ШІ-консультант

Поставте запитання ШІ-консультанту

і отримайте відповідь за 60 секунд

  • Податки
  • Військовий облік
  • Звітність
  • Трудове право
  • Бухоблік

Консультую з податкового та бухобліку

Поставте ваше запитання

  • Посилання скопійовано

Податок на прибуток при продажу дооціненого ОЗ

Підприємство на загальній системі оподаткування планує продати юрособі нежитлову нерухомість із залишковою вартістю 16 000 грн, попередньо здійснивши її першу дооцінку на суму 80 000 000 грн. Які податкові наслідки виникнуть для підприємства при проведенні дооцінки? Які податкові наслідки виникнуть при подальшому продажу переоціненої нерухомості?

Бухгалтерський облік дооцінки ОЗ

Детально це питання ми розглядали тут.

На суму дооцінки первісної вартості роблять проводку:

  • Дт 10 Кт 411.

На суму дооцінки зносу:

  • Дт 411 Кт 131.

Надалі амортизація нараховується вже з урахуванням нової залишкової вартості.

А залишок на субрахунку 411 з періодичністю, визначеною обліковою політикою (щомісяця, щоквартально чи раз на рік) включається до складу нерозподіленого прибутку (див. п. 21 НП(С)БО 21):

  • Дт 411 Кт 441.

При продажу такого об’єкта залишок на субрахунку 411 списується на субрахунок 441 (Дт 411 Кт 441).

Але процедура дооцінки можлива тільки щодо ОЗ, які планується використовувати в якості ОЗ.

Якщо ж прийняте рішення про продаж ОЗ, то за умовами НП(С)БО 27 такі ОЗ переводять до складу необоротних активів, утримуваних для продажу. А відтак облік ведуть за нормами НП(С)БО 27.

Так от згідно з п. 9 розд. ІІ цього НП(С)БО необоротні активи та група вибуття, утримувані для продажу, відображаються в бухгалтерському обліку та фінансовій звітності на дату балансу за найменшою з двох величин - балансовою вартістю або чистою вартістю реалізації.

Тобто, якщо підприємство прийняло рішення про продаж ОЗ, то їх дооцінка не допускається, разом з тим здійснюється їх переведення до складу необоротних активів, утримуваних для продажу.

Але може бути ситуація, коли підприємство дооцінило ОЗ, використовувало у власній діяльності, а потім прийняло рішення продати ОЗ. В такому разі, на наш погляд, дооцінена залишкова вартість буде балансовою вартістю, за якою об’єкт ОЗ буде переведено до складу необоротних активів, призначених для продажу. В НП(С)БО 27 немає норми, згідно якої балансову вартість потрібно зменшувати до початкової залишкової вартості, зменшеної на суму дооцінки.

 

Вплив дооцінки ОЗ на податок на прибуток

Про такий вплив можна почитати тут, тут.

Якщо підприємство не застосовує коригування на податкові різниці за розділом ІІІ ПКУ, то дооцінка ОЗ впливає на податковий облік таким чином:

  •  амортизація, нарахована із дооціненої залишкової вартості, зменшує фінрезультат до оподаткування;
  •  при продажу дооціненого ОЗ фінрезультат до оподаткування зменшується на дооцінену залишкову вартість ОЗ.

Якщо підприємство коригує фінрезультат до оподаткування на податкові різниці за розділом ІІІ ПКУ, зокрема, на «амортизаційні» різниці за ст. 138 ПКУ, то дооцінка не вплине на податковий облік податком на прибуток. Тому що податкова амортизація і податкова залишкова вартість визначається без суми дооцінки. На суму бухгалтерської амортизації і залишкової вартості фінрезультат до оподаткування збільшується, а на суму податкової амортизації і залишкової вартості фінрезультат до оподаткування зменшується.

Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!

Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!

Доступ до повного тексту цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.

Ще не передплатник, проте теж хочете скористатись такою можливістю?

Оформіть пакет «Мій асистент» усього за 199 грн/міс або спробуйте безкоштовну передплату на 14 днів прямо зараз

Оформити передплату Спробувати безкоштовно

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Оподаткування/Податок на прибуток

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Податок на прибуток»

  • Неподання декларацій ФОП за 2014–2025 роки: алгоритм дій у 2026 році за ПКУ (аудіоверсія)
    ФОП на загальній системі оподаткування не подавав декларації про майновий стан і доходи за 2014–2025 роки. Як у 2026 році визначити обов’язок подання декларацій за ці періоди, подати пропущену звітність і врегулювати податкові зобов’язання? Які строки давності та штрафні санкції слід врахувати?
    29.10.2026170
  • Коли бухгалтер набуває статусу СПФМ та як уникнути обов'язків фінмоніторингу (аудіоверсія)
    Надаю послуги бухобліку як ФОП (КВЕД 69.20). Нещодавно отримав лист від Мінфіну з вимогою зареєструватися в Держфінмоніторингу як суб'єкт первинного фінансового моніторингу. Чи зобов'язаний я автоматично ставати на облік лише через наявність такого КВЕД, якщо фактично лише обробляю первинку клієнтів і формую звіти? Як сформулювати договір, щоб не потрапити під обов'язки фінмоніторингу?
    26.10.202697
  • Зменшення податкових збитків на 300 тис. грн у 2026 році за результатами перевірки ДПС — додаток РІ (аудіоверсія)
    Підприємство з 2023 року декларує збитки з податку на прибуток. За результатами перевірки ДПС у 2025 році за період 2021–2023 років донараховано дохід за 2023 рік у сумі 300 тис. грн за операціями, що підпадають під 30% коригування відповідно до правил ТЦУ. Підприємство погоджується з донарахуванням. Як відобразити його в декларації з податку на прибуток за 9 місяців 2026 року, якщо податок до сплати не виникає, а зменшується лише від’ємне значення? Чи застосовується рядок 3.1.7 додатка РІ?
    26.10.2026392
  • Дивіденди від платника єдиного податку у 2026 році: метод участі в капіталі (аудіоверсія)
    Інвестор - платник податку на прибуток, частка у дочірньому підприємстві — 100%. Дочірнє підприємство є платником єдиного податку IV групи. Інвестор ретроспективно переходить з обліку інвестиції за собівартістю на метод участі в капіталі. За методом участі дивіденди відображаються Дт 373 Кт 14 без визнання бухгалтерського доходу. Чи підлягають такі дивіденди оподаткуванню податком на прибуток та які податкові ризики зміни методу обліку?
    21.10.202651
  • Зіставна компанія у ТЦУ у 2026 році: пов’язаність через директора та ризики (аудіоверсія)
    Для цілей трансфертного ціноутворення у 2026 році оцінюється можливість використання для ТОВ 1 зіставної компанії – ТОВ 2. Види діяльності ТОВ 1 та ТОВ 2 збігаються, а директор ТОВ 1 одночасно пов’язаний із ТОВ 2. Чи впливає така пов’язаність на критерії незалежності та допустимість використання ТОВ 2 як зіставної компанії відповідно до ст. 39 ПКУ?
    20.10.202673