Усі консультації по тегу «Нерухомість»
Консультацій: 653
- ТОВ подало декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 1 квартал, отримало квитанцію №2 про прийняття. У червні виявлено, що декларація подана без додатку 2. Як виправити ситуацію?01.07.202437
- У компанії була непогашена заборгованість клієнта, яка забезпечена заставою – квартирою. У квітні 2024 р. здійснено передачу заставного майна (житлова квартира) в рахунок погашення боргу. Компанія не планує користуватися квартирою, вона призначена тільки для перепродажу. Чи має право компанія скористатися ПДВ-пільгою згідно з пп. 197.1.14 ПКУ при подальшому продажу квартир? Чи необхідно компанії подавати ф. №20-ОПП? У разі отримання квартири у власність чи потрібно подавати декларацію про нерухомість та сплачувати податок з нерухомості?30.05.202464
- Банк планує укласти з юрособою попередній договір купівлі-продажу майна (комплексу), із розстрочкою на 4 платежі на 1 рік. Це заставлене майно, яке набуте у власність у неплатника ПДВ в рахунок погашення зобов’язань за договором кредиту. Договір купівлі-продажу, перехід права власності та акт приймання передачі оформлятиметься після отримання останнього платежу. Які особливості нарахування ПДВ?20.05.2024167
- ТОВ має у власності складський комплекс, який був наполовину зруйнований влучанням ракети. До Держреєстру майна ця подія не вносилася. Зараз ТОВ отримало підтвердження — внесення нерухомості до Держреєстру майна. Чи можна подати уточнення до декларацій з нерухомості за 2023 і 2024 р., якщо згідно з витягом з реєстру пошкодженого майна категорія пошкоджень складу 81-100%, адмінбудівлі 21-40%?09.05.202475
- Підприємство придбало нежитловий майновий комплекс (виробничі, адміністративні, господарські будівлі). Оформлення земельної ділянки під будівлями не було проведено. Підприємство проводить дії по укладанню договору оренди земельної ділянки з місцевою територіальною громадою. Ці приміщення здаються в оренду. Чи є у підприємства підстави сплачувати земельний податок?01.05.2024600
- Фізична особа – власник нежитлового приміщення (склад для зберігання зерна) передала його в оренду ТОВ. ТОВ використовує його за цільовим призначенням. Хто в даному випадку є платником податку на нерухомість?30.04.2024110
- Підприємство приймає участь в декількох аукціонах щодо оренди та придбання нерухомості державної та комунальної власності. Як відобразити в обліку сплату реєстраційного та гарантійного внеску?26.04.2024764
- Юрособа планує придбати у фізособи нерухоме майно, включаючи земельну ділянку. За договором оплата буде здійснюватися авансовими платежами протягом року, а перехід права власності відбудеться після здійснення повного розрахунку. Коли слід платити ПДФО і ВЗ – при здійсненні авансових платежів чи після переходу права власності на майно?19.04.202450
- ТОВ має основний вид діяльності за кодом 23.70 «Різання, оброблення та оздоблення декоративного та будівельного каменю». Уклало договір на переробку давальницької сировини, за яким отримує від замовника блоки з каменю і використовуючи власні приміщення, станки, електроенергію, робочу силу тощо виготовляє пам’ятники, плитку тощо. Чи має ТОВ пільгу з податку на нерухомість при виготовленні продукції з давальницької сировини?16.04.2024103
- Чи може фізособа здавати в оренду власне нерухоме майно, якщо вона зареєстрована як ФОП на єдиному податку та має КВЕД 68.20? Які наслідки будуть, якщо нерухомість здається в оренду фізособою, та чи є обмеження площі такої нерухомості?22.03.2024244
- ТОВ отримало дозвіл на будівництво багатоквартирного будинку до 10.10.2022 року. В березні 2023 року ТОВ отримує право власності на квартиру (перше постачання) і на наступний день продає цю квартиру покупцю. В обліковій політиці касовий метод не застосовується. Чи потрібно застосовувати касовий метод? Коли виникають зобов’язання з ПДВ: при отримані дозволу або ж все-таки при оплаті за квартиру?20.03.2024142
- Юрособа має у своєму складі філіі (госпрозрахункові та безбалансові), які розташовані на окупованій території. На цей час у філій в обліку є майно (касові апарати, кошти у касі, печатки). Чи можна списати ці кошти, чи їх потрібно взяти на облік у касу центрального підприємства? Які дії можна вчинити з майном: списати чи чекати деокупації?18.03.2024165
- Підприємство придбало нежитлову нерухомість на аукціоні. В договорі купівлі-продажу об’єкту малої приватизації вказано, що приміщення надано в оренду до 2028 р. і цей договір чинний і для покупця. Майно перебувало в комунальній власності і передане пкупцю в день укладення договору балансоутримувачем. Як відобразити придбання такої нерухомості в обліку? Коли вводити в експлуатацію, якщо акт прийому-передачі майна від 15.02.2023 р.? Як відображати відносини з орендарем? Чи потрібна додаткова угода до договору оренди?14.03.202481
- Підприємство (платник податку на прибуток та ПДВ) будує житловий будинок для продажу. Згідно з проєктною документацією збудовано трансформаторну підстанцію, яку буде безкоштовно передано Обленерго. Чи можна віднести вартість підстанції до собівартості житлового будинку, чи відносити до інших витрат періоду? Чи буде пільга з ПДВ при передачі трансформаторної підстанції?04.03.2024418
- Підприємство уклало інвестиційний договір будівництва об’єкта нерухомості (частини торгівельного центру). Забудовнику перераховано авансові платежі відповідно до договору інвестування. Яким чином відобразити дану операцію в обліку? Які особливості оподаткування?26.01.20241 129
- ТОВ будує житловий будинок і продає майнові права. У договорі купівлі-продажу майнових прав покупцем є фізособа. Згідно з договором, у разі перевідступлення майнових прав покупцем на користь третьої особи, зміни сторони договору – покупця, первинний покупець сплачує пеню на користь ТОВ 5% від повної вартості майнових прав. Як відобразити в бухобліку суму пені - 5%? Чи повинна фізособа – первинний покупець, яка перевідступила майнові права, подати декрацію про доходи і сплатити ПДФО і ВЗ?25.01.2024501
- ТОВ на загальній системі має на балансі нежитлову нерухомість, яка не використовується в госпдіяльності і утримується для продажу. Кожен місяць підприємство платить за послуги з управління та охорони цієї нерухомості. На який рахунок відносити витрати з управління та охорони? Чи є дані витрати витратами періоду?23.01.202495
- Юрособа в госпдіяльності використовує обладнання, виробничі, складські та адміністративні приміщення на правах оренди. У четвертому кварталі 2023 р. продукцію не виробляли. Підприємство продовжує оплачувати оренду нерухомості та обладнання. На якому рахунку в бухобліку відобразити витрати на оренду, якщо виробництва продукції в даному періоді не було?28.12.2023763
- ТОВ на загальній системі оподаткування з 2012 року є власником нежитлового приміщення площею 101,1 кв.м. З дати купівлі по сьогодні податок на нерухоме майно не нараховувався і не сплачувався, декларація не подавалася. Як виправити це?27.11.20231144
- ТОВ у січні 2022 року придбало нерухомість в готельному комплексі. У вересні 2023 року завершило її ремонт. Мета подальшого використання (продаж чи надання в оренду) досі не визначена, скоріш за все, якийсь період (можливо, у 2024 році) буде надаватися в оренду, а після завершення війни - продаж. Як обліковувати таку нерухомість?08.11.2023265
- ТОВ на єдиному податку. Діяльність – надання в оренду нерухомого майна. ТОВ придбало військові облігації, через 6 місяців отримало проценти за ними в сумі 3500 грн та згодом продало їх за 101500 грн. Який податок сплачує ТОВ на єдиному податку? Як відображати цей дохід у декларації з ЄП, якщо цей дохід не відповідає КВЕДам ТОВ?01.11.2023499
- На балансі підприємства обліковується нежитлове приміщення. Рішенням загальних зборів встановлено поділити приміщення на дві частини, з яких одну продати, а іншу - використовувати для надання в оренду. Далі проведена технічна інвентаризація. Після чого буде проведена державна реєстрація права власності на окремі частини. На яку дату і як відобразити в бухобліку?13.10.2023391
- В липні 2023 року підприємство придбало нежитловий об'єкт з метою використання для виробництва. Але згодом виявилося, що об’єкт непридатний для використання і його доведеться ліквідувати і розібрати. У вересні 2023 р. об'єкт знятий з реєстрації. Як оприбуткувати та списати цей об'єкт і які наслідки з ПДВ?03.10.2023800
- Підприємство – забудовник житла приймало кошти від фізосіб (інвесторів) через фонд фінансування будівництва. ФФБ перераховував ці кошти забудовнику як інвестиції (без ПДВ). Тепер забудовник буде передавати квартири не самому ФФБ, а фізособам за актами. Чи повинен забудовник нараховувати ПДВ відповідно до пп. 197.1.14 ПКУ?29.09.2023242
- ФОП у 2022 р. придбав нежитлове приміщення як фізособа. З квітня 2023 р. по сьогодні частина приміщення надається в оренду ТОВ. З вересня 2023 р. решта ФОП використовує у власній діяльності під магазин. Чи потрібно було подавати декларацію про податок на нерухомість?15.09.2023607