Усі консультації по тегу «Оренда»

Підприємство має на балансі базу відпочинку, яка не використовується в основній діяльності підприємства, а надається в оренду іншим особам. Витрати на утримання бази перевищують доходи, що отримуються від надання її в оренду. Чи є ризики донарахування податку на прибуток в даному випадку та визнання відсутності ділової мети?

Змінено ціну оренди приміщення з 25 000 грн до 10 000 грн ще в лютому 2021 року. До травня виписували акти та реєстрували ПН за старою ціною - 25 000 грн. Як правильно зробити коригуючі акти з лютого до травня 2021 року за новою ціною - 10 000 грн?

Фізособа уклала договір оренди ставка державної власності, для рибницької діяльності, після чого зареєструвалася ФОП на загальній системі оподаткування. ФОП отримує доходи від рибництва. Чи можна платити оренду ставка з рахунку ФОПа і включати ці суми до витрат?

ТОВ-"загальник", платник ПДВ сплатив у вересні 2019 р. забезпечувальний платіж за попереднім договором оренди. За яким ТОВ скористався ПК з ПДВ. Проте основний договір оренди так і не було укладено, а строки для розірвання попереднього договору минули. Платіж не було повернуто. Як це відобразити в обліку?

Підприємство орендувало причіп на 3 роки. Було проведено його переобладнання з відкритого на критий причіп за згоди власника. Як обліковувати таке поліпшення протягом договору оренди та при поверненні причіпа власнику?

Орендодавець – платник ЄП ІІІ групи за ставкою 5% надає в оренду нерухоме майно і виставляє окремі рахунки на орендні платежі та на відшкодування комунальних послуг. З такого відшкодування доводиться сплачувати ЄП, що призводить до зайвих витрат орендодавця, оскільки орендар не згодний доплачувати 5% до суми відшкодування. Як бути орендодавцю?

Підприємство - орендар, платник податку на прибуток, (коригує фінрезультат на податкові різниці) поліпшило орендоване майно, відобразивши витрати в сумі 671,6 тис. грн на субрахунку 117. До якої групи віднести це в податковому обліку? Як амортизувати в бухгалтерському та податковому обліках, якщо строк оренди складає 2 роки?

Підприємство відремонтувало (поліпшило) приміщення орендованого офісу, який використовується для адмінкерування загальною діяльністю. Чи призводить ремонт офісу до збільшення майбутніх економічних вигід? Основна діяльність підприємства – будівництво

Підприємство планує здавати в суборенду частину земельної ділянки державної власності. Сплатило за ділянку орендну плату до бюджету без ПДВ. Чи будуть податкові зобов'язання з ПДВ при наданні частини земельної ділянки в суборенду?

ТОВ, платник податку на прибуток, орендує земельну ділянку комунальної власності з 2019 року. У 2021 році виявлено помилку в обрахунку оренди, внаслідок чого здійснено донарахування оренди з 2019 року. Чи можна додаткові витрати оренди відобразити в поточній декларації з прибутку без здійснення уточнень?

Підприємство планує здійснювати будівництво житлової нерухомості, для чого орендує земельну ділянку місцевої територіальної громади і, відповідно, сплачує орендну плату до місцевого бюджету. Як обліковувати такі витрати? Чи включається вони до первісної вартості об’єкта будівництва?

Підприємство більше 5 років сплачує фізособі за оренду земділянки та перераховує ВЗ до бюджету за місцезнаходженням земділянки, а не за основним місцем обліку юрособи. Як краще зробити: продовжити сплачувати ВЗ як і раніше, чи минулий період залишити як є, а з наступного місяця почати сплачувати до ДПС за основним місцем обліку?

Підприємство придбало мережеву електростанцію і планує надавати її в оренду фізособі. Чи має право орендодавець вводити її в експлуатацію в обліку та нараховувати амортизацію, якщо її фактичне розміщення здійснюватиметься на території орендаря (дозволи на експлуатацію отримує також орендар)?

Нерезидент (орендодавець) надав в оренду своєму постійному представництву автобетонозмішувач і автогрейдер. Які особливості оподаткування ПДВ?

Підприємство має орендовані приміщення в інших містах України, де працюють працівники. Чи повинне підприємство сплачувати ПДФО за працівників, які там працюють, до місцевого бюджету та подавати Додаток №4ДФ за ними, якщо підприємство не ставало на облік за неосновним містом обліку в тих містах, де є орендовані приміщення?

Підприємством було складено РК до ПН за пп. 198.5 ПКУ при поверненні обладнання з оренди від нерезидента та до ПН протягом року, складених за ст. 199 ПКУ. Внаслідок таких коригувань виникає від’ємне значення. Як у додатку 2 відображати коригування до ПН попередніх періодів, яке призводить до виникнення від’ємного значення?

Орендодавець отримав аванс за оренду за останній місяць (Дт 311 Кт 69) та нарахував ПЗ з ПДВ. Орендар пошкодив приміщення і визнав зобов’язання перед орендарем, які будуть погашені за рахунок сплаченого авансу (передбачено договором). Як в бухобліку відобразити операцію? Чи потрібно сторнувати ПЗ з ПДВ?

ТОВ орендує у фізособи нерухомість під офіс. Орендодавець та орендар зареєстровані в різних районах м. Києва. У який район потрібно сплачувати ПДФО та ВЗ?

Підприємство повертає орендоване приміщення, де проведені поліпшення (капітальний ремонт). Вони відображені як окремий об’єкт на 117 рахунку та повністю замортизовані в бухобліку, а в податковому обліку є залишкова вартість (строк корисного використання в БО менший, ніж в ПО). Як визначати базу нарахування ПДВ: з балансової вартості поліпшень за даними бухобліку чи із ціни придбання товарів/послуг, використаних для поліпшення?

Підприємство (КВЕД 68.20 – надання в оренду власного нерухомого майна) придбало нежитлові будівлі, серед яких є будівля трансформаторної підстанції (зіпсована) та насосної станції. Крім того, було збудовано нову підстанцію. Дані будівлі разом з іншими надаються в оренду. Чи потрібно сплачувати податок на нерухомість за ці будівлі?

Юрособа на загальній системі оподаткування орендує авто у фізособи (непрацівника підприємства). Договір посвідчений нотаріально, а юрособа щоразу виплачуючи дохід фізособі утримує ПДФО та ВЗ та відображає відомості в формі №1ДФ. Чи потрібно фізособі подавати декларацію та відображати цей дохід?

Договором оренди передбачено, що орендар зобов'язанний письмово погоджувати капітальні поліпшення орендованного майна. Чи має право орендар на податковий кредит з ПДВ та на витрати щодо амортизації капітальних поліпшень орендованого приміщення, якщо орендодавець не надав згоди на ці поліпшення?

Підприємство на орендованій земельній ділянці збудувало нежитлову будівлю, яку після завершення будівництва планується продати. Який код застосовувати у ПН: УКТ ЗЕД чи ДКПП? Чи можливо через помилку у ПН блокування її реєстрації?

Згідно з договором оренди нерухомості, орендар має компенсувати орендодавцеві плату за землю, податок на нерухомість. Щокварталу орендодавець надає орендареві рахунки з сумою до відшкодування, які орендар оплачує. Чи можна на підставі такого рахунку відображати суми відшкодування в обліку орендаря?

Фізособа здає квартиру в оренду на підставі договору з юрособою. Кожного місяця при виплаті орендної плати юрособа сплачувала ПДФО та ВЗ, а також показувала виплату доходу у ф. №1ДФ. Чи потрібно окремо ще й фізособі подавати за себе річну декларацію?