Усі консультації по тегу «Нерухомість»

Підприємство має квартиру у складі капітальних інвестицій. Квартира не вводилася в експлуатацію та не амортизувалася. Раніше квартира вже була уцінена з включенням суми уцінки до складу витрат. Зараз підприємство хоче знову уцінити квартиру та продати її. Які облікові та податкові наслідки цих операцій?

Підприємство орендує приміщення у ФОП – платника ЄП ІІІ групи. У договорі передбачено окреме відшкодування комунальних послуг. Чи можна це відшкодування відносити до складу витрат з метою оподаткування, якщо орендодавець не виконує умови договору щодо надання розрахунку вартості комунальних послуг?

Юрособа - платник ЄП має у власності нерухомість і земельну ділянку під нею та прилеглу територію. Нерухомість надається в оренду (КВЕД 68.20 «Надавання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна»). Чи звільняється юрособа від сплати земельного податку?

Як заповнити податкову накладну на орендну плату за нерухоме майно, а також відшкодування витрат щодо спожитої електроенергії та газу?

У зв'язку з необхідністю працівник змушений знаходитися в орендованому офісному приміщенні після завершення робочого часу. Орендодавець вимагає від орендаря повідомити, згідно з яким документом працівник має право знаходитись в офісному приміщенні в позаробочий час. Яким документом це можна підтвердити?

Підприємство продало приміщення та земельну ділянку, але залишається за тією ж адресою на підставі договору оренди приміщення. Чи потрібно подавати до ДПС копії договорів оренди приміщення та купівлі-продажу землі, чи достатньо подачі ф. №20-ОПП? Які коди УКТ ЗЕД вказати в ПН на продаж землі та ОЗ (наприклад, павільйон, майданчик, огорожа)?

Підприємство протягом 2-3 місяців виставляє на продаж землю. Втім пропозицій щодо ціни придбання немає, тоді як потенційний покупець пропонує ціну значно нижчу від ціни придбання (ціна буде підтверджена оцінкою від суб’єкта оцінювальної діяльності). Що з ПДВ та податком на прибуток при здійсненні такої збиткової операції?

Як відобразити в обліку придбання корпоративних прав юрособою в обмін на об’єкти нерухомого майна, якщо експертна оцінка є вищою за залишкову вартість ОЗ?

Підприємство придбало житлову нерухомість для продажу (облік на рахунку 286) за 1 млн грн. В подальшому така нерухомість реалізовується за ціною 0.8 млн грн. Як в бухобліку відображається ця операція? Які податкові наслідки?

Інститут спільного інвестування - платник податку на прибуток на загальних підставах (неплатник ПДВ, адже не має операцій, які підпадають під ПДВ), здійснює продаж житлової нерухомості. Наразі планується одну квартиру здавати в оренду (як інвестнерухомість). Чи слід ставати платником ПДВ до досягнення обсягу операцій в 1 млн грн?

Юрособа – платник єдиного податку ІІІ групи планує продати приміщення. Чи потрібно проводити експертну оцінку приміщення? Як оформити та оподаткувати цю операцію?

Мікропідприємство придбало нерухомість для використання у госпдіяльності. Термін розрахунку за нерухомість – три роки. Сплати процентів за розстрочку договором не передбачено. Чи повинно підприємство здійснити дисконтування заборгованості?

ТОВ на загальній системі оподаткування (платник ПДВ) хоче придбати у фізособи натрієві лампи для використання у теплиці. Оцінку цього майна не здійснювали. Що з ПДФО?

Юрособа на ЄП планує в рахунок дивідендів передати нерухомість (балансова вартість на 30.09.2019 р. становить 5 тис. грн) Які наслідки та послідовність дій в такому випадку?

Підприємство планує придбати у власність будівлю, яку в подальшому планується здавати в оренду. Чи може підприємство самостійно обрати модель оцінки інвестиційної нерухомості на дату балансу? Чи є пріоритетною модель справедливої вартості? Чи є якісь особливості для малоприбуткових платників податку на прибуток?

Приватне підприємство – платник ЄП за ставкою 5% має на балансі квартиру. Єдиний засновник (він же директор) хоче перевести квартиру на себе, балансова вартість якої на сьогодні становить 3 000,00 грн. Який економічний шлях обрати, щоб менше податків сплатити і понести витрат?

Як визначити ставку ПДФО та військового збору при купівлі у фізосіб рухомого або нерухомого майна?

Підприємство уклало кредитний договір із банком та договір застави (заставне майно – основні засоби і ТМЦ). Як в обліку відображається застава майна? Чи нараховується амортизація (бухгалтерська і податкова) на заставне майно, яке підприємство продовжує використовувати в госпдіяльності?

Забудовником здійснюються операції з продажу майнових прав на житлове приміщення, які звільняються від ПДВ відповідно до пп.197.1.14 ПКУ. А тому виникає обов’язок щодо застосування пп.198.5 ПКУ. Як визначити номенклатуру в зведеній ПН, якщо використовуються власні матеріали та матеріали підрядників. Який бухоблік продажу майнових прав?

Юрособа-«єдинник» та платник ПДВ отримує нерухомість у подарунок від фізособи. Які податкові наслідки такої угоди для юрособи?

Підприємство – платник єдиного податку планує продати нерухомість вартістю більше 5 млн грн. Як оподатковується така операція? Чи потрібно переходити на загальну систему оподаткування?

Чи потрібно проводити оцінку нерухомості при придбанні фізособою такої нерухомості у юрособи? Якщо так, чим регламентовано таку оцінку?

ФОП на ІІ групі ЄП має об'єкти нерухомості, які здає в оренду. Чи може ФОП ІІ групи в одній частині приміщення вести свою діяльність (магазин), а іншу частину здавати в оренду як фізособа? Чи може частину своїх об'єктів нерухомості в межах норм для ІІ групи здавати як ФОП, а інші об'єкти нерухомості здавати як фізособа?

Компанія займає половину 1-го та 2-ий поверхи адміністративної 4-поверхової будівлі, яку обліковує в складі ОЗ понад 10 років. Інші поверхи утримуються з метою оренди (укладено договори з орендарями). Окремий облік інвестиційної нерухомості не ведеться. Чи виникає порушення вимог П(С)БО 32?

Чи має право ФОП – платник ІІ групи ЄП на власній земельній ділянці з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» поставити тимчасові споруди (без улаштування фундаменту) для здійснення підприємницької діяльності (надання власного майна в оренду)?