Відповідно до ч. 3 ст. 762 ЦКУ договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Перегляд розміру плати — це внесення змін до договору щодо розміру оплати за орендоване приміщення, яке здійснюється, як правило, додатком до договору оренди в порядку та у строки, визначені самим договором або за домовленістю сторін. Такі умови визначені й у запитанні.
Таким чином, суборендатор має діяти у відповідності до положень укладеного договору суборенди.
Якщо у договорі передбачена саме щорічна індексація, то в такому разі орендна плата може бути переглянута наперед на рік часу з моменту встановлення (розрахунку) Мінстатом індексу інфляції за попередній рік.
Скажімо, Державна служба статистики України листом від 10.01.2017 р. №11.1-03/2-17 повідомила про те, що індекс споживчих цін (без урахування тимчасово окупованої території Автономної Республіки Крим, м. Севастополя та частини зони проведення АТО) у 2016 році (грудень до грудня попереднього року) становив 112,4 %. Відповідно цей індекс має бути підставою для внесення змін до Договору та перегляду саме річної суми орендної плати на 2017 рік.
Втім сторони не позбавлені права внести зміни до договору та передбачити інший порядок індексації, скажімо, помісячно.
Увага!
Тепер ви можете читати бухгалтерські новини від «Дебету-Кредиту» у Telegram та VIBER, а обговорювати їх – у найбільшій групі бухгалтерів на Facebook
Приєднуйтесь і дізнавайтесь найважливіші новини першими!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 99 грн/міс
Передплатити