• Посилання скопійовано

Використання майна підприємцем, яке за договором позички отримано фізособою: наслідки

Як оподатковується позичка нерухомого майна між фізособами, якщо позичальник після укладання договору позички використовує таке майно як підприємець для здавання його в оренду?

За договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку. Користування річчю вважається безоплатною, якщо сторони прямо домовилися про це або якщо це випливає із суті відносин між ними (ст. 827 ЦКУ). До договору позички застосовуються положення глави 58 ЦКУ, якою регулюються відносини найму (оренди) майна.

У даній ситуації сторонами договору позички є дві фізособи (не підприємці), однак при цьому варто зважати на те, що позикоодержувачем таке майно буде використовуватися у його підприємницькій діяльності. Тому, на нашу думку, податківці все ж таки будуть наполягати, що такий договір позички призведе до податкових наслідків у підприємця – отримувача позички. Зокрема, така ситуація розглядалася податківцями у консультації від 19.06.2018 р. №2721/Г/99-99-13-01-02-14/ІПК.

Відповідно до п. 292.1 ПКУ визначено, що доходом фізособи - підприємця, платника єдиного податку, є дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній п. 292.3 ПКУ

Своєю чергою, у п. 292.3 ПКУ зазначено, що до суми доходу платника ЄП включається вартість безоплатно отриманих протягом звітного періоду товарів (робіт, послуг). Безоплатно отриманими вважаються товари (роботи, послуги), надані платнику єдиного податку згідно з письмовими договорами дарування та іншими письмовими договорами, укладеними згідно із законодавством, за якими не передбачено грошової або іншої компенсації вартості таких товарів (робіт, послуг) чи їх повернення, а також товари, передані платнику єдиного податку на відповідальне зберігання і використані таким платником єдиного податку.

Водночас, у зазначеній вище консультації податківці зазначають, що при отриманні майна у безоплатне користування за договором позички до суми доходу фізособи - підприємця - платника єдиного податку, включається вартість безоплатно отриманих протягом звітного періоду послуг з урахуванням звичайних цін.

Відповідно до цього вважаємо, що підприємець повинен визнати дохід у розмірі звичайних цін вартості оренди такого майна. Однак, все ж таки радимо суб’єкту господарювання отримати у податківців індивідуальну податкову консультацію щодо цього питання і вже діяти саме за нею.

Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!

Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!

Доступ до цього матеріалу можливий лише для зареєстрованих користувачів. Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, авторизуйтесь.

Або зареєструйтесь , прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.

Зареєструватись

Автор: Горбовцов Станіслав

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Оподаткування/Інші податки

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Інші податки»

  • Матеріальна допомога на лікування працівника: що з оподаткуванням?
    Працівнику підприємства у зв’язку з хворобою надана матеріальна грошова допомога. Яким чином така виплата оподатковується ПДФО, військовим збором та чи нараховується на неї ЄСВ?
    20.01.2026299
  • Врахування в базі оподаткування об’єктів житлової нерухомості об’єктів, які розташовані на ТОТ
    Починаючи з 1 січня 2025 року при обчисленні бази оподаткування об’єктів житлової нерухомості (їх часток), що перебувають у власності фізичних осіб не враховуються об’єкти, розташовані на ТОТ
    19.01.202611
  • Як сплачувати МПЗ при передачі земельної ділянки в оренду?
    Фізособа у квітні 2024 р передала земельну ділянку сільгосппризначення в оренду підприємству. Договір оренди зареєстровано. Підприємство-орендар сплатило МПЗ за період квітень–грудень 2024 р. ДПС надіслала фізособі ППР на сплату МПЗ за весь 2024 рік. Як в наведеній ситуації сплачувати МПЗ? Як узгодити нарахування з ДПС, так як сплатити фізособа має за період січень-березень 2024 року?
    19.01.202630
  • Які податкові наслідки імпорту від нерезидентів із Переліку №480?
    ТОВ (дохід більше 150 млн грн) імпортує товари від нерезидента з Переліку №480 на суму менше 10 млн грн. Чи потрібно застосовувати 30% коригування фінрезультату, та чи виникають зобов'язання щодо ТЦУ та КІК?
    16.01.202645
  • Податок на нерухомість при оренді частини ЦМК
    Юрособа здає в оренду частину цілісного майнового комплексу (ЦМК у вигляді будівель промисловості). Який порядок нарахування податку на нерухомість в такому випадку? Чи зміниться база оподаткування, якщо провести юридичний розподіл ЦМК на окремі об'єкти нерухомості та здавати в оренду лише одну з виділених частин? Чи правомірно після розподілу нараховувати податок тільки на ту частину, що передається в оренду?
    14.01.202634