Документи для підтвердження вирощування сільгосппродукції
Окремої довідки до ДПС про те, що саме посіяло підприємство, законодавство не вимагає. Водночас під час реєстрації податкових накладних діє автоматизований моніторинг відповідності критеріям оцінки ступеня ризиків, передбачений постановою КМУ від 11.12.2019 №1165.
Зверніть увагу на критичний податковий ризик: посів ярих культур здійснюється навесні (квітень-травень). Оскільки договори оренди землі укладені та зареєстровані лише в липні 2026 року, виникає юридична колізія: підприємство не мало законного права користування ділянками на момент посіву (ст. 125 ЗКУ). ДПС під час автоматизованого аналізу ПН та Таблиці даних обов'язково порівняє дату оренди із періодом придбання насіння/пального та проведення робіт. Проведення робіт на незареєстрованій землі може бути трактоване як самовільне зайняття ділянки, що призведе до блокування ПН через "нереальність" господарської операції.
Тому новому сільгосппідприємству доцільно заздалегідь сформувати документальне підтвердження реальності вирощування продукції, зокрема:
- подати статистичну звітність за формою №4-сг (річна) «Звіт про посівні площі сільськогосподарських культур» — якщо підприємство включене до сукупності респондентів, які мають її подавати;
- подати до ДПС Таблицю даних платника податку за формою J/F1312303. У поясненні до Таблиці варто зазначити види сільгоспдіяльності, наявність земельних ділянок та вирощуваних культур. Крім того до пояснеь варто додати документи, які підтверджують здійснення господарської діяльності: договори оренди земельних ділянок та державну реєстрацію права оренди, документи на придбання насіння, добрив, пального, засобів захисту рослин, послуг із обробітку землі, збирання врожаю тощо.
Як оприбутковується вирощене зерно
Витрати на вирощування та збирання врожаю — насіння, добрива, пальне, орендна плата за землю, заробітна плата працівників, послуги сторонніх організацій та техніки тощо — протягом виробничого циклу накопичують за дебетом субрахунку 231 «Рослинництво».
Після збирання врожаю отримане зерно оприбутковують на субрахунок 271 «Продукція рослинництва»: Дт 271 — Кт 231.
Первісна оцінка сільгосппродукції здійснюється відповідно до НП(С)БО 30 «Біологічні активи». Загальне правило — оцінка за справедливою вартістю, зменшеною на очікувані витрати на продаж. Різницю між такою вартістю та витратами, накопиченими на субрахунку 231, відображають у складі доходів (субрахунок 710) або витрат (субрахунок 940) від первісного визнання сільгосппродукції.
Якщо справедливу вартість сільгосппродукції на дату первісного визнання достовірно визначити неможливо, її оцінюють за виробничою собівартістю відповідно до вимог НП(С)БО 30.
Конкретний порядок обліку та оцінки має бути закріплений в обліковій політиці підприємства.
Чи потрібно нотаріально посвідчувати договори оренди землі
Ні, загалом нотаріальне посвідчення договору оренди землі не є обов’язковим.
За ст. 14 Закону №161-XIV «Про оренду землі» договір укладають у письмовій формі. Нотаріальне посвідчення здійснюється за бажанням однієї зі сторін. Водночас власник земельної ділянки може встановити вимогу про обов’язкове нотаріальне посвідчення договору.
Важливо не плутати нотаріальне посвідчення договору з державною реєстрацією права оренди. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.
Тому для підприємства важливо перевірити не лише наявність підписаного договору оренди, а й державну реєстрацію права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Висновки
- Окрему довідку до ДПС про посіяні культури подавати не потрібно, але оскільки договори оренди зареєстровані лише в липні (після весняного посіву), новому підприємству необхідно надати ДПС детальні письмові пояснення та копії первинних документів разом із Таблицею даних платника податку (J/F1312303) для уникнення блокування ПН;
- Витрати на вирощування зерна накопичують на субрахунку 231, а після збирання врожаю зерно оприбутковують на субрахунок 271 за справедливою вартістю, зменшеною на очікувані витрати на продаж, або за виробничою собівартістю;
- Договір оренди землі, як правило, достатньо укласти у письмовій формі — нотаріальне посвідчення не є обов’язковим, якщо сторони або закон не передбачають інше;
- Ключове значення має державна реєстрація права оренди: саме з цього моменту виникає право оренди земельної ділянки.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до повного тексту цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Ще не передплатник, проте теж хочете скористатись такою можливістю?
Оформіть пакет «Мій асистент» усього за 199 грн/міс або спробуйте безкоштовну передплату на 14 днів прямо зараз
