Плата за землю юрособою на єдиному податку, яка здає в оренду власне приміщення

На практиці податкові органи не рідко вимагають, аби юридичні особи, що володіють нерухомістю, проте не оформили земельну ділянку на якій вона знаходиться, все одно платили земельний податок. Дане питання є досить спірним. І не однозначним.

Проте у Вашій ситуації у якості аргументів можна використати пункт 297.1 статті 297 ПК України, відповідно до якого платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з земельного податку, крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються ними для провадження господарської діяльності, та п. 288.1 ст. 288 ПК України, яким встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Окрім того, ДПС України змінила свою позицію, щодо права платника єдиного податку на пільгу щодо земельного податку, у випадку здачі нерухомості в оренду, відзначивши в своєму Листі від 13.12.2012 р., №3279/0/141-12/С/17-3214 «Про розгляд звернення (щодо плати за землю фізичними особами - підприємцями - платниками єдиного податку)» позицію, що у разі надання в оренду будівель, споруд або їх частин за договором оренди, одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також яка прилягає до будівлі або споруди, тобто підприємницька діяльність наймодавців провадиться обов'язково за рахунок здачі в оренду майна і земельної ділянки, то така фізична особа - підприємець (власник нежитлового приміщення) теж звільняється від нарахування (сплати) та подання податкової звітності з земельного податку.

Вита Форсюк - юрист, адвокат, специалист в области

налогового и финансового права юридической компании "Jurimex "