Орендна плата за користування об’єктом операційної оренди визнається витратами згідно з П(С)БО 16 на прямолінійній основі протягом строку оренди або з урахуванням способу одержання економічних вигод, пов’язаних з використанням об’єкта операційної оренди (п. 9 П(С)БО 14).
Відповідно до п. 7 П(С)БО 16, витрати визнаються витратами певного періоду одночасно з визнанням доходу, для отримання якого вони здійснені.
Орендна плата за майбутні періоди забезпечить одержання доходу в майбутньому. Отже, витрати підприємства за нарахованими орендними платежами за майбутні періоди мають відображатися на рахунку 39 «Витрати майбутніх періодів»:
- за дебетом – накопичення витрат майбутніх періодів;
- за кредитом – їх списання (розподіл) та включення до складу витрат звітного періоду.
Якщо на орендованих землях вирощуватимуться різні сільгоспкультури, то витрати на орендну плату відноситимуться на рахунок 91 «Загальновиробничі витрати». Наприкінці року такі витрати розподіляються за конкретними сільгоспкультурами .
Якщо ж на орендованих землях вирощуватиметься одна сільгоспкультура, то орендну плату можна відносити на рахунок 23 «Виробництво» до собівартості виробництва цієї культури.
Облік розрахунків за оренду землі за майбутні періоди розглянемо на умовному прикладі.
Приклад. Згідно з договором орендна плата становить 20 000 грн на рік. Орендодавець звернувся до орендаря з проханням виплатити йому орендну плату за поточний та за чотири наступні роки (2026, 2027, 2028 та 2029 роки). За умовами додаткової угоди до договору оренди орендна плата, що сплачується наперед за майбутні роки, не індексується.
|
№з/п |
Найменування операції |
Дт |
Кт |
Сума |
|
1 |
Нарахована орендна плата за поточний 2025 рік, включена до собівартості |
231 |
685 |
20 000,00 |
|
2 |
Нарахована орендна плата за майбутні періоди (4 роки × 20 000 грн) |
39 |
685 |
80 000,00 |
|
3 |
Утримано ПДФО із загальної суми орендної плати (20 000 грн + 80 000 грн) х 18% |
685 |
641/ПДФО |
18 000,00 |
|
4 |
Утримано військовий збір із загальної суми орендної плати (100 000 х 5%) |
685 |
641/ВЗ |
5 000,00 |
|
5 |
Виплачена орендна плата (100 000 – 18000 – 5000) |
685 |
311 (301)
|
77 000,00 |
|
6 |
Сплачено до бюджету ПДФО |
641/ПДФО |
311 |
18 000,00 |
|
7 |
Сплачено до бюджету військовий збір |
641/ВЗ |
311 |
5 000,00 |
|
8 |
У 2026 році орендна плата включається до собівартості |
231 (91)
|
39
|
20 000,00
|
|
9 |
У 2027 році орендна плата включається до собівартості |
231 (91)
|
39
|
20 000,00
|
|
10 |
У 2028 році орендна плата включається до собівартості |
231 (91)
|
39
|
20 000,00
|
|
11 |
У 2029 році орендна плата включається до собівартості |
231 (91)
|
39
|
20 000,00
|
Висновки: Орендна плата за майбутні періоди відображатися на рахунку 39 «Витрати майбутніх періодів». З цього рахунку вона щороку списується (у розмірі річної суми орендної плати) на відповідний рахунок витрат.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 139 грн/міс
Передплатити