Основні засоби: влаштування літнього павільону

Відповідно до пп. 265.1.1 ПКУ податок на майно включає в себе податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Платниками податку на майно є, зокрема, юрособи, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості – пп. 266.1.1 ПКУ.

Згідно з пп. 14.1.129-1 ПКУ, об’єкти нежитлової нерухомості – це будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду.

Визначення будівель міститься у пп. 14.1.15 ПКУ: будівлі - земельні поліпшення, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності. Виходячи з цього визначення, у будівлі повинні бути несучі конструкції.

Визначення приміщення у ПКУ немає, тому звернемося до Національного стандарту №2 "Оцінка нерухомого майна". Відповідно до абз. 6 п. 2 Національного стандарту №2 "Оцінка нерухомого майна", приміщення - це частина  внутрішнього об'єму будівлі,  обмежена будівельними елементами, з можливістю входу і виходу.

Отже, головним критерієм буде наявність несучих конструкцій у літньому павільоні.

Відповідно до розділу 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна від 24.05.2001 р. №127, до об'єктів, що підлягають технічній інвентаризації, належать:

• багатоквартирні житлові будинки, гуртожитки; 
• одноквартирні (садибні) житлові  будинки; 
• багатофункціональні  будинки  і  комплекси;  
• будинки і споруди громадського та виробничого призначення, інженерні мережі, елементи благоустрою тощо;
• господарські будівлі (сараї (хліви),  гаражі,  літні кухні, майстерні,   вбиральні,   погреби,   навіси,  котельні,  бойлерні, трансформаторні  підстанції, сміттєзбірники тощо); 
• садові та дачні будинки,  гаражі  (що  не  відносяться  до господарських: багатоповерхові, підземні, одноповерхові-блокові);
• захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони).

Перелік будинків та споруд громадського призначення наведено у п. 2.3 Інструкції №127. Отже, якщо павільон відповідає ознакам будинків громадського призначення, він підлягає технічній інвентаризації.

Повертаючись до визначення платників податку на нерухомість у пп. 266.1.1 ПКУ, зауважимо, що такими платниками є власники нерухомості. Право власності на нерухомість підлягає  державній реєстрації згідно з Законом "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

Отже, для того, щоб сплачувати податок на нерухомість за такий павільон, потрібно виконати такі умови:

• павільон повинен мати несучі конструкції та бути будівлею;
• якщо виконується попередня умова, то павільон буде підлягати технічній інвентаризації;
• право власності на павільон зареєстровано згідно з Законом "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". 

Вартість ліфта може як включатися у вартість павільона, так і обліковуватись окремо, як окремий об’єкт основних засобів (за рішенням підприємства). 

Відповідно до п. 4 П(С)БО 7 об'єкт основних засобів - це:

• закінчений пристрій з усіма пристосуваннями і приладдям до нього;
• конструктивно відокремлений предмет, призначений для виконання певних самостійних функцій;
• відокремлений комплекс конструктивно з'єднаних предметів однакового або різного призначення, що мають для їх обслуговування загальні пристосування, приладдя, керування та єдиний фундамент, унаслідок чого кожен предмет може виконувати свої функції, а комплекс - певну роботу тільки в складі комплексу, а не самостійно;
• інший актив, що відповідає визначенню основних засобів, або частина такого активу, що контролюється підприємством/установою.

Якщо один об'єкт основних засобів складається з частин, які мають різний строк корисного використання (експлуатації), то кожна з цих частин може визнаватися в бухобліку як окремий об'єкт основних засобів. З огляду на це, ліфт можна визнати окремим об’єктом основних засобів, якщо він має інший строк корисного використання, ніж павільон.