Зазвичай договір про компенсацію комунальних послуг укладається в разі передання приміщення в оренду. Проте чинне законодавство не містить прямої заборони на укладення окремого договору про відшкодування витрат.
Тобто юридично такий договір укласти можна, але для підприємства «А», як платника єдиного податку (ЄП), цей крок є вкрай ризикованим.
Для юридичних осіб — платників ЄП ІІІ групи обов’язковою умовою є здійснення діяльності відповідно до кодів КВЕД, зазначених у реєстрі платників ЄП. У разі здійснення видів діяльності, не зазначених у реєстрі платників ЄП (крім платників ЄП третьої групи - електронних резидентів (е-резидентів)) платники ЄП зобов'язані перейти на сплату інших податків і зборів з першого числа місяця, наступного за податковим (звітним) періодом, у якому здійснювалися такі види діяльності (пп. 7 пп. 298.2.3 ПКУ).
Податкові органи зазвичай розглядають відшкодування витрат на оплату комунальних послуг та енергоносіїв як складову частину вартості послуги з оренди майна (про це детально – тут ). Тобто, як правило, компенсація є оплатою частини орендної плати. І в такому разі у підприємства має бути зазначено у реєстрі платників ЄП КВЕД 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна».
Але в даному випадку компенсація здійснюється не в межах договору оренди (КВЕД 68.20), а як відшкодування комунальних послуг після продажу об'єкта нерухомості. Оскільки підприємство «А» не є безпосереднім постачальником комунальних послуг (води, газу, електроенергії), то воно не може вказати КВЕДи цих видів діяльності (крім того постачання електроенергії потребує наявності ліцензії).
Тому у підприємства «А» в разі отримання такої компенсації виникає ризик втрати статусу платника ЄП.
Отже, підприємству «А» потрібно якомога швидше розірвати договори з відповідними постачальниками комунальних послуг у будівлі, яку воно продало. Натомість укласти такі договори має підприємство «Б». Якщо це зробити наразі не можливо, то підприємству «А» слід перейти на загальну систему оподаткування.
Висновок:
Укладення договору про компенсацію вартості комунальних послуг законодавством не заборонено. Однак у цьому випадку така компенсація здійснюється не в межах договору оренди нерухомості. У зв’язку з цим у підприємства «А» — платника ЄП ІІІ групи можуть виникнути проблеми із визначенням КВЕДу діяльності, який потрібно внести до реєстру платників ЄП. Здійснення діяльності без внесення відповідного КВЕДу до зазначеного реєстру призведе до втрати статусу платника ЄП.
Тому в цій ситуації ми рекомендуємо:
- або підприємству «Б» укласти договори на комунальні послуги самостійно;
- або підприємству «А» перейти на загальну систему оподаткування.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 139 грн/міс
Передплатити