• Посилання скопійовано

Чи може ліквідаційна вартість нерухомості дорівнювати нулю?

Підприємство придбало нерухомість (квартиру) в 2019 році. При введені в експлуатацію її ліквідаційна вартість встановлена на рівні "0". Як підприємство може обгрунтувати таке рішення? Чи є якісь рекомендації (консультації) чим керуватись при визначені ліквідаційної вартості ОЗ (її розміру)?

Ліквідаційна вартість – це сума коштів або вартість інших активів, яку підприємство очікує отримати від продажу (ліквідації) ОЗ після закінчення строку їх корисного використання (експлуатації), за мінусом витрат, пов'язаних з таким продажем (ліквідацією) (пп. 4 П(С)БО 7). Такі витрати можуть бути пов’язані з розборкою, доставкою до місця утилізації, послугами нотаріуса під час оформлення договору купівлі-продажу тощо. 

Але в жодному нормативно-правовому акті не прописано правила встановлення такої вартості. Отже, ліквідаційну вартість підприємство встановлює самостійно. 

 

Чи можна встановлювати «нульову» ліквідаційну вартість? 

Обов’язково встановлювати ліквідаційну вартість більше нуля П(С)БО 7 вимагає у таких випадках:

  1. переоцінка повністю замортизованого ОЗ, тобто залишкова вартість якого дорівнює нулю (п.17);
  2. при застосуванні методу амортизації – зменшення залишкової вартості (п. 26).

Тож в інших випадках дозволяється встановлення нульової залишкової вартості об’єкта ОЗ. Адже «теоретично» ніхто підприємству не заборонить «вважати», що на момент ліквідації ОЗ нічого не буде коштувати і жодних матеріалів чи запчастин, придатних для реалізації чи іншого використання, від нього не залишиться.

Втім, якщо йдеться про нерухомість (квартиру) то нульову вартість вона може мати хіба що в разі знищення (а такі випадки є на жаль, частим явищем під час війни). 

Ліквідаційна вартість основних засобів (ОЗ) встановлюється рішенням комісії, призначеної наказом керівника підприємства, та фіксується в Акті введення в експлуатацію основних засобів. Також вона може бути оформлена окремим Актом встановлення ліквідаційної вартості.

Висновки: Методики обчислення ліквідаційної вартості ОЗ не існує. Цю вартість самостійно обчислює комісія, призначена керівником підприємства. Вона фіксується в Акті введення в експлуатацію основних засобів. Встановлення нульової ліквідаційної вартості ОЗ не заборонено (крім випадків переоцінки ОЗ та амортизації методом зменшення залишкової вартості).

Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!

Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!

Доступ до цього матеріалу можливий лише для зареєстрованих користувачів. Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, авторизуйтесь.

Або зареєструйтесь , прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.

Зареєструватись

Автор: Іваненко Олена

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Облік та звітність/Облік окремих операцій

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Облік окремих операцій»

  • Облік Windows, придбаного разом із ноутбуком: ОЗ чи НМА?
    Підприємство придбало ноутбук, у видатковій накладній окремим рядком виділено Windows. Як обліковувати цю операційну систему: як окремий нематеріальний актив (рахунок 127) чи включити до первісної вартості ноутбука (рахунок 104/112)?
    06.01.202634
  • Заміна матриці ноутбука: збільшення вартості чи витрати періоду
    Вийшла з ладу матриця ноутбука. Як правильно відобразити в обліку заміну матриці — капіталізувати витрати, збільшивши первісну вартість ноутбука, чи списати на витрати поточного періоду? Чи потрібно зупиняти нарахування амортизації під час ремонту?
    06.01.202635
  • Продаж ОЗ неприбутковою організацією працівнику: облік та ризики
    Неприбуткова організація (неплатник ПДВ) планує продати працівнику основний засіб (кондиціонер) із нульовою залишковою вартістю за 2000 грн. Причина продажу — відсутність технічного висновку для списання. Які податкові наслідки цієї операції та чи існує ризик втрати статусу неприбутковості? Як коректно відобразити продаж у бухобліку та документально оформити оцінку активу для обґрунтування договірної ціни?
    06.01.202624
  • Амортизація спецтехніки при простої: чи можна зупинити нарахування?
    Підприємство не здійснює діяльність з 01.01.2024 року, доходи відсутні. На балансі є спецтехніка (зберігається під відкритим небом). Чи потрібно нараховувати амортизацію щомісяця, якщо техніка не працює, адже це збільшує збитки?
    06.01.202624
  • Оцінка безоплатно отриманого авто при оприбуткуванні
    Чи допускається встановлення балансової вартості безоплатно отриманого автомобіля у розмірі 0,01 грн при його первинному визнанні в бухгалтерському обліку, чи актив має бути зарахований на баланс за справедливою вартістю?
    06.01.202619