Яку ставку застосовувати?
Для нарахування податку на 2026 рік (і загалом після 5 жовтня 2025 року) ви повинні застосовувати ставки, встановлені рішенням сесії місцевої територіальної громади.
Чому не Закон 4536-IX?
Закон №4536-IX дійсно запровадив нові фіксовані ставки для земель під видобуток корисних копалин (8% — з оцінкою, 12% — без оцінки). Однак ці зміни мали вкрай короткий термін дії. Період дії Закону №4536 - з 1 жовтня по 4 жовтня 2025 року включно (всього 4 дні).
Але з 5 жовтня 2025 року набрав чинності інший Закон (№4577-ІХ від 21.08.2025 року), який повернув редакції статей 274 та 277 ПКУ до їхнього попереднього стану. Таким чином, норми Закону №4536 щодо «фіксованих» ставок 8% та 12% втратили чинність.
Як правильно розрахувати податок?
Оскільки у підприємства є нормативна грошова оцінка (НГО) та право постійного користування, алгоритм такий.
1. Дізнайтеся ставку в ОТГ: Перегляньте рішення місцевої ради про встановлення ставок земельного податку на поточний рік.
Для земель постійного користування ставка зазвичай становить до 12% від НГО (якщо користувач не є державною/комунальною установою або іншою пільговою категорією). Місцева рада може встановлювати окрему ставку для земель промисловості (код КВЦПЗ секція J).
2. Застосуйте пільгову норму пп. 284.4 ПКУ: Згідно з пп. 284.4 ПКУ, за земельні ділянки, надані для видобування корисних копалин та розробки родовищ, податок справляється у розмірі 25% від суми, обчисленої за загальною ставкою.
Висновки:
- У 2026 році подавайте декларацію із ставками податку, прийнятими на основі рішення місцевої ради (як це було до жовтня 2025-го), застосовуючи до розрахованої суми понижуючий коефіцієнт 0,25 згідно з пп. 284.4 ПКУ;
- Щодо 2025 року перевірте, чи подавали ви уточнюючу декларацію за період з 1 по 4 жовтня 2025 року, за необхідності уточніть.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 139 грн/міс
Передплатити