Оренда ФОПом приміщення в держустанові: індексація орендної плати

Згідно з пп. 2 п. 1 Постанови №634 до 30.09.2022 р. дійсно на період воєнного стану, але у будь-якому разі не довше, ніж до 30 вересня 2022 р., за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24 лютого 2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 р. або раніше, звільняються від орендної плати орендарі, які використовують майно, розміщене:

• на територіях Київської, Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Миколаївської областей і м. Києва (крім адміністративно-територіальних одиниць на визначених територіях);
• у закладах культури і освіти, якщо об’єкт оренди було передано в оренду на погодинній основі.

Тож, якщо приміщення держустанови, яке орендує ФОП, знаходиться на вказаних вище категоріях, то орендар звільнявся від сплати оренди до 30.09.2022 р.

Крім того, на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24 лютого 2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 р. або раніше, зокрема орендарям на вищезазначених територіях, орендна плата нараховується у розмірі 50 % розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації) після 30 вересня 2022 р. і до закінчення строку визначеного абз. 1 пп. 4 п. 1 Постанови № 634 (абз. 4 пп. 4 п. 1 Постанови № 634).

Таким чином, можна зробити висновок, що держустанова має право нараховувати ФОПу орендну плату (і виставляти рахунки) з 1 жовтня 2022 у розмірі 50% від розміру орендної плати, встановленої договором оренди з урахуванням її індексації. Індексація починається з жовтня 2022 р. Такий розмір (50% з урахуванням індексації) діятиме протягом воєнного стану та ще трьох місяців після його припинення чи скасування за договорами оренди державного майна.