Чи потрібно подавати уточнюючу декларацію?
Поділ земельної ділянки супроводжується державною реєстрацією припинення права власності на «стару» ділянку та реєстрацією права власності на нові сформовані ділянки в Державному реєстрі речових прав. Це є зміною об’єкта оподаткування.
Згідно з п. 286.4 ПКУ, у разі зміни протягом року об’єкта та/або бази оподаткування платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни.
Власники землі сплачують податок з дня виникнення права власності. У разі його припинення податок сплачується за фактичний період перебування земельної ділянки у власності в поточному році (п. 287.1 ПКУ).
Отже, протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому було зареєстровано поділ ділянки в Держреєстрі, слід подати уточнюючу декларацію з плати за землю.
Нагадаємо, що форму Податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) затверджено наказом Мінфіну від 16.06.2015 р. №560.
Заповнення уточнюючої декларації
Уточнюючу декларацію заповнюють наступним чином.
Заголовна частина:
- поставити позначку «Х» у полі «Уточнююча»;
- у рядку 1.1 зазначити рік, що уточнюється (у цьому випадку — 2026);
- заповнити поле «починаючи з» (вказати дату — число та місяць реєстрації нових ділянок).
Розділ І (розрахунок суми земельного податку):
- у рядку щодо «старої» ділянки в колонках 7 та 8 відображається фактичний період володіння до моменту поділу:
- у колонці 7 (частка днів) — кількість днів володіння у місяці поділу, поділена на загальну кількість днів у цьому місяці (формат — чотири знаки після коми);
- у колонці 8 — кількість повних місяців володіння з початку року до місяця поділу;
- додаються окремі рядки щодо нових ділянок (з новими кадастровими номерами), де:
- у колонці 7 зазначається частка днів володіння у місяці їх державної реєстрації;
- у колонці 8 — кількість повних місяців володіння такими ділянками до кінця року.
Розділ ІІІ (розрахунок податкового зобов’язання):
- у рядку 3 — сума податку, задекларована раніше;
- у рядку 2 — уточнена (нова) сума податку за рік;
- у рядках 4 або 5 — сума збільшення або зменшення податкового зобов’язання в розрізі місяців.
До речі, при першому декларуванні нових земельних ділянок (з новими кадастровими номерами) необхідно подати витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку (НГО) таких ділянок (п. 286.2 ПКУ).
Висновок
У разі поділу земельної ділянки протягом року юридична особа зобов’язана подати уточнюючу декларацію з плати за землю (у частині земельного податку), оскільки змінюється об’єкт оподаткування: попередня ділянка припиняє існування, а нові ділянки стають окремими об’єктами обліку.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 199 грн/міс
Передплатити
