• Посилання скопійовано

Чи може ліквідаційна вартість нерухомості дорівнювати нулю?

Підприємство придбало нерухомість (квартиру) в 2019 році. При введені в експлуатацію її ліквідаційна вартість встановлена на рівні "0". Як підприємство може обгрунтувати таке рішення? Чи є якісь рекомендації (консультації) чим керуватись при визначені ліквідаційної вартості ОЗ (її розміру)?

Ліквідаційна вартість – це сума коштів або вартість інших активів, яку підприємство очікує отримати від продажу (ліквідації) ОЗ після закінчення строку їх корисного використання (експлуатації), за мінусом витрат, пов'язаних з таким продажем (ліквідацією) (пп. 4 П(С)БО 7). Такі витрати можуть бути пов’язані з розборкою, доставкою до місця утилізації, послугами нотаріуса під час оформлення договору купівлі-продажу тощо. 

Але в жодному нормативно-правовому акті не прописано правила встановлення такої вартості. Отже, ліквідаційну вартість підприємство встановлює самостійно. 

 

Чи можна встановлювати «нульову» ліквідаційну вартість? 

Обов’язково встановлювати ліквідаційну вартість більше нуля П(С)БО 7 вимагає у таких випадках:

  1. переоцінка повністю замортизованого ОЗ, тобто залишкова вартість якого дорівнює нулю (п.17);
  2. при застосуванні методу амортизації – зменшення залишкової вартості (п. 26).

Тож в інших випадках дозволяється встановлення нульової залишкової вартості об’єкта ОЗ. Адже «теоретично» ніхто підприємству не заборонить «вважати», що на момент ліквідації ОЗ нічого не буде коштувати і жодних матеріалів чи запчастин, придатних для реалізації чи іншого використання, від нього не залишиться.

Втім, якщо йдеться про нерухомість (квартиру) то нульову вартість вона може мати хіба що в разі знищення (а такі випадки є на жаль, частим явищем під час війни). 

Ліквідаційна вартість основних засобів (ОЗ) встановлюється рішенням комісії, призначеної наказом керівника підприємства, та фіксується в Акті введення в експлуатацію основних засобів. Також вона може бути оформлена окремим Актом встановлення ліквідаційної вартості.

Висновки: Методики обчислення ліквідаційної вартості ОЗ не існує. Цю вартість самостійно обчислює комісія, призначена керівником підприємства. Вона фіксується в Акті введення в експлуатацію основних засобів. Встановлення нульової ліквідаційної вартості ОЗ не заборонено (крім випадків переоцінки ОЗ та амортизації методом зменшення залишкової вартості).

Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!

Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!

Доступ до цього матеріалу можливий лише для зареєстрованих користувачів. Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, авторизуйтесь.

Або зареєструйтесь , прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.

Зареєструватись

Автор: Іваненко Олена

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Облік та звітність/Облік окремих операцій

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Облік окремих операцій»