• Посилання скопійовано

Чи правомірно підприємство відносить зайво сплачені кошти з ПДВ до первісної вартості будівлі?

Будівельна організація сплатила аванс за майбутнє будівництво будинку. Суму ПДВ віднесено до кредиту з ПДВ за першою подією. За актами виконаних робіт сума є меншою від сплаченої суми.Чи правомірно підприємство відносить зайво сплачені кошти з ПДВ до первісної вартості будівлі? Які проведення слід зробити?

Цій консультації більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.

Датою віднесення сум ПДВ до складу ПК за умовами запитання була попередня оплата. Враховуючи п. 198.2 ПКУ платник ПДВ правомірно відобразив суми податку у складі ПК за наявності зареєстрованої податкової накладної в ЄРПН. Враховуючи норми п. 2.2 Інструкції №141 при  здійсненні попередньої оплати операція відображалась наступним чином:

  • Дт 631  Кт 311 — підтверджує БВ;
  • Дт 641/ПДВ Кт 644 — підтверджує зареєстрована ПН.

А далі, після отримання попередньо сплачених робіт із будівництва будинку, вартість яких попередньо сплачена, здійснюється проведення:

  • Дт 151 Кт 631 — підтверджує акт виконаних робіт.
  • Дт 644 Кт 631

Із умов запитання зрозуміло, що підприємство здійснює капінвестиції в необротний актив. 

Відповідно до Інструкції №291 за дебетом рахунку 15 "Капітальні інвестиції" відображається збільшення зазнаних витрат на придбання або створення матеріальних необоротних активів, за кредитом - їх зменшення (введення в дію, прийняття в експлуатацію) здійснюється проведення:

  • Дт 103 Кт 151 - акт приймання-передачі (введення в експлуатацію) основних засобів.

Основні засоби зараховуються на баланс підприємства за первісною вартістю, яка складається зокрема з таких витрат як суми, що сплачують постачальникам і підрядникам за будівельно-монтажні роботи (без непрямих податків). Суми непрямих податків, в т.ч. ПДВ у зв'язку з придбанням (будівництвом) основних засобів можуть відноситись до первісної вартості тільки тоді, якщо вони не відшкодовуються підприємству (п. 8 П(С)БО 7).

Із наведених проведень робимо висновок, що у платника ПДВ обліковується кредитове сальдо за субрахунком 644. Це означає, що цю суму можна зарахувати до майбутнього постачання матеріальних активів або різницю зайво сплачених коштів повернути підприємству.

Але в будь якому випадку такі дії слід підтверджувати розрахунком коригування до податкової накладної відповідно до норм ст. 192 ПКУ.

Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!

Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!

Доступ до цього матеріалу можливий лише для зареєстрованих користувачів. Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, авторизуйтесь.

Або зареєструйтесь , прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.

Зареєструватись

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Оподаткування/ПДВ

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «ПДВ»

  • Дата першої події з ПДВ за товарною позикою на 100000 грн у 2026 році: ПКУ та алгоритм дій для ТОВ (аудіоверсія)
    ТОВ (платник ПДВ) є позичальником товару за договором позики на суму 100 000 грн з ПДВ. Документ передачі товару — Акт приймання-передачі. За умовами договору ТОВ має повернути товар тієї ж кількості та якості, а в разі неповернення — оплатити його вартість у сумі 100 000 грн з ПДВ. Коли виникає перша подія для виписки податкової накладної та які податкові наслідки виникають у ТОВ?
    21.07.202626
  • Непідтверджений податковий кредит з ПДВ у 2026 році: списання та облік (аудіоверсія)
    ТОВ-платник ПДВ як покупець обліковує на субрахунку 6442 суму ПДВ, сформовану за першою подією 30.06.2025 р. Податкову накладну постачальника було зупинено 17.07.2025 р. Після подання пояснень і документів комісія ДПС 24.12.2025 р. прийняла рішення про відмову в її реєстрації. На яку дату покупцю слід списати суму непідтвердженого ПДВ до витрат? Які бухгалтерські проведення необхідно зробити? Чи виникають податкові різниці з податку на прибуток?
    21.07.202642
  • ПН при тристоронніх розрахунках у 2026 році: покупець у накладній (аудіоверсія)
    Товариство уклало тристоронній договір на виготовлення книжкової продукції (операція звільнена від ПДВ). Замовником продукції є юрособа - платник ПДВ, а оплату за договором здійснює третя особа - благодійний фонд, який не є платником ПДВ. Аванс і остаточний розрахунок надходять від фонду в різні періоди відносно дати відвантаження товару. На кого складати ПН - на фонд, що фактично сплачує кошти? Чи на замовника, що отримує продукцію, і як розподілити суми між податковими накладними на аванс і на відвантаження?
    20.07.202620
  • Дата складання ПН (тип причини «15») при оплаті бюджетними коштами
    На яку дату складається податкова накладна з типом причини «15», якщо постачання товарів/послуг здійснюється в одному звітному періоді, а оплата за рахунок бюджетних коштів - у наступних?
    20.07.202643
  • Продаж заставного майна банком у 2026 році: база оподаткування ПДВ та складання ПН (аудіоверсія)
    Банк на підставі договору про добровільне передання майна як відступного та акта приймання-передачі отримав від платника ПДВ частину предмета застави у власність. Майно оприбутковано на баланс із ПДВ, а суму податку включено до ПК. Надалі банк планує реалізувати це майно. Чи потрібно при його продажу нараховувати компенсуючі ПЗ відповідно до пп. 198.5 ПКУ? Що є базою оподаткування ПДВ під час реалізації такого майна?
    20.07.202633