Неправомірність нарахування орендної плати фізичній особі
Відповідно до ст. 12 Закону «Про фермерське господарство» земельні ділянки, які використовує фермерське господарство, входять до складу земель такого господарства.
Водночас Велика Палата Верховного Суду неодноразово зазначала, що після державної реєстрації ФГ права та обов'язки землекористувача щодо земельної ділянки, наданої громадянину для створення ФГ, фактично здійснює саме фермерське господарство, а не його засновник (голова).
Тому якщо після створення ФГ саме юридична особа подавала декларації з плати за землю та сплачувала орендну плату за земельну ділянку, нарахування цих самих сум фізичній особі призводить до подвійного виконання одного й того самого податкового обов'язку.
Отже, податкове повідомлення-рішення, винесене голові ФГ щодо тих самих сум орендної плати, є достатньо спірним і може бути оскаржене в адміністративному або судовому порядку.
Разом з тим, якщо право оренди земельної ділянки досі зареєстроване за фізичною особою, доцільно звернутися до державного реєстратора та зареєструвати право оренди за ФГ. Це дасть змогу уникнути аналогічних спорів у майбутньому.
Чи можна подати уточнюючі декларації за 2021–2022 роки?
За загальним правилом, визначеним пп. 50.1 ПКУ та пп. 102.1 ПКУ, платник податків має право виправити помилки шляхом подання уточнюючої декларації протягом 1095 днів після закінчення граничного строку її подання.
Однак перебіг цього строку був зупинений:
- на період карантинного мораторію — з 18.03.2020 до 15.03.2022 рр.;
- на період дії воєнного стану — з 24.02.2022 до 31.07.2023 рр. включно.
Отже, фактично перебіг строку давності був відновлений лише з 01.08.2023 р.
Оскільки граничні строки подання декларацій з плати за землю за 2021 та 2022 роки припали на період, коли перебіг строків був зупинений, відлік 1095 днів для них фактично розпочався лише 01.08.2023 р.
Таким чином, граничним днем для подання уточнюючих декларацій за ці роки є 31.07.2026 р. Станом на 22.07.2026 цей строк ще не закінчився, тому фермерське господарство має право подати уточнюючі декларації за 2021 та 2022 роки.
Висновки
- Якщо після створення ФГ саме юридична особа декларувала та сплачувала орендну плату за земельну ділянку, донарахування цих самих сум голові ФГ є спірним і може бути оскаржене;
- Якщо право оренди досі зареєстроване за фізичною особою, доцільно зареєструвати його за ФГ, щоб уникнути аналогічних спорів у майбутньому;
- ФГ може подати уточнюючі декларації з плати за землю за 2021–2022 роки, оскільки з урахуванням законодавчого зупинення перебігу строків давності граничний строк для їх подання спливає 31.07.2026 р.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до повного тексту цієї консультації без реклами можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 199 грн/міс
Передплатити
