Відображення в бухобліку елементів придбаного складського комплексу

Запитання: Як відобразити в обліку елементи придбаного складського комплексу, якщо в договорі купівлі-продажу прописано, що предметом договору є нежитлова будівля загалом? Однак в акті приймання-передачі також зазначено інше майно (столи, стільці, шафи, газовий котел для обігріву, систему відео-нагляду тощо), яке є елементами та необхідним обладнанням цього майнового комплексу.

Відповідь:

Відповідно до п. 4 П(С)БО 7 та п. 4 Методичних рекомендацій з бухгалтерського обліку основних засобів, затверджених наказом Мінфіну від 30.09.2003 р. №561, об'єкт основних засобів - це: 

• закінчений пристрій з усіма пристосуваннями і приладдям до нього; 
• конструктивно відокремлений предмет, призначений для виконання певних самостійних функцій;
• відокремлений комплекс конструктивно з'єднаних предметів однакового або різного призначення, що мають для їх обслуговування загальні пристосування, приладдя, керування та єдиний фундамент, унаслідок чого кожен предмет може виконувати свої функції, а комплекс - певну роботу тільки в складі комплексу, а не самостійно;
• інший актив, що відповідає визначенню основних засобів, або частина такого активу, що контролюється підприємством/установою.

Якщо один об'єкт основних засобів складається з частин, які мають різний строк корисного використання (експлуатації), то кожна з цих частин може визнаватися в бухобліку як окремий об'єкт основних засобів.

Нагадаємо, що для цілей бухобліку основні засоби класифікуються за групами, визначеними у пп. 7.1 П(С)БО 7 та п. 5.1 Методичних рекомендації №561, зокрема:

• будівлі, споруди та передавальні пристрої;
• машини та обладнання;
• інструменти, прилади, інвентар (меблі).

Для аналітичного обліку та забезпечення спостереження за використанням у місцях експлуатації основних засобів кожному об'єкту присвоюється інвентарний номер.

Якщо частина (компонент) основних засобів визнана підприємством окремим об'єктом основних засобів, то їй також присвоюється інвентарний номер (п. 8 Методичних рекомендації №561).

Дані про кожний інвентарний об'єкт основних засобів заносяться до інвентарної картки або іншого регістру аналітичного обліку основних засобів. Інвентарні картки реєструються в опису інвентарних карток обліку основних засобів. 

Інвентарні картки в картотеці бухгалтерії розташовуються за групами основних засобів з виділенням окремої групи таких об'єктів, що тимчасово не експлуатуються (капітальний ремонт, реконструкція та інше поліпшення і консервація об'єктів).

Відповідно до п. 9 П(С)БО 7 та п. 12 Методичних рекомендації №561 первісна вартість об'єктів основних засобів, зобов'язання за які визначені загальною сумою, визначається розподілом цієї суми пропорційно до справедливої вартості окремого об'єкта основних засобів.

Визначення справедливої вартості придбаних ідентифікованих основних засобів наведено у п. 4 додатку до П(С)БО 19.

У бухобліку операції щодо визнання окремими об'єктами основних засобів частин об'єкту, що мають різний строк корисного використання (експлуатації), відображаються так (суми умовні):