• Посилання скопійовано

Чи потрібно нараховувати амортизацію після придбання будівлі?

Юрособа в 2017 році придбала нежитлове приміщення, однак амортизація не нараховувалась. У 2020 році будівлю здано в оренду (розпочато нарахування амортизації). Чи потрібно нараховувати амортизацію з 2017 року? Чи може підприємство у декларації з податку на прибуток відображати від’ємне значення?

Згідно з пп. 23 П(С)БО 7, нарахування амортизації здійснюється протягом строку корисного використання (експлуатації) об'єкта, який встановлюється підприємством (у розпорядчому акті) при визнанні цього об'єкта активом (при зарахуванні на баланс), і призупиняється на період його реконструкції, модернізації, добудови, дообладнання та консервації.

При цьому, як встановлено пп. 24 П(С)БО 7, при визначенні строку корисного використання (експлуатації) слід ураховувати:

  • очікуване використання об'єкта підприємством з урахуванням його потужності або продуктивності;
  • фізичний та моральний знос, що передбачається;
  • правові або інші обмеження щодо строків використання об'єкта та інші фактори.

Нарахування амортизації починається з місяця, наступного за місяцем, у якому об'єкт основних засобів став придатним для корисного використання.

Введення в експлуатацію оформлюється актом введення ОЗ в експлуатацію за формою №ОЗ-1.

Таким чином, якщо підприємство придбало будівлю, однак не використовувало її і, відповідно, не вводило в експлуатацію, то нараховувати амортизацію за цей період не потрібно.

Якщо будівля після придбання була введена в експлуатацію і використовувалась (не обов’язково для господарської діяльності), то нарахувати за цей період амортизацію потрібно (тобто підприємство має подати уточнюючі Декларації за попередні періоди).

При цьому, підприємствам не заборонено відображати у податкових Деклараціях з податку на прибуток збиток, який в подальшому (при отримані за результатами періоду прибутку) може бути використаний на зменшення фінрезультату до оподаткування.

Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!

Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!

Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.

Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 199 грн/міс

Передплатити

Автор: Горбовцов Станіслав

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Облік та звітність/Облік окремих операцій

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Облік окремих операцій»

  • Дисконтування кредитів за програмою «5-7-9%» у 2026 році: позиція бухгалтерського обліку
    Підприємство отримало кредит у межах державної програми «Доступні кредити 5-7-9%». Чи потрібно дисконтувати таку заборгованість у бухгалтерському обліку з огляду на пільгову процентну ставку та компенсацію частини відсотків державою?
    Сьогодні 17:2215
  • Витрати ФОПа на загальній системі у 2025 році: облік придбаного, але нереалізованого товару
    ФОП на загальній системі оподаткування 1 грудня 2025 року отримав товар від постачальника, оплату здійснено 20 грудня 2025 року. Частина товару була реалізована до кінця року, інша залишилась на складі. Чи може підприємець включити до витрат 2025 року повну вартість товару, навіть якщо частина його не реалізована?
    Сьогодні 13:1829
  • Веб-сайт без економічної вигоди: чи є НМА?
    Громадська організація (неплатник ПДВ) створила сайти та визнала їх нематеріальними активами. Однак аудитори не визнають сайти, які не приносять економічної вигоди у вигляді грошових надходжень, нематеріальними активами. У разі списання їх вартість перевищить 1 млн грн і може виникнути обов’язок реєстрації платником ПДВ. Чи можна зменшити строк корисного використання для «обнулення» вартості, чи як правильно списати такі активи без ПДВ-наслідків?
    Сьогодні 11:1623
  • Первинка «запізнилась»: оформити акт чи бухгалтерську довідку? (аудіоверсія)
    Який документ є підставою для відображення господарських операцій у разі несвоєчасного надходження первинних документів: самостійно складений акт чи бухгалтерська довідка?
    31.03.2026401
  • Прощення заборгованості за векселем: облік та податкові наслідки
    Товариство «А» і Товариство «В» є платниками податку на прибуток. Товариство «А» видало в рахунок погашення заборгованості за поставлений товар довгостроковий вексель товариству «В». В свою чергу, товариство «В» має намір простити борг за векселем. Чи можливо припинити зобов’язання за векселем шляхом прощення боргу? Як документально оформити операцію та відобразити її в бухобліку? Які податкові наслідки щодо таких операцій?
    31.03.202621