Усі консультації по тегу «Нерухомість»

Фізособа у 2007 році придбала майнові права на житло в новобудові. За договором, сума визначена в доларах США, але розрахунки велись в гривнях. У 2020 році фізособа продає ці права іншій фізособі. Як в річній декларації розрахувати суму оподатковуваного доходу? Які документи підтверджуватимуть витрати?

Юридична особа надає частину приміщення в оренду ФОПу. Чи можна вартість комунальних послуг включити до орендної плати? Як заповнювати графу 9 форми №20-ОПП у разі надання майна в оренду та отримання в оренду?

Юрособа - платник ІІІ групи ЄП (ставка 5%), основний вид діяльності – здача нерухомості в оренду. Окремі приміщення здаються в оренду лише протягом 4 – 5 місяців за рік. Як відображати в бухобліку амортизаційні, комунальні витрати, за об'єктами, у місяцях, коли вони не здаються в оренду?

У вересні 2017 року підприємство придбало нежитлове приміщення. У квітні 2018 року приміщення було введено в експлуатацію (право власності виникло у квітні 2018 р.). Декларації з податку на нерухоме майно не подавалися. Як діяти?

Підприємство за договором позички надає в безоплатне користування строком на 1 рік іншій юрособі нерухомість. Чи виникають у позичкодавця ПЗ з ПДВ? Якщо так, то коли та в якому розмірі? Як складати ПН?

Юрособа продала нежитлове приміщення (ОЗ) 30.10.2020 р. Відповідно юрособі потрібно подати протягом місяця уточнюючу декларацію на нерухоме майно і не тільки. За який період подається уточнююча декларація на нерухоме майно та як її заповнити разом з додатком 2?

Підприємство хоче організувати ОСББ. Як показувати в балансі заборгованість мешканців? Які проведення треба для цього зробити?

Фізична особа - нерезидент планує здавати в оренду нерухоме майно, розташоване на території України і яке є його власністю. Які податки потрібно сплатити?

Раніше в ПКУ була пряма норма, якщо відбувається купівля земельної ділянки разом з об'єктом нерухомості, тобто в договорі вказана одна сума, без поділу окремо вартості землі та вартості нерухомості. Як виокремити вартість земельної ділянки, коли в договорі купівлі-продажу вказана загальна вартість землі та нерухомості?

З початку 2019 року промислове підприємство зупинило діяльність, приміщення виставлені на продаж, працівників немає. Чи потрібно платити податок на нерухомість за виробниче приміщення за відсутності госпдіяльності?

ТОВ на загальній системі оподаткування, платник ПДВ, купує у фізособи нерухомість (склад і земельну ділянку під ним). Чи потрібно утримувати ПДФО, ВЗ з доходу, який виплачується фізособі? Чи потрібно утримувати пенсійний збір?

ТОВ на загальній системі, платник податку на прибуток і ПДВ, придбало нерухомість (склад), із земельною ділянкою, на якій він знаходиться. Як в цій ситуації платити податки на майно (на землю і нерухомість)?

У юрособи у власності є комори, які знаходяться в багатоквартирному житловому будинку з правом власності окремо на кожний об'єкт. У п 3.2.11 Ухвали Львівської міськради №2139, комора не входить до об'єктів ННМ, звільнених від податку. Чи підпадають під дію цього пункту комори і чи можна не нараховувати податок на нерухомість на комори?

За договором оренди приміщення, який діє до 31.12.2020 р. (далі буде укладено новий договір) підприємство орендар має право робити ремонт на власний розсуд, без відшкодування витрат орендодавцем. Планується зробити заливку підлоги на значну суму. Як вести облік такого ремонту?

Сільгосптоваровиробник у 2019 і 2020 рр. застосовував пільгу з податку на нерухоме майно щодо окремих будівель, не маючи висновку, до якого класу вони відносяться. В кінці 2020 року отримано висновок, за яким всі будівлі відносяться до класу 1271. Чи можна уточнити раніше подані декларації з податку на нерухомість?

ФОП на ЄП за ставкою 5% (неплатник ПДВ) придбаває різноманітне майно для використання в підприємницькій діяльності, як те, яке не підлягає держреєстрації, так і те, яке підлягає держреєстрації. Яке майно можна придбати на ФОП, а яке - на фізособу?

ФОП - платник ІІ групи ЄП надає в оренду дві квартири 42 та 44 метри загальної площі. Квартиру площею 42 метри було продано та придбано квартиру площею 56 метрів (яка також буде надаватися в оренду). Які звіти потрібно подати ДПС для зняття однієї квартири з обліку і поставки на облік нової?

Сільгосппідприємство - платник ЄП 4 групи має на балансі склад (сарай). Чи потрібно нараховувати податок на нерухомість?

ТОВ на ЄП (частково має у власності хостел (нежитловий фонд)) планує перевести нерухомість до житлового фонду. Чи потрібно в цьому разі сплачувати податок на нерухомість?

Підприємство на загальній системі планує орендувати приміщення для кафе. В договорі оренди прописано, що орендар здійснює поліпшення за свій рахунок, без компенсації витрат орендодавцем. Як обліковувати витрати на капітальний ремонт орендованого приміщення та на оснащення його всім необхідним для роботи кафе? Як списувати амортизацію?

Балансова вартість нерухомості станом на 01.05.2020 р. складає 20 млн грн, нарахована амортизація в обох обліках — 4 млн грн. Продали нерухомість за 10 млн грн (вартість підтверджено експертною оцінкою). Як в обліку відобразити різницю, якщо продаж здійснено нижче залишкової вартості? Як показати це у додатку РІ до декларації з прибутку?

В орендованому приміщенні встановили вентиляційну систему. До завершення договору оренди залишається 5 місяців. Потім буде укладено новий договір оренди на це приміщення. Вентиляційна система буде передана у власність орендодавця. Який строк корисного використання для неї встановити і як правильно її амортизувати?

Фізособа планує подарувати об'єкт нерухомості іншій фізособі, яка не знаходиться у першому ступені споріднення (дарувальник є рідною сестрою брата, який є батьком ФО, якій має бути подарована нерухомість). Чи передбачає такий правочин сплату податків? Якщо так, то які саме податки мають бути сплачені та у які строки?

Підприємство промисловості КВЕД 25.99 має виробничий корпус, який використовує в госпдіяльності, а частину здає в оренду та згідно з пп. 266.2.2 ПКУ не є об’єктом оподаткування. Законом №466, який набрав чинності 23.05.2020 р., внесено зміни до зазначеної статті. Чи потрібно декларувати таке приміщення? З якого періоду?

Підприємство - платник ЄП має у власності і на балансі будівлю, частину з якої надає в оренду. Як потрібно в цьому разі сплачувати податок на землю, починаючи з 01.07.2020 року?