Об'єктом оподаткування податком на нерухомість є об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх частки (пп. 266.2.1 ПКУ), а базою оподаткування є загальна площа нерухомості, яка визначається на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт (пп. 266.3.1 ПКУ). Відповідно платниками цього податку є всі фізичні та юридичні особи (зокрема і нерезиденти), що є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (пп. 266.1.1 ПКУ).
Не дивлячись не неможливість фактичного використання нерухомості в зоні АТО, законодавець не передбачив для власників такої нерухомості жодних перехідних положень чи виключень, сплачувати податок потрібно на загальних підставах. Функціональні обов'язки з обслуговування платників податків, які перебувають на обліку в територіальних органах ДФС, що знаходяться на тимчасово неконтрольованій території Донецької та Луганської областей, у межах компетенції покладені на інші територіальні органи ДФС (наказ ДФСУ від 07.11.2014 р. N 256 "Про переміщення та закінчення простою").
Отже, залежно від того, в якій податковій на неконтрольованій території нерухомість обліковується, подача звітності та сплата податку має бути здійснена із прив’язкою до тієї податкової, яка виконує функції відповідної податкової із – під неконтрольованої території.