Операції з постачання товарів на митній території України є об'єктом оподаткування ПДВ (пп. «а» пп. 185.1 ПКУ). Безоплатна передача або продаж майна вважається постачанням товарів (пп. 14.1.191 ПКУ).
Водночас, для операцій з житловою нерухомістю встановлено пільгу. Звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання житла (об’єктів житлової нерухомості), крім їх першого постачання (пп. 197.1.14 ПКУ).
Першим постачанням житла вважається:
- перша передача готового новозбудованого житла у власність покупця;
- або перший продаж реконструйованого чи капітально відремонтованого житла покупцю, який не був власником об'єкта на момент його виведення з експлуатації для ремонту.
У вашому випадку юридична особа продає квартиру, яка вже перебувала у неї на балансі. Це означає, що компанія не є забудовником, який вперше передає новозбудоване житло. Ця операція є другим або наступним постачанням житла.
Таким чином, продаж квартири фізичній особі звільняється від оподаткування ПДВ на підставі пп. 197.1.14 ПКУ.
Той факт, що основна діяльність компанії (страхова) звільнена від ПДВ, а квартира перебувала на балансі більше трьох років, не впливає на застосування цієї конкретної пільги.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цього матеріалу можливий лише для зареєстрованих користувачів. Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, авторизуйтесь.
Або зареєструйтесь , прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Зареєструватись