Усі консультації по тегу «Оренда»

Консультацій: 994
  • Облік оренди складу благодійною організацією
    Благодійна організація орендує склад для зберігання допомоги. Як класифікувати орендні платежі згідно з П(С)БО 16? Зокрема, чи відносяться такі витрати до загальновиробничих, адміністративних чи інших операційних витрат, враховуючи, що діяльність не пов'язана з виробництвом?
    freeШІ-консультант27.11.202568
  • Оренда автомобіля: договір з ФОП чи фізособою?
    Фізособа — власник автомобілів, зареєстрована як ФОП, використовує транспорт у госпдіяльності. Новостворене ТОВ планує орендувати ці авто. З ким юридично коректно укладати договір оренди: з ФОП чи з фізособою? Чи має право ФОП виступати орендодавцем, якщо у свідоцтві про реєстрацію ТЗ власником зазначено фізособу без статусу підприємця?
    26.11.20251 6524
  • Придбання ТОВ на IV групі ЄП орендованої землі: облік та оподаткування
    ТОВ на IV групі ЄП придбало у фізособи земельну ділянку, яка перебуває в оренді у фермерського господарства до 2030 року. Які податкові наслідки виникають для нового власника? Чи потрібно вводити таку землю в експлуатацію? Який порядок оформлення актів наданих послуг оренди та нарахування ПДВ: за методом нарахування чи за касовим методом при отриманні коштів? Чи підлягає ця ділянка включенню до декларації платника ЄП IV групи?
    26.11.202539
  • База оподаткування ЄП при реалізації ЮО – платником ЄП ІІІ групи квартири, що була інвестиційною нерухомістю
    При реалізації ЮО – платником ЄП квартири, яка обліковувалася на балансі як інвестиційна нерухомість і перебувала в оренді понад 12 місяців, база оподаткування ЄП визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу, та залишковою балансовою вартістю
    free25.11.202577
  • Збільшення орендної площі нежитлового приміщення
    Чи достатньо укласти додаткову угоду до чинного договору оренди для збільшення орендованої площі нежитлового приміщення з 90 до 150 кв. м, щоб не робити новий договір, та які ще документи необхідно оформити для законного внесення таких змін?
    freeШІ-консультант24.11.2025193
  • Нарахування земельного податку орендодавцям при сплаті МПЗ орендарем-ФОПом
    ФОП-платник єдиного податку ІІІ групи (КВЕД 01.11) орендує сільськогосподарські земельні ділянки та сплачує мінімальне податкове зобов'язання (МПЗ). Власникам-орендодавцям нараховують земельний податок за період оренди. Чи правомірне таке нарахування земельного податку орендодавцям, враховуючи, що орендар сплачує МПЗ за ці ділянки?
    21.11.202544
  • Повернення переплати за оренду орендодавцем​: як облікувати?
    Орендодавець повертає орендарю переплату за оренду після завершення договору. Переплата сплачена понад 3 роки тому, орендар на момент повернення не є платником ПДВ. Чи має право орендодавець виписати РК до ПН на зменшення ПЗ з ПДВ? Чи відображається ця операція в декларації з ПДВ? Як коректно відобразити суму ПДВ: у витратах поточного періоду проведеннями Дт 6811 Кт 311, Дт 6431 Кт 6432, Дт 949 Кт 6432?​
    21.11.202572
  • Компенсація електроенергії при оренді нерухомості ФОПа
    ФОП на ІІІ групі єдиного податку здає в оренду власну нерухомість. Як отримувати компенсацію від орендаря за спожиту електроенергію, щоб уникнути нарахування ПДФО 18% та військового збору 5%?
    12.11.20252 367
  • Особливості відображення витрат без підтверджуючих документів
    ТОВ-орендатор не отримало актів за період користування приміщенням. Причина — неузгоджений розмір орендної плати. Договір розірвано. Чи є правомірним створення ТОВ забезпечення під неотримані акти оренди (92/47) та його відображення у додатку РІ, якщо є зареєстровані ПН і фактичне користування приміщенням, але немає первинних документів через спір з орендодавцем?
    11.11.20251 017
  • Облік генератора, отриманого в тимчасове користування: монтаж та паливо
    Який порядок обліку операції з отримання ТОВ генератора у тимчасове користування? Як відображати витрати на монтаж/встановлення (якщо вони є) та витрати палива для цього генератора?
    freeШІ-консультант10.11.2025763
  • Особливості обліку віддільних поліпшень у орендаря
    ТОВ уклало договір оренди приміщення. В приміщенні проводилися підготовчі роботи монтажу системи електропостачання (лічильники, щитки, проводка). В обліку витрати відображені за Дт 152, обладнання не введено в експлуатацію. Договір оренди розірвали, демонтували всю електропроводку та обладнання, та перевезли на інший об’єкт оренди. Як відобразити в обліку монтаж та демонтаж поліпшень, не введених в експлуатацію?
    05.11.202590
  • Як заповнити ф. №20-ОПП при передачі в оренду частини приміщення?
    Підприємство має у власності офісне приміщення (адреса: вул. Польова, буд. 1, офіс 163, 164, 165, 166). Форма №20-ОПП подана - офіс експлуатується. Одну кімнату планується здати в оренду під склад. Як заповнити форму №20-ОПП?
    29.10.20251 436
  • Виплата оренди земельної ділянки (паю) при зміні власника у поточному році
    У вересні 2025 року відбулася зміна власника земельної ділянки (пай). Договір оренди чинний і не розірваний. За умовами договору орендна плата нараховується та виплачується один раз на рік. Як правильно розподілити річну суму орендної плати між попереднім і новим власником?
    29.10.2025287
  • Чи може ТОВ-"єдинник" здати в оренду приміщення підприємцю ІІ групи?
    Чи може ТОВ, платник єдиного податку, здати в оренду приміщення фізичній-особі, платнику єдиного податку ІІ групи?
    24.10.20251 598
  • Які наслідки передчасного подання ф. №20-ОПП?
    Якщо при реєстрації ФОП у червні 2025 р. подали ф. №20-ОПП і вказали, що об'єкт орендується, а по факту орендуватися він став з вересня (акт прийому-передачі 30 вересня, договір від 01.09.2025 р.), то що робити в цьому випадку? Чи потрібно повторно подавати ф. №20-ОПП? Які ризики? Як виправити?
    21.10.202589
  • Орендуємо авто та земельну ділянку у фізособи: як відобразити в ф. №4ДФ?
    З якою озакою доходу відображається в ф. №4ДФ оренда транспорту та земельної ділянки у фізичної особи?
    21.10.20251 586
  • Як заповнити форму №20-ОПП у випадку оренди вантажного фургона?
    ТОВ орендує вантажний фургон у фізособи. Як коректно заповнити заяву за формою №20-ОПП? Зокрема, які мають бути зазначені: тип об'єкта оподаткування (код), місцезнаходження (адреса реєстрації ТОВ чи інша) та вид права на об'єкт (код) у випадку довгострокової оренди (3 роки з пролонгацією)?
    17.10.2025272
  • Реєстрація потужностей двох ФОП-орендарів в одному магазині
    Чи зобов'язані два ФОП-орендарі, які здійснюють роздрібну торгівлю продуктами харчування та алкогольними/тютюновими виробами в одному приміщенні магазину, реєструвати свої потужності як оператори ринку харчових продуктів? Якщо так, чи повинен кожен ФОП подавати окрему заяву на реєстрацію потужності до Держпродспоживслужби?
    15.10.202554
  • Чи враховується податок на майно та орендна плата при погашенні гранту за Порядком №739?
    ФОП на загальній системі отримав грант на переробну діяльність згідно з Порядком №739. Чи буде враховано в погашення гранту податок на нерухоме майно, яке використовується в переробній діяльності, орендна плата за землю комунальної власності, на якій здійснюється діяльність ФОП та авансові платежі ФОП з ПДФО?
    14.10.2025101
  • Чи подавати форму №20-ОПП при зміні площі приміщення, яке здається в оренду?
    ФОП орендує у фізособи офіс площею 100 м2, який передає в суборенду ТОВ. Раніше було подано ф. №20-ОПП. Наразі планується укласти додаткову угоду про зменшення площі, переданої в оренду ТОВ — замість 100 м² буде 80 м²,а 20 м² –залишиться у ФОПа в оренді (він буде використовувати у власних цілях). Чи потрібно подавати ф. №20-ОПП на зміну площі, яка здається в оренду?
    14.10.2025826
  • Які особливості заповнення граф ПН у разі отримання компенсації орендарем вартості комунальних послуг?
    В ПН за операціями з постачання послуг з оренди, до складу вартості якої входять суми компенсації компослуг, у графі 2 зазначають «Послуги з оренди», у графі 3.3 - код послуги, у графі 4 - умовне позначення назви одиниці вимірювання, у графі 5 – код одиниці вимірювання
    free14.10.202590
  • ТОВ орендує офіс у фізособи в іншому місті: куди сплачувати ПДФО?
    ТОВ заключило договір оренди офісу у м. Дніпро з фізичною особою, відповідно з суми орендної плати будемо утримувати ПДФО і ВЗ. Основне місце реєстрації ТОВ - м. Київ. Куди сплачувати ПДФО - в м. Дніпро чи м. Київ?
    10.10.2025172
  • Зміна орендодавця-фізособи на юридичну: як оподаткувати орендну плату?
    Юрособа у червні місяці придбала у фізособи земельну ділянку, на яку укладений договір оренди з фермерським господарством. Як правильно фермерському господарству нарахувати, оподаткувати та виплатити орендну плату юрособі?
    09.10.2025108
  • Оподаткування доходу фізособи під час "орендних канікул": чи застосовується мінімальна орендна плата?
    Чи потрібно на виконання пп. 170.1.2 ПКУ застосовувати мінімальну вартість орендної плати, встановлену місцевою радою, для розрахунку доходу фізособи у випадку надання орендних канікул орендарю, наприклад, на період ремонтних робіт?
    07.10.2025163
  • Як оподаткувати ВЗ гарантійний платіж при зарахуванні в оплату за іншим договором оренди?
    Фінансова установа уклала попередній договір з фізособою щодо оренди приміщення. Гарантійний платіж та додатковий гарантійний платіж за попереднім договором оренди, який було укладено у 2017 р. зараховується за попереднім договором, укладеним у 2025 р. Платежі було оподатковано ВЗ за ставкою 1,5% у 2017 р. та відображено у звітності. Чи потрібно донараховувати ВЗ за ставкою 5%? Як відобразити операцію в додатку 4ДФ?
    06.10.202590

Поставити запитання

фахівцям редакції «Дебет-Кредит»

Моє запитання

Головні новини

Усі головні

Головне за тиждень

від редакції «Дебет-Кредит»

Останні консультації

Усі консультації

Семінари для бухгалтерів

Усі семінари

Перевір свого контрагента:

сервіс надано OpenDataBot