Усі консультації по тегу «Нерухомість»
Консультацій: 567
- Юрособа (неплатник ПДВ) є управителем нерухомості за договором управління майна з фізособою - установником. Чи має вона право проводити капітальний ремонт? Після закінчення договору чи не буде вважатися вартість ремонту додатковим благом фізособи? Нерухомість надаватиметься в оренду, чи платити ПДВ?06.04.2023251
- Фізособа продає частку в СК іншому учаснику підприємства. Частка фізособи сформована за рахунок внеску до СК нерухомого майна. Майно придбане за договором купівлі-продажу за однією ціною, а внесене до СК за іншою ціною, погодженою зборами СК. Частка продана за цією останньою ціною з націнкою 1000 грн. Як визначити витрати при розрахунку прибутку?24.03.202396
- Юрособа, платник ПДВ, у 2016 році придбала житлову нерухомість з ПДВ. У 2019 році купила ще одну житлову нерухомість поруч (без ПДВ). У 2019 році квартири об'єднали в одну. У 2023 році збираються продати цю об’єднану квартиру. Чи буде вона об'єктом оподаткування за пп. 197.1.14 ПКУ як перший продаж?22.03.2023500
- ТОВ (загальна система, платник ПДВ) будує багатоквартирний будинок з комерційними приміщеннями на першому поверсі. Чи обов'язково застосовувати касовий метод для ПДВ в частині житлової нерухомості? Як розділити вхідні ПН на придбані ТМЦ (наприклад, бетон на фундамент), які використані для будівництва і житлової нерухомості, і комерційних приміщень? Як цей розподіл провести в обліку?16.03.2023659
- Держпідприємство подало на приватизацію об’єкт нерухомого майна. Приватизацію здійснює ФДМУ, який є разом з покупцем і стороною договору купівлі-продажу об’єкта малої приватизації. Покупець сплачує до держбюджету ціну об’єкта, яка включає і ПДВ. Чи повинно держпідприємство нараховувати ПДВ?08.03.2023485
- ТОВ зареєстровано в Печерському р-ні м. Києва, об'єкт нерухомості розташований в Голосіїівському р-ні м. Києва. До якого району подається форма №20-ОПП, податкова декларація з податку на нерухомість, і куди сплачується податок: до бюджету Печерського району чи Голосіївського?16.02.2023418
- Переробне підприємство має на балансі будівлі, які підпадають під пільгу за пп. «є» пп. 266.2.2 ПКУ. Протягом певного періоду виробнича діяльність не здійснюється, є тільки витрати з обслуговування будівель. Чи платити податок на нерухомість?07.02.2023820
- Є два фермерські господарства, в кожному земля для ФГ орендована засновниками фізособами, хоча використовується ФГ. Оренду сплачують фізособи. У витягах з держреєстру речових прав на нерухоме майно орендарями зазначені фізособи. Хто має розраховувати МПЗ?06.02.2023126
- Підприємство придбало земельну ділянку під будівництво разом з будівлями на ній, які в аварійному стані і будуть зноситися. Документального підтвердження щодо їх аварійного стану немає. Чи нараховувати податок на нерухомість, якщо будівлі не вводять в експлуатацію?25.01.202397
- Підприємство має у власності нерухоме майно (житлова нерухомість) на території міста Києва, за яке у 2022 році подавалася декларація з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Як уточнити нараховані податкові зобов’язання, зменшивши нарахування податку?09.01.20232 3186
- Підприємство має у власності та на балансі нежитлові будівлі, які використовували для власних господарських, виробничих потреб. Податок на нерухомість з цих будівель не сплачувався. Планує одну кімнату в будівлі передати в оренду. Чи потрібно буде платити податок?28.12.2022332
- Юрособа на ІІІ групі ЄП придбала в 2021 році нежитлове приміщення в житловому будинку для подальшого надання в оренду. Чи потрібно подавати форму №20-ОПП, декларацію з податку на нерухомість та платити податок? Які наслідки, якщо цього не зроблено?01.12.2022186
- Основний вид діяльності підприємства за КВЕД – 46.77. Воно придбало склад-навіс для виробничих цілей, який належить до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125). Чи є такий склад об’єктом оподаткування податком на нерухомість?29.11.2022269
- Протягом 2021 року підприємство здійснило продаж частини нерухомого майна. Коли подавалась уточнююча декларація була виявлена помилка (у Додатку 2 в рядку 6 зазначена сума зменшеного податку замість суми різниці на друге півріччя). Якщо подавати нову уточнюючу декларацію? Чи потрібно заповнювати рядок 7 – сума самоштрафу?07.11.2022182
- ТОВ 1 (податок на прибуток, податкові різниці) придбало з ПДВ нерухомість у жовтні 2021 р., яку ввело в експлуатацію в листопаді 2021 р. ТОВ 1 планує передати цю нерухомість як внесок до статутного капіталу ТОВ 2. Згодом ТОВ 1 планує продати фізособі свою частку до СК ТОВ 2. Які особливості оподаткування цих операцій?29.08.2022242
- Фізособа нерезидент планує здати в оренду власну нерухомість, яка знаходиться в Україні, через ФОПа. Чи може такий ФОП бути на ЄП і чи поширюються на такого ФОПа обмеження щодо надання нерухомості в оренду (500 кв.м. для житлових і 900 кв.м. для нежитлових приміщень)?09.08.2022652
- Підприємство у червні 2022 р. передало у користування ЗСУ склад, який знаходиться у м. Покровськ Донецької області. Підприємство є платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки і орендної плати за землю під складом. Чи потрібно надалі сплачувати ці податки?20.06.2022132
- Договір спільної діяльності (СД) діє до 29.01.22 р. Зробили додаткову угоду - 10.01.22 р. на продовження, яка зареєстрована в Департаменті економіки - 01.02.22 р. Заяву №1-ОПП подали до ДПС 28.01.22 р. На яку дату нарахувати ПЗ з ПДВ на вартість переданого до СД майнового права, якщо в первісному договорі СД вартість права 0 грн, а в додатковій угоді - 10 000 грн?14.03.2022238
- Підприємство (ТОВ, загальна система, платник ПДВ) провело розділення об’єкта інвестиційної нерухомості на дві частини. Розподіл права власності стався за площею. Які бухгалтерські проведення потрібно зробити щодо ліквідації старого об’єкту та введенню на його місці двох нових об’єктів інвестиційної нерухомості?09.03.2022120
- Учасник українського ТОВ, який є нерезидентом, продає за номіналом (2,5 млн грн) свою частку (50%) фізособі - резиденту України. На балансі ТОВ є нерухоме майно на суму 4 млн грн та грошові кошти на рахунку - 7 млн грн. Які особливості оподаткування нерезидента?07.03.2022152
- Громадянин України весь 2021 рік мешкав в Польщі і отримував там зарплату. В Україні він надає в оренду власну квартиру. Як задекларувати доходи за 2021 рік від надання майна в оренду?07.03.2022224
- Підприємство обліковує нерухомість як інвестиційну. Ремонт даху в обліку проведено як часткову ліквідацію. Чи можна визначити вартість ліквідованої частини (даху) у сумі витрат на її заміну? Є АВР з ремонту на суму 900 тис. грн, де зазначені види проведених робіт, матеріали, зокрема, є демонтаж старого покриття – 150 тис. грн. Чи потрібно обліковувати якось окремо? Чи робиться проведення: Дт 10 Кт 15 на на всю суму - 900 тис.грн?04.03.2022140
- Юрособа придбаває у фізособи землю і нежитлову нерухомість на ній. Фізособа придбала нерухомість в 2020 році, а землю в 2021 р. Чи потрібно визначати окремо дохід від відчуження землі й нерухомості для застосування ставки ПДФО - 5% з доходу першого й 18% - з доходу другого об’єкту, якщо роглядати варіанти купівлі цих двох об’єктів у ФО разом або окремо?28.01.2022229
- Підприємство-забудовник на підставі угоди про спільну забудову здійснює розподіл результату спорудження і передає частину майнових прав на квартири. Дохід не виникає. Підприємство не застосовує податкові різниці. Чи правомірно відносити на 94 рахунок собівартість переданих майнових прав та нарахований ПДВ?11.01.2022370
- Підприємство придбало та продало нерухомість протягом місяця. Чи треба звітувати?06.01.2022125