Місце постачання послуг з розробки проектної документації з метою оподаткування ПДВ

Згідно з пп. «в» пп. 186.2.2 ПКУ місцем надання інших послуг, які пов’язані з нерухомим майном, за його місцезнаходженням, у тому числі що будується, є фактичне місцезнаходження нерухомого майна (у тому числі, що будується).

Разом з цим, відповідно до пп. «в» пп. 186.3 ПКУ, місцем постачання інжинірингових та інженерних послуг є місце, в якому отримувач послуг зареєстрований як суб'єкт господарювання.

І лише у тому випадку, якщо надаються послуги, що не зазначені у пп. 186.2 та 186.3 ПКУ, – їх місце постачання визначається за місцем реєстрації постачальника.

Як зазначено у пп. 14.1.85 ПКУ, інжиніринг – це надання послуг (виконання робіт) із складення технічних завдань, проектних пропозицій, проведення наукових досліджень і техніко-економічних обстежень, виконання інженерно-розвідувальних робіт з будівництва об'єктів, розроблення технічної документації, проектування та конструкторського опрацювання об'єктів техніки і технології, надання консультації та авторського нагляду під час монтажних та пусконалагоджувальних робіт, а також надання консультацій, пов'язаних із такими послугами (роботами).

У Законі про архітектурну діяльність надано більш ширше визначення, за яким інжинірингова діяльність у сфері будівництва (інжиніринг) - діяльність з надання послуг інженерного та технічного характеру, до яких належать проведення попередніх техніко-економічних обґрунтувань і досліджень, експертизи проекту, розробка програм фінансування будівництва, організація виготовлення проектної документації, проведення конкурсів і торгів, укладання договорів підряду, координація діяльності всіх учасників будівництва, а також здійснення технічного нагляду за будівництвом об'єкта архітектури та консультації економічного, фінансового або іншого характеру.

Крім того, згідно з КВЕД-2010, клас 71.12 «Діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування в цих сферах» включає розроблення проектів систем кондиціонування, охолодження, інженерні розробки щодо контролю санітарного стану та забруднення навколишнього середовища, боротьби із шумом тощо.

При цьому податківці у ІПК від 25.07.2019 р. №3457/6/99-99-15-03-02-15/ІПК зауважували, що характер та суть послуг, постачання яких передбачається, визначається, як правило, у договорі на постачання відповідних послуг, а факт їх постачання фіксується у відповідному документі (акт виконаних робіт, наданих послуг).

Таким чином, вважаємо, що розробка проектної документації для санітарно-технічних систем в об’ємі:

• водопостачання;
• каналізація;
• опалення;
• вентиляція;
• кондиціонування для об'єкта нерухомості відноситься до інжинірингових послуг, місце постачання яких з метою оподаткування ПДВ визначається за межами території України.

А отже, такі послуги не є об’єктом оподаткування ПДВ. В такому випадку в акті наданих послуг зазначається «без ПДВ».