• Посилання скопійовано

Податок на прибуток при продажу дооціненого ОЗ

Підприємство на загальній системі оподаткування планує продати юрособі нежитлову нерухомість із залишковою вартістю 16 000 грн, попередньо здійснивши її першу дооцінку на суму 80 000 000 грн. Які податкові наслідки виникнуть для підприємства при проведенні дооцінки? Які податкові наслідки виникнуть при подальшому продажу переоціненої нерухомості?

Бухгалтерський облік дооцінки ОЗ

Детально це питання ми розглядали тут.

На суму дооцінки первісної вартості роблять проводку:

  • Дт 10 Кт 411.

На суму дооцінки зносу:

  • Дт 411 Кт 131.

Надалі амортизація нараховується вже з урахуванням нової залишкової вартості.

А залишок на субрахунку 411 з періодичністю, визначеною обліковою політикою (щомісяця, щоквартально чи раз на рік) включається до складу нерозподіленого прибутку (див. п. 21 НП(С)БО 21):

  • Дт 411 Кт 441.

При продажу такого об’єкта залишок на субрахунку 411 списується на субрахунок 441 (Дт 411 Кт 441).

Але процедура дооцінки можлива тільки щодо ОЗ, які планується використовувати в якості ОЗ.

Якщо ж прийняте рішення про продаж ОЗ, то за умовами НП(С)БО 27 такі ОЗ переводять до складу необоротних активів, утримуваних для продажу. А відтак облік ведуть за нормами НП(С)БО 27.

Так от згідно з п. 9 розд. ІІ цього НП(С)БО необоротні активи та група вибуття, утримувані для продажу, відображаються в бухгалтерському обліку та фінансовій звітності на дату балансу за найменшою з двох величин - балансовою вартістю або чистою вартістю реалізації.

Тобто, якщо підприємство прийняло рішення про продаж ОЗ, то їх дооцінка не допускається, разом з тим здійснюється їх переведення до складу необоротних активів, утримуваних для продажу.

Але може бути ситуація, коли підприємство дооцінило ОЗ, використовувало у власній діяльності, а потім прийняло рішення продати ОЗ. В такому разі, на наш погляд, дооцінена залишкова вартість буде балансовою вартістю, за якою об’єкт ОЗ буде переведено до складу необоротних активів, призначених для продажу. В НП(С)БО 27 немає норми, згідно якої балансову вартість потрібно зменшувати до початкової залишкової вартості, зменшеної на суму дооцінки.

 

Вплив дооцінки ОЗ на податок на прибуток

Про такий вплив можна почитати тут, тут.

Якщо підприємство не застосовує коригування на податкові різниці за розділом ІІІ ПКУ, то дооцінка ОЗ впливає на податковий облік таким чином:

  •  амортизація, нарахована із дооціненої залишкової вартості, зменшує фінрезультат до оподаткування;
  •  при продажу дооціненого ОЗ фінрезультат до оподаткування зменшується на дооцінену залишкову вартість ОЗ.

Якщо підприємство коригує фінрезультат до оподаткування на податкові різниці за розділом ІІІ ПКУ, зокрема, на «амортизаційні» різниці за ст. 138 ПКУ, то дооцінка не вплине на податковий облік податком на прибуток. Тому що податкова амортизація і податкова залишкова вартість визначається без суми дооцінки. На суму бухгалтерської амортизації і залишкової вартості фінрезультат до оподаткування збільшується, а на суму податкової амортизації і залишкової вартості фінрезультат до оподаткування зменшується.

Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!

Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!

Доступ до повного тексту цієї консультації без реклами можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.

Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 199 грн/міс

Передплатити

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Оподаткування/Податок на прибуток

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Податок на прибуток»

  • Податок на прибуток-2026: коригування після скасування ПК з ПДВ (аудіоверсія)
    За наслідками позапланової виїзної перевірки з ПДВ винесено ППР, яким скасовано ПК по взаємовідносинам товариства з контрагентом. За результатами судового оскарження ППР визнано законним, а рішенням суду встановлений факт нереальності госпооперацій між ТОВ та його контрагентом, а також невідповідність первинних документів ст.9 Закону про бухоблік, внаслідок неможливості встановлення змісту госпоперації. Яка необхідність коригування показників декларації з податку на прибуток підприємств за таких обставин?
    Сьогодні 08:1134
  • Виплата дивідендів ТОВ на єдиному податку у 2026 році: вимоги банку до документів та призначення платежу (аудіоверсія)
    ТОВ на спрощеній системі (єдиний податок) з одним засновником планує вперше виплатити дивіденди 03.07.2026 р. (рішення та інші документи від 30.06.2026 р.). Чи може банк вимагати рішення, наказ, фінзвіт? Яке призначення платежу вказувати в платіжному дорученні? Чи рекомендовано перераховувати на універсальну картку ПриватБанку? Які додаткові застереження?
    27.07.2026220
  • Архівація бухгалтерських документів у 2026 році: строки та алгоритм дій (аудіоверсія)
    ТОВ на загальній системі, платник ПДВ, подає декларацію з податку на прибуток поквартально та щороку складає документацію з трансфертного ціноутворення (починаючи зі звітного 2015 року). Підприємство планує архівацію та утилізацію бухгалтерських документів. За який період дозволено утилізувати документи з урахуванням пп. 102 ПКУ та до яких документів застосовується строк давності 1095 днів?
    27.07.202669
  • Порядок і строки подання декларації з податку на прибуток резидентами Дія Сіті
    Який порядок та терміни подання податкової декларації з податку на прибуток підприємств платником податку – резидентом Дефенс Сіті, прибуток якого звільняється / не звільняється від оподаткування, та який до набуття такого статусу застосовував квартальний або річний базовий звітний період?
    22.07.202618
  • Сплата частини чистого прибутку, дивідендів та авансових внесків державними підприємствами
    За якими кодами бюджетної класифікації сплачуються частина чистого прибутку, дивіденди та авансові внески з податку на прибуток СГ, у яких в статутному капіталі є частка державної власності та яким чином можна отримати інформацію про реквізити бюджетних рахунків для сплати таких платежів?
    20.07.202619