Усі консультації по тегу «Будівництво»

Замовником перераховано аванс за будівництво нежитлового об’єкта. Загальна вартість будівництва достовірно невідома, акти будуть закриватись щомісяця поетапно по формі КБ. На суму передплати виписано ПН на всю суму передплати з кількістю 1, одиниця виміру грн. Як має бути складена ПН за умови авансової оплати? На яку дату здійснюється РК: на дату проміжного акту чи на дату останнього акту за всіма ПН?

Підприємство уклало інвестиційний договір будівництва об’єкта нерухомості (частини торгівельного центру). Забудовнику перераховано авансові платежі відповідно до договору інвестування. Яким чином відобразити дану операцію в обліку? Які особливості оподаткування?

Генпідрядник, будівельна організація виконує для замовника – забудовника будівельні роботи з будівництва житлового кварталу, оформляючи роботи актами КБ-2в та довідкою КБ-3. Генпідрядник отримав від забудовника замовлення на будівництво та монтаж тимчасової споруди (відділу продажу), яку можна переносити між об’єктами. Як продавати цю споруду – як окремо споруду і окремо роботи з монтажу чи як виконані будівельно-монтажні роботи?

Є договір купівлі-продажу фінансових інструментів (деривативів). Предмет договору – майнові права на нежитлове приміщення, яке в майбутньому побудується. Як його обліковувати?

Юрособа (платник ПП та ПДВ) будує об'єкт – торгівельний центр підрядним способом, укладає договір про продаж майнових прав на цей об'єкт незавершеного будівництва та підписує акт прийому-передачі майнових прав іншій юрособі (покупцю). Оплата за майнові права надійде через кілька місяців. Чи виникає в момент підписання акту прийому-передачі майнових прав ПЗ з ПДВ у забудовника та ПК у покупця?

Будівельне підприємство планує придбати земельну ділянку, на якій буде будувати багатоквартирний житловий будинок для подальшого продажу квартир. Як правильно відобразити такі операції в бухобліку і чи буде входити вартість земельної ділянки до собівартості будівництва будинку?

ТОВ здійснює монтаж металевих конструкцій власного виробництва на умовах підряду. У 2022 році об'єкт будівництва заморожено. За наслідками 2021 року на балансі залишилася передоплата від замовника і незавершене виробництво. Чи визнавати дохід за НП(С)БО 18?

ТОВ (загальна система, платник ПДВ) будує багатоквартирний будинок з комерційними приміщеннями на першому поверсі. Чи обов'язково застосовувати касовий метод для ПДВ в частині житлової нерухомості? Як розділити вхідні ПН на придбані ТМЦ (наприклад, бетон на фундамент), які використані для будівництва і житлової нерухомості, і комерційних приміщень? Як цей розподіл провести в обліку?

Переробне підприємство має на балансі будівлі, які підпадають під пільгу за пп. «є» пп. 266.2.2 ПКУ. Протягом певного періоду виробнича діяльність не здійснюється, є тільки витрати з обслуговування будівель. Чи платити податок на нерухомість?

Підприємство придбало земельну ділянку під будівництво разом з будівлями на ній, які в аварійному стані і будуть зноситися. Документального підтвердження щодо їх аварійного стану немає. Чи нараховувати податок на нерухомість, якщо будівлі не вводять в експлуатацію?

Чи може благодійний фонд (неприбуткова організація, неплатник ПДВ) передати безоплатно або продати об'єкт незавершеного будівництва міській владі або ліквідувати його? Як списати ці витрати у бухобліку? Чи можливо це? Чи потрібна оцінка експерта? Земля під об'єктом незавершеного будівництва орендована

ТОВ має незавершене будівництво на рах. 151 (фундамент). За інвестиційним договором воно передало цей фундамент забудовнику, який повинен передати натомість три готові квартири у збудованому будинку. Як все це провести в бухобліку?

Підприємство придбало незавершене будівництво житлового будинку, власним коштом добудувало, зареєструвало на себе право власності і надалі планує продати разом із земельною ділянкою, на якій воно розташоване. Як нараховується ПДВ при продажу?

ТОВ (мікропідприємство, платник податку на прибуток та ПДВ) є замовником будівництва житлового будинку. На виконання рішення органу місцевого самоврядування збудовано насосну підстанцію, яку передано на баланс місцевого водоканалу та електропідстанцію, яку передано на баланс Обленерго. Яке оподаткування цих операції?

Підприємство, яке здійснює тривале виробництво (будівництво), планує із загальної системи і ПДВ перейти на ЄП (2%). Аванси отримуються від покупців до переходу і після. Товари, послуги для будівництва придбаваються до і після з ПДВ. Що з ПДВ при поверненні на загальну систему?

У 2021 р. підприємство виконувало замовлення з будівництва в рамках міжнародного договору. Ці операції звільнені від ПДВ за пп. 197.11 ПКУ. Чи потрібно було за такими операціями робити річний перерахунок ПДВ та подавати додаток 6 до декларації з ПДВ за грудень 2021 року?

Підприємство взяло в оренду земельну ділянку для будівництва складу. Орендну плату нараховує і сплачує щомісячно. Чи правомірно відносити нараховану орендну плату і зарплату офісних працівників на витрати? Чи вони мають бути капіталізовані і в майбутньому збільшать вартість ОЗ?

Будівельний контракт підписано не 31.12.2021 р., а 11.01.2022 р. Як відобразити витрати, понесені до підписання контракту? До дати балансу контракт підписано, отримано передоплату 1200 грн і понесено витрати - 1500 грн. Дохід визнається в розмірі понесених витрат. Які бухгалтерські проведення?

Юрособа побудувала будівлю і ввела її в експлуатацію з подальшим використанням як ОЗ. Протягом якого строку потрібно зберігати первинні документи (накладні, акти виконаних робіт), на основі яких формувалась первісна вартість такої будівлі? Які документи, пов’язані з будівництвом, потрібно зберігати в архіві підприємства?

Управління КБ Міноборони надало безоплатно приватному підприємству (ПП) земділянку під забудову житла та об’єктів громадського призначення. ПП власним коштом будує і частину збудованого безоплатно передає Міноборони. Що з ПДВ, податком на прибуток при передачі квартир?

У підприємства було анульовано дозвіл на будівництва та закінчився термін дії договору оренди земельної ділянки під забудову. Накопичені на будівництво витрати обліковуються на рахунку 23. Прийнято рішення про списання незавершеного будівництва. Який облік такої операції? Чи потрібно нараховувати ПЗ з ПДВ?

ТОВ модернізує введену в експлуатацію будівлю, переводить виробничий фонд в нежитловий і продає майнові права фізособам, які після повної сплати оформляють придбане у власність. ТОВ будує нову будівлю і продає фізособам майнові права, які згодом оформляють власність. Чи виникає податок на нерухомість?

Підприємство як забудовник замовило будівництво нового житлового будинку в підрядника та почало отримувати від покупців платежі за майнові права на об'єкт нерухомості. Після оплати майнових прав покупець отримує право оформити права власності на об'єкт нерухомості після введення об’єкту будівництва в експлуатацію. Операція з продажу майнових прав звільнена від ПДВ як постачання житла, крім першого постачання, відповідно до пп. 197.1.14 ПКУ. Як проводити розподіл вхідного ПДВ?

Для реалізації проекту будівництва підприємством було залучено під відсоток кошти. Під час будівництва нараховані відсотки відносились на капітальні інвестиції. Як обліковувати нараховані відсотки після введення будівлі в експлуатацію, за умови, що позика не погашена і відсотки продовжують нараховуватись до лютого 2022 р.?

Підприємство виконує будівельні роботи (замовник - бюджетна організація). Під час складання кошторису та договірної ціни автоматично в розрахунок беруться середні зарплати по галузі. Фактично на підприємстві зарплата будівельних робітників значно нижча. Чи буде це порушенням?