Підпункт «е» пп. 14.1.129-1 ПКУ відповідає п 3.2.11 Ухвали Львівської міськради №2139 яким передбачені об’єкти нежитлової нерухомості - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості, зокрема, виділяють: господарські (присадибні) будівлі — допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо; інші будівлі.
У пп. 266.2.2 ПКУ визначено нерухомість, що не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно.
Головним фактором, який визначає, чи є особа платником податку на нерухомість, є факт володіння об’єктом нерухомості, а саме будівлями. Причому право власності має бути належним чином зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Те саме стосується і об’єктів нерухомості, які перебувають у підприємства на правах господарського відання або оперативного управління (ст. 136 та ст. 137 ГКУ).
Таким чином, вважаємо, що оскільки нерухоме нежитлове майно (комора) знаходиться в житловому будинку, та як такий, що не має ознак будівлі (пп. 14.1.15 ПКУ)), а тим паче не звільнений від сплати податку на підставі пп. 266.2.2 ПКУ,- є об’єктом для оподаткування податком на нерухоме майно на загальних підставах.
Згідно пп. 266.5.1 ПКУ ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.
Також радимо з даного питання звернутися за індивідуальною податковою консультацією згідно зі п. 52.2 ст. 52 ПКУ.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 122 грн/міс
Передплатити