• Посилання скопійовано

Чи потрібно нараховувати амортизацію після придбання будівлі?

Юрособа в 2017 році придбала нежитлове приміщення, однак амортизація не нараховувалась. У 2020 році будівлю здано в оренду (розпочато нарахування амортизації). Чи потрібно нараховувати амортизацію з 2017 року? Чи може підприємство у декларації з податку на прибуток відображати від’ємне значення?

Згідно з пп. 23 П(С)БО 7, нарахування амортизації здійснюється протягом строку корисного використання (експлуатації) об'єкта, який встановлюється підприємством (у розпорядчому акті) при визнанні цього об'єкта активом (при зарахуванні на баланс), і призупиняється на період його реконструкції, модернізації, добудови, дообладнання та консервації.

При цьому, як встановлено пп. 24 П(С)БО 7, при визначенні строку корисного використання (експлуатації) слід ураховувати:

  • очікуване використання об'єкта підприємством з урахуванням його потужності або продуктивності;
  • фізичний та моральний знос, що передбачається;
  • правові або інші обмеження щодо строків використання об'єкта та інші фактори.

Нарахування амортизації починається з місяця, наступного за місяцем, у якому об'єкт основних засобів став придатним для корисного використання.

Введення в експлуатацію оформлюється актом введення ОЗ в експлуатацію за формою №ОЗ-1.

Таким чином, якщо підприємство придбало будівлю, однак не використовувало її і, відповідно, не вводило в експлуатацію, то нараховувати амортизацію за цей період не потрібно.

Якщо будівля після придбання була введена в експлуатацію і використовувалась (не обов’язково для господарської діяльності), то нарахувати за цей період амортизацію потрібно (тобто підприємство має подати уточнюючі Декларації за попередні періоди).

При цьому, підприємствам не заборонено відображати у податкових Деклараціях з податку на прибуток збиток, який в подальшому (при отримані за результатами періоду прибутку) може бути використаний на зменшення фінрезультату до оподаткування.

Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!

Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!

Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.

Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 199 грн/міс

Передплатити

Автор: Горбовцов Станіслав

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Облік та звітність/Облік окремих операцій

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Облік окремих операцій»

  • Продаж автомобіля з пальним у баку, шинами та акумулятором: облік і податкові наслідки
    Підприємство планує продати автомобіль. Як правильно документально оформити та відобразити в бухобліку залишки пального в баку, а також передачу встановлених або запасних шин і акумуляторів? Як визначити базу обкладення ПДВ та уникнути ризиків реєстрації платником пального акцизу або донарахування податків за безоплатне постачання запасних частин?
    06.04.202656
  • Облік курсових різниць при формуванні статного капіталу підприємства
    Єдиний учасник ТОВ - нерезидент - здійснює внесок до статутного капіталу в іноземній валюті, при цьому статутний капітал визначено у гривнях. Який порядок бухгалтерського обліку такої операції? Чи потрібно приймати додаткове рішення для врахування курсової різниці в збільшення статутного капіталу?
    06.04.202616
  • Бухоблік податкових штрафів: визнання, оскарження та момент відображення
    Отримали податкове повідомлення-рішення (ППР) зі штрафом за минулі роки. Ми категорично не згодні з контролерами та розпочали процедуру оскарження. Як правильно відобразити цю суму в бухобліку під час спору? Якщо ми все ж програємо справу, на яку дату потрібно буде показати ці витрати і чи доведеться коригувати фінансовий результат минулих років?
    06.04.202639
  • Завищені обсяги робіт: як відобразити коригування в обліку?
    У вересні 2025 року закрито акт виконаних будівельних робіт, підписаний замовником. У 2026 році за результатами контрольних замірів встановлено завищення обсягів, складено акт контрольного обміру (–20 тис. грн) та повернуто кошти. Як правильно відобразити таке коригування в обліку та які податкові наслідки?
    06.04.202626
  • Гарантійна заміна шин: облік та податкові наслідки
    Підприємство реалізовує шини, які імпортує та купує на території України. Частина шин у подальшому замінюється в межах гарантійних зобов’язань, які здійснюються за рахунок підприємства. Шини, які отримані від покупців, підлягають утилізації. Як вести облік таких операцій? Які ПДВ-наслідки виникають при гарантійній заміні? Чи потрібно нараховувати податкові зобов’язання та чи є право на податковий кредит?
    06.04.202633