Якщо будівля належить до "будівель промисловості" та класу 1251, податок на нерухомість не справляється

Запитання: Які документи є достатніми для віднесення нежитлових приміщень до «будівель промисловості», зокрема механоскладальних корпусів (коротка назва МСК -1, МСК -2, тощо)? Яким ознакам, критеріям повинна відповідати «будівля промисловості», зокрема механоскладальних корпусів (коротка назва МСК -1, МСК -2, тощо)? Чи нараховується податок на нерухоме майно щодо виробничих приміщень, які:

- тимчасово не використовуються для здійснення виробничої діяльності?

- передані в оренду?

Відповідь: Підпунктом «є» п.п. 266.2.2 ПКУ визначено перелік об’єктів нерухомості, які не є об’єктом оподаткування, до яких віднесено будівлі  промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.

На сьогодні відсутній нормативно-правовий акт або порядок  стосовно класифікації нерухомості для цілей реалізації норм ПКУ щодо  податку на нерухоме майно. Водночас Державним комітетом України по стандартизації, метрології та сертифікації наказом від 17.08.2000 №507 затверджено і введено в дію Державного класифікатора будівель  та споруд ДК 018-2000 (далі – ДК 018-2000), призначений для використання органами центральної та місцевої виконавчої та законодавчої влади, фінансовими службами, органами статистики та всіма суб’єктами господарювання (юридичними та фізичними особами) України. Об’єктами класифікації в ДК 018-2000 є будівлі виробничого та невиробничого призначення та інженерні споруди різного функціонального призначення.

Згідно ДК 018-2000 до групи « Будівлі промислові та склади» (код 125) належить клас « Будівлі промисловості» (код 1251), який включає будівлі  промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств тощо.

Код об’єкта нерухомого майна згідно Державного класифікатора будівель  та споруд ДК 018-2000 зазначається  у документі про введення  його в експлуатацію. Отже, цей документ повинен  визначати, чи є така  будівля об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, чи ні.

Щодо нарахування податку на нерухоме майно щодо виробничих приміщень в період тимчасово їх невикористання для здійснення  виробничої діяльності або передачі в оренду слід зазначити наступне. Чинною редакцією ст. 266 ПКУ не передбачено виключень або спеціальної норми в цьому випадку. А, отже, на нашу думку, якщо відповідна будівля належить до будівль промисловості та класу 1251 згідно Державного класифікатора будівель  та споруд ДК 018-2000, то в будь-якому разі така будівля не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно.