Відповідно до ч. 3 ст. 762 ЦКУ договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Перегляд розміру плати — це внесення змін до договору щодо розміру оплати за орендоване приміщення, яке здійснюється, як правило, додатком до договору оренди в порядку та у строки, визначені самим договором або за домовленістю сторін. Такі умови визначені й у запитанні.
Таким чином, суборендатор має діяти у відповідності до положень укладеного договору суборенди.
Якщо у договорі передбачена саме щорічна індексація, то в такому разі орендна плата може бути переглянута наперед на рік часу з моменту встановлення (розрахунку) Мінстатом індексу інфляції за попередній рік.
Скажімо, Державна служба статистики України листом від 10.01.2017 р. №11.1-03/2-17 повідомила про те, що індекс споживчих цін (без урахування тимчасово окупованої території Автономної Республіки Крим, м. Севастополя та частини зони проведення АТО) у 2016 році (грудень до грудня попереднього року) становив 112,4 %. Відповідно цей індекс має бути підставою для внесення змін до Договору та перегляду саме річної суми орендної плати на 2017 рік.
Втім сторони не позбавлені права внести зміни до договору та передбачити інший порядок індексації, скажімо, помісячно.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цього матеріалу можливий лише для зареєстрованих користувачів. Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, авторизуйтесь.
Або зареєструйтесь , прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Зареєструватись