Надання оренди приміщення представництву міжнародної організації: чи звільняється від оподаткування?

Порядок №1240 визначає процедуру звільнення від оподаткування ПДВ операцій з постачання та ввезення на митну територію України товарів і послуг, передбачених:

для власних потреб:

• дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав, які розміщуються на території України, крім консульських установ, очолюваних почесними консульськими посадовими особами;
• дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав, акредитованих в Україні за сумісництвом;
• представництв міжнародних організацій, утворених згідно з міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана ВРУ (далі - міжнародні договори України);

Зокрема, від оподаткування ПДВ звільняються виходячи з принципу взаємності операції, пов'язані з:

• будівництвом, ремонтом та реконструкцією будинків і приміщень для розміщення дипломатичних представництв, консульських установ та представництв міжнародних організацій, у тому числі резиденції керівників дипломатичних місій;
• придбанням чи орендою службових, житлових і нежитлових приміщень для потреб дипломатичних представництв, установ та представництв міжнародних організацій, якщо контракти (договори) укладено від імені дипломатичної місії або держави, яка її направила. При цьому звільнення від оподаткування ПДВ операцій з оренди службових приміщень дипломатичних місій та житлових приміщень керівників дипломатичних представництв і консульських установ здійснюється без додержання принципу взаємності.

При цьому, відповідно до наведених визначень у Порядку №1240, товари і послуги, передбачені для власних потреб дипломатичних місій, - усі товари вітчизняного, іноземного виробництва і послуги, які постачаються або ввозяться в Україну виключно для службового користування та для використання (споживання) під час виконання службових обов'язків, зокрема, офіційних прийомів.

Тобто тут маються на увазі, зокрема, послуги, які постачаються на територію України з-за кордону.

Окрім цього, зверніть увагу, що контракти повинні укладатися від імені дипломатичної місії або держави, яка її направила.

Таким чином, якщо постачальником послуг є резидент України (платник ПДВ), то він нараховує ПЗ з ПДВ у загальному порядку. При цьому, оскільки таке представництво має статус юрособи і не є платником ПДВ, то податкова накладна складається в загальному порядку як на неплатника ПДВ.