Про особливості оподаткування зазначеної операції можемо почитати в листі ДФСУ від 09.03.2016 р. №2458/Г/99-99-17-02-03-14, Постанові ВСУ від 24.06.2015 р. № 6-318цс15, Постанові ВС від 06.08.2019 р. у справі № 826/14183/16.
Тезисно:
- спеціальний порядок оподаткування, встановлений ст. 172 ПКУ для операцій продажу нерухомого майна, не застосовуються до операцій продажу майнових прав на нерухоме майно;
- з точки зору ПКУ, доходи від продажу майнових прав – це інші доходи, які оподатковуються згідно з пп. 164.2.20 ПКУ;
- якщо це інші доходи, то вся їх сума включається до оподатковуваного доходу і оподатковується за загальною ставкою ПДФО 18% і ВЗ 1,5%. Таким чином, оподатковуваний дохід з метою оподаткування не зменшується на вартість придбання майнового права;
- фізособа продавець зобов'язана включити суму таких доходів до загального річного оподатковуваного доходу та подати податкову декларацію за наслідками звітного податкового року (пп. 168.2.1 ПКУ), у строк до 1 травня наступного року (пп. 49.18.4 ПКУ);
- фізособа повинна сплатити ПДФО і ВЗ, визначений за декларацією, до 1 серпня наступного за звітним року (пп. 179.7 ПКУ).
Увага!
Тепер ви можете читати бухгалтерські новини від «Дебету-Кредиту» у Telegram та VIBER, а обговорювати їх – у найбільшій групі бухгалтерів на Facebook
Приєднуйтесь і дізнавайтесь найважливіші новини першими!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 99 грн/міс
Передплатити