• Посилання скопійовано

Облік майнових прав на квартири, що передаються на підставі угоди про спільну забудову

Підприємство-забудовник на підставі угоди про спільну забудову здійснює розподіл результату спорудження і передає частину майнових прав на квартири. Дохід не виникає. Підприємство не застосовує податкові різниці. Чи правомірно відносити на 94 рахунок собівартість переданих майнових прав та нарахований ПДВ?

На нашу думку, так, це правомірно.

Якщо не передбачається компенсація за передані майнові права (тобто дохід не виникає, то собівартість переданих майнових прав на квартири списується до складу інших операційних витрат.

В обліку будуть такі записи:

  • Дт 286 Кт 151 - показана вартість частки майна у складі необоротних активів, утримуваних для продажу (у випадку, якщо підприємство веде будівництво для власних потреб);
  • Дт 949 Кт 286 - списана собівартість переданого майнового права (у випадку, якщо підприємство веде будівництво для власних потреб);
  • Дт 26 Кт 23 – вартість результату спорудження переведено на рахунок готової продукції  (у випадку, якщо підприємство веде будівництво з метою продажу);
  • Дт 949 Кт 26 – вартість результату спорудження  в частині переданих майнових прав списано до складу інших операційних витрат (у випадку, якщо підприємство веде будівництво з метою продажу);
  • Дт 791 Кт 901, 943 - собівартість переданого права списана на фінрезультат.

Якщо підприємство не визнає доходу від передання майнових прав, то і сума нарахованого ПДВ теж списується до складу інших операційних витрат: Дт 949 Кт 641.

Коригування фінрезультату з метою оподаткування в даному випадку не передбачено, навіть якщо підприємство застосовує коригування. Якщо дохід підприємство менше 40 млн і воно не коригує фінрезультат, у нього тим більше немає підстав для коригування. 

Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!

Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!

Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.

Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 122 грн/міс

Передплатити

Автор: Єгорова Юлія

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Облік та звітність/Облік окремих операцій

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Облік окремих операцій»

  • Оплата за ноутбуки на банківський рахунок: чи потрібно вести товарний облік?
    ФОП на ІІІ групі ЄП. Працює лише з юрособами за безготівковим розрахунком. Чи необхідно йому вести облік первинних документів, вести складський облік, якщо він здійснює продаж ноутбука, комплектуючих до нього, та картриджів до МФУ на постійній основі (не оптовий продаж)?
    Сьогодні 16:5626
  • Відображення в обліку відшкодування збитків працівником після ДТП
    Підприємство заплатило кошти по виконавчому провадженню (було ДТП). Винний працівник (водій) відшкодовує підприємству кошти за виконавчим провадженням. Як в обліку провести дану операцію?
    Сьогодні 09:5448
  • Кредит «5-7-9»: бухгалтерський облік та вплив на оподаткування
    Підприємство отримало кредит за програмою «5-7-9» на поповнення обігових коштів з терміном погашення 1 рік. Після повного погашення ту ж суму кредитують ще на рік, а потім (після погашення) ще на рік. Сплатили разову комісію: за видачу кредитних коштів 0,75%, та за обслуговування кредиту - 0,75% від суми кредиту. Відсотки за кредитом нараховуються щомісячно, з них 3% сплачує підприємство, 12,35% сплачує Фонд напряму в банк. Як відобразити такі операції в обліку? Чи проводити дисконтування заборгованості? Як вплинуть такі операції на оподаткування?
    15.08.202575
  • Облік земельного податку за невикористовувану ділянку: на який рахунок?
    ТОВ є власником незабудованої земельної ділянки з цільовим призначенням для торгівлі. Ділянка не використовується у господарській діяльності. Виникає питання щодо коректного відображення в бухгалтерському обліку сум нарахованого земельного податку, зокрема, на якому рахунку витрат його слід обліковувати?
    15.08.202533
  • Облік неповоротної тари: списання та договірні умови
    Виробник паливних гранул (платник ПДВ та податку на прибуток на загальних підставах, високодохідник) використовує для затарювання продукції безпосередньо в процесі виробництва поліпропіленові мішки (біг-беги). Вартість мішків в договорі планується включати до ціни гранул, не виділяючи її окремо. В обліку вартість мішків списується на рахунок 93 «Витрати на збут» у момент виробництва. Чи є такий підхід правильним та як коректно прописати відповідні умови в договорі?
    14.08.202521