Цій консультації більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
Згідно з пп. 266.3.1 ПКУ, базою оподаткування податком на нерухоме майно є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт (пп.266.3.3 ПКУ).
ПКУ не містить визначення загальної площі об'єкта житлової/нежитлової нерухомості . Однак, таке визначення передбачене державними будівельними нормами, затвердженими Наказом Держбуду №80 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення. ДБН В.2.2-15-2005».
В цьому документі, зокрема, наведене таке визначення:
Загальна площа квартири (житлового будинку) - сумарна площа житлових і підсобних приміщень з урахуванням лоджій, балконів, веранд і терас. Водночас, площу житлового будинку визначають як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ балконів і лоджій.
Отже, для розрахунку бази оподаткування податком на нерухомість треба брати внутрішню площу будівель, яка може використовуватися власником, оскільки зовнішній периметр включає в себе також будівельні конструкції, що загалом становить площу всієї забудови.
Таким чином, на підставі витягу з Реєстру речових прав на нерухоме майно, де зазначена внутрішня загальна площа будівель, юрособа має визначити базу оподаткування податком на нерухомість та вказати її в декларації.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до повного тексту цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Ще не передплатник, проте теж хочете скористатись такою можливістю?
Оформіть пакет «Мій асистент» усього за 199 грн/міс або спробуйте безкоштовну передплату на 14 днів прямо зараз
