Цій консультації більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Відповідно до пп. 179.2 ПКУ, декларація не подається, якщо платник податку отримував:
- доходи від податкових агентів, які не включаються до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу;
- доходи виключно від податкових агентів незалежно від виду та розміру нарахованого (виплаченого, наданого) доходу, крім випадків, прямо передбачених розділом IV «Податок на доходи фізичних осіб» ПКУ;
- доходи від операцій продажу (обміну) майна, дарування, при нотаріальному посвідченні договорів, за якими вже був сплачений ПДФО;
- доходи у вигляді об'єктів спадщини, які оподатковуються за нульовою ставкою податку та/або з яких вже було сплачено податок відповідно до пп. 174.3 ПКУ.
Особливості оподаткування доходів від надання в оренду нерухомості визначені пп. 170.1 ПКУ.
У пп. 170.1.2 ПКУ сказано, що податковим агентом платника податку орендодавця є орендар.
Згідно з пп. 170.1.4 ПКУ, орендні доходи оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пп. 167.1 ПКУ. Тобто, за ставкою 18%. Поряд з цим сплачується ВЗ (див. п. 16-1 підр. 10 розд. ХХ ПКУ).
Відповідно до пп. 170.1.5 ПКУ, якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець. В такому разі орендодавець самостійно має щокварталу сплачувати ПДФО і ВЗ і подати за наслідками року декларацію.
З наведеного випливає, що в ситуації, яку ми розглядаємо, орендодавець не повинен подавати річну декларацію, в якій зазначати доходи від наданої в оренду квартири.
Поряд з цим, якщо у орендодавця протягом звітного року виникатимуть інші доходи, за якими він повинен буде подавати декларацію, то в такій декларації він повинен буде показувати всі доходи, отримані протягом року, включаючи і доходи від оренди.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 199 грн/міс
Передплатити
