Майбутній об’єкт нерухомості – це передбачена проєктною документацією на будівництво складова частина подільного об’єкта незавершеного будівництва, яка після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта стане самостійним об’єктом нерухомого майна. Майбутні об’єкти нерухомості поділяються на:
- майбутні об’єкти житлової нерухомості (квартира, інше житлове приміщення тощо);
- майбутні об’єкти нежитлової нерухомості (гаражний бокс, інше нежитлове приміщення, машиномісце тощо).
Номенклатура ПН має відповідати даним первинних документів (ІПК 03.07.2019 р. №3068/6/99-99-15-03-02-15/ІПК), тому необхідно ідентифікувати майбутній об’єкт житлової нерухомості як «квартира за адресою…» з умовним УКТ ЗЕД – 00103 (Інформаційний лист ДПС №5/2022).
При заповненні в ПН графи 6 «Кількість» та «Ціна постачання одиниці товару» орієнтуємося на умови договору. Якщо у договорі купівлі-продажу вартість майбутнього об’єкта нерухомості вказана за 1 кв. м, тоді в ПН необхідно буде теж вказати кількість метрів та їх ціну відповідно. Якщо за договором буде передано квартиру в цілому за певною вартістю, то в цьому випадку ставимо кількість 1 та одиниця виміру грн. Ціна – це буде загальна ціна за договором.
Звертаємо увагу, що починаючи з 10 жовтня 2022 року ПЗ з ПДВ за операціями з першого постачання житла (об’єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості визначаються виключно за касовим методом, на дату, що відбулася раніше:
- перерахування покупцем на рахунок / касу постачальника грошових коштів як оплати вартості житла (об’єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості;
- отримання постачальником від покупця інших видів компенсацій вартості поставленого житла (об’єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до повного тексту цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Ще не передплатник, проте теж хочете скористатись такою можливістю?
Оформіть пакет «Мій асистент» усього за 199 грн/міс або спробуйте безкоштовну передплату на 14 днів прямо зараз
