Розрахунок МПЗ при зміні НГО протягом року

Прямої відповіді на це питання ані в ПКУ, ані в додатку МПЗ-3 до декларації з податку на прибуток немає.

Якщо взяти загальну норму пп. 38-1.1.1 ПКУ, то там зазначено, що НГОд – нормативна грошова оцінка відповідної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим Кодексом для справляння плати за землю. Тобто, потрібно брати ту НГО, яка використовується для справляння податку на землю. Якщо взяти за основу цей факт, то якщо податок на землю справлявся протягом 2024 року за двома різними НГО, то й МПЗ потрібно розраховувати так само, за двома різними НГО. Тобто, в додатку МПЗ розглядувану ділянку потрібно відображати двома рядками.

Причому мінімальне значення МПЗ (700 грн чи 1400 грн за 1 га), яке слід застосовувати згідно з пп. 74 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ, на наш погляд, слід розглядати як МПЗ за рік. Якщо вказано меншу кількість місяців використання, то й зазначене мінімальне значення буде зменшене пропорційно кількості місяців.

Окрім того, яку кількість місяців зазначати в графі 4, якщо НГО змінилася не з початку місяця, а в середині місяця?

Нормами ПКУ, формою додатку МПЗ-3 не передбачено зазначати не ціле число місяця. Це відповідає і змісту пп. 38-1.4 ПКУ, що у разі переходу, приміром, права власності на земельну ділянку до іншого власника, МПЗ обчислюється попереднім власником до початку місяця, в якому припинилося право власності, а для нового – починаючи з початку місяця, в якому набуто право власності.

Тож якщо взяти цю норму за аналогією, якщо НГО змінилося, приміром, 15.04.2024 р., то за попередньою НГО слід обчислювати до березня 2024 р. включно (зазначаємо 3 місяці в графі 4 додатку МПЗ-3), а за новою – з квітня 2024 р. включно (зазначаємо 9 місяців в графі 4 додатку МПЗ-3).

Але думка ДПС з цього питання нам невідома. Тому для уникнення непорозумінь може бути доцільним отримати індивідуальну податкову консультацію.