Цивільна правоздатність і дієздатність дитини
Кожна фізична особа з моменту народження і до моменту смерті має цивільні права та обов’язки (цивільну правоздатність) (ст. 25 ЦКУ). Отже, з моменту народження дитина має цивільну правоздатність, але законом вона дещо обмежена. Тобто дитина має цивільні права та обов’язки, але з огляду на вік самостійно не може їх реалізувати. Тому законодавством передбачено, що дитина може реалізувати свої цивільні права та обов’язки через законних представників.
Діти віком до 14 років визнаються малолітніми особами та мають часткову цивільну дієздатність (ч. 2 ст. 6 СКУ, ст. 31 ЦКУ). Вони самостійно можуть вчиняти дрібні побутові правочини, а також реалізовувати особисті немайнові права на результати інтелектуальної, творчої діяльності, що охороняються законом.
Іншу частину прав та обов’язків малолітні особи можуть отримати лише внаслідок участі у правочині їх законних представників.
Правочини малолітніх осіб
Якщо ж правочин, який вчинено малолітньою особою за межами її цивільної дієздатності, не схвалений законними представниками, то такий правочин є нікчемним (ч. 2 ст. 221 ЦКУ). Тобто визнання його недійсним судом не вимагається. Водночас на вимогу заінтересованої особи суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він вчинений на користь малолітньої особи.
Реалізація прав малолітньої особи у сфері оренди землі
Отже, малолітня особа, яка успадкувала земельну ділянку:
- не може підписати договір оренди або додаткову угоду до такого договору оренди, від її імені це може зробити лише її законний представник. В додатковій угоді необхідно прописати, що представник діє від імені дитини та на підставі чого;
- може отримувати орендну плату за землю на власний банківський рахунок. Для цього її законний представник має відкрити рахунок у банківській установі на ім’я такої дитини, і на цей рахунок орендар перераховуватиме орендну плату;
- може отримувати належну їй орендну плату за землю готівкою в касі підприємства через законного представника.
Законні представники та податковий статус дитини
Законними представниками є батьки, усиновителі, опікуни, піклувальники або інші встановлені законом особи, які мають повну цивільну дієздатність (ст. 242 ЦКУ). Батьки здійснюють представництво на підставі закону, ніякий окремий документ про це їм не потрібен, окрім свідоцтва про народження дитини. Для інших представників мають бути відповідні документи, що підтверджують родинні або інші зв’язки.
Особа віком до 14 років встановлюється за свідоцтвом про народження за умови підтвердження батьками (одним із батьків) того, що ця особа є їх дитиною.
Діти, які отримують доходи від оренди землі, є платниками податків.
Висновки
Дитина не може самостійно підписати договір. Додаткову угоду до договору про оренду землі від імені малолітньої особи (до 14 років) підписує її законний представник — зазвичай один із батьків, усиновитель або опікун, із зазначенням, що він діє від імені дитини.
Орендна плата належить дитині. Її слід перераховувати на банківський рахунок, відкритий на ім’я дитини законним представником, або видавати готівкою цьому представнику.
Батьки діють без додаткових документів. Для підтвердження представництва достатньо свідоцтва про народження, а інші особи повинні мати документи, що підтверджують їхні повноваження.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 139 грн/міс
Передплатити
