки в суборенду?
09.06.2021 138 -
Як облікувати земельну ділянку, придбану з метою перепродажу?
Юрособа орендувала земділянку у міськради і згодом придбала її з метою перепродажу. Для доведення ділянки до передпродажного стану потрібно понести затрати (вирубка дерев тощо). Продаж ділянки без наявності на ній нерухомого майна здійснюється без ПДВ. Чи повинні бути всі додаткові затрати без ПДВ? Якщо вони будуть із ПДВ, то чи має юрособа право на ПК? Чи потрібно реєструвати КВЕД для проведення разової операції з продажу ділянки?
08.06.2021 121 -
Чи можна виявлену помилку відображати в поточній декларації з прибутку?
ТОВ, платник податку на прибуток, орендує земельну ділянку комунальної власності з 2019 року. У 2021 році виявлено помилку в обрахунку оренди, внаслідок чого здійснено донарахування оренди з 2019 року. Чи можна додаткові витрати оренди відобразити в поточній декларації з прибутку без здійснення уточнень?
08.06.2021 147 -
Чи включається орендна плата за землю до вартості будівництва?
Підприємство планує здійснювати будівництво житлової нерухомості, для чого орендує земельну ділянку місцевої територіальної громади і, відповідно, сплачує орендну плату до місцевого бюджету. Як обліковувати такі витрати? Чи включається вони до первісної вартості об’єкта будівництва?
04.06.2021 218 -
Сплата ВЗ з оренди земельної ділянки у фізособи
Підприємство більше 5 років сплачує фізособі за оренду земділянки та перераховує ВЗ до бюджету за місцезнаходженням земділянки, а не за основним місцем обліку юрособи. Як краще зробити: продовжити сплачувати ВЗ як і раніше, чи минулий період залишити як є, а з наступного місяця почати сплачувати до ДПС за основним місцем обліку?
03.06.2021 1 913 -
Платник ЄП 4 групи обробляє землі іншого землекористувача
Фермерське господарство - платник ЄП 4 групи обробляє землі іншого землекористувача, згідно з договором виробництва сільгосппродукції. Які ризики у фермерського господарства? Як відобразити цю ділянку у декларації єдинника 4 групи?
27.05.2021 251 -
Продаж нерухомості: зазначати код УКТ ЗЕД чи ДКПП?
Підприємство на орендованій земельній ділянці збудувало нежитлову будівлю, яку після завершення будівництва планується продати. Який код застосовувати у ПН: УКТ ЗЕД чи ДКПП? Чи можливо через помилку у ПН блокування її реєстрації?
10.02.2021 888 -
Як ФОП має декларувати податок на землю?
Який порядок розрахунку, декларування та сплати податку на землю ФОП, який здійснює діяльність з надання в оренду власного нерухомого майна? Чи потрібно подавати декларації щодо податку за землю?
02.02.2021 1 250 1 -
Поділ ОЗ в бухгалтерському обліку
На балансі ТОВ рахується одна земельна ділянка. На зборах власників прийнято рішення про поділ земельної ділянки на дві, одну з яких мають намір реалізувати. Яким чином відобразити в обліку поділ одного об'єкта на два?
26.01.2021 243 -
Бухгалтерський облік після втрати статусу неприбутківця
Неприбуткова організація стала платником податку на прибуток. Який подальший облік залишків на рахунку 69 (цільове фінансування на придбання будівлі та земельної ділянки) та рахунку 48?
09.11.2020 106 -
Як виокремити вартість земельної ділянки, коли в договорі зазначено загальну вартість її та нерухомості?
Раніше в ПКУ була пряма норма, якщо відбувається купівля земельної ділянки разом з об'єктом нерухомості, тобто в договорі вказана одна сума, без поділу окремо вартості землі та вартості нерухомості. Як виокремити вартість земельної ділянки, коли в договорі купівлі-продажу вказана загальна вартість землі та нерухомості?
03.11.2020 198