Цій консультації більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
З точи зору законодавства України
Згідно зі ст. 5 Закону про ЗЕД і ст. 378 ГКУ, ФОП мають право здійснювати ЗЕД нарівні з іншими суб’єктами господарювання. Причому ПКУ не встановлює якихось обмежень на право ФОП (як на ЄП, так і на загальній системі) займатися ЗЕД.
Щоправда, для платників ЄП груп 1 — 3 в пп. 291.5 ПКУ наведено заборонені види діяльності. І поширюються вони як на діяльність в Україні, так і за межами України.
Наприклад, не можуть бути платниками ЄП груп 1 – 3 ФОПи, які надають в оренду:
- земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара;
- житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів;
- нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів.
Таким чином, якщо ФОП на ЄП надає за кордоном в оренду нерухомість, яка не перевищує наведені обмеження, він може перебувати на ЄП.
Відповідно до пп. 1 пп. 292.1 ПКУ, доходом платника ЄП ФОП є дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній пунктом 292.3 цієї статті. При цьому до доходу не включаються отримані такою фізичною особою пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті, страхові виплати і відшкодування, доходи у вигляді бюджетних грантів, а також доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізичній особі та використовується в її господарській діяльності.
Отже, якщо ФОП на ЄП групи 3, неплатник ПДВ, отримує дохід у вигляді орендної плати, він включає його до складу оподатковуваного доходу і сплачує з цього доходу ЄП за ставкою 5%.
Якоїсь додаткової звітності щодо зазначених доходів ФОП подавати не потрібно. Якихось додаткових податків в Україні також сплачувати не потрібно.
З точки зору законодавства країни, в якій розміщена нерухомість
Таким законодавством можуть передбачатися обмеження щодо надання в оренду нерухомості особою, яка не є резидентом зазначеної країни. Поряд з цим, може передбачатися сплата додаткових податків.
Рекомендуємо з цього питання звернутися до податкової служби країни, в якій розміщена нерухомість.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до повного тексту цієї консультації без реклами можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 199 грн/міс
Передплатити
