Придбання нежитлового приміщення приватним нотаріусом

Згідно з п. 178.3 ПКУ оподатковуваним доходом вважається сукупний чистий дохід, тобто різниця між доходом і документально підтвердженими витратами, необхідними для провадження певного виду незалежної професійної діяльності.

При цьому,  податківцями у ПКУ не зазначається перелік витрат такої самозайнятої особи, що проводить незалежну професійну діяльність.

Невелике світло податківці проливають на цю проблему у узагальнюючій податковій консультації, затвердженої Наказом від 24.12.2012 р. №1185. Зазначено, що до витрат приватного нотаріуса можуть бути віднесені, зокрема:

-  оренда робочого місця нотаріуса, у тому числі його поточний ремонт, обладнання пандусу для під'їзду інвалідів;

- страхування цивільно-правової відповідальності приватного нотаріуса;

- технічне забезпечення діяльності робочого місця нотаріуса та його обслуговування:

• охоронна та пожежна сигналізація;
• металеві двері або металеві ролети;
• металеві грати, захисні ролети та броньована ударостійка плівка на вікнах;
• металеві шафи;
• вогнестійкий сейф;
• інформаційна вивіска;
• обслуговування технічного обладнання (комп'ютери, у тому числі їх програмне забезпечення, принтери, сканер, ксерокс, факс, телефон тощо);
• підключення та користування мережею Інтернет без обмеження кількості провайдерів, включаючи мобільний Інтернет;
• телекомунікаційні послуги;
• меблі;

- програмне забезпечення, користування електронною базою законодавства;

- встановлення, обслуговування та користування державними та єдиними реєстрами;

- виготовлення печатки, штампів з текстами посвідчувальних написів;

- витрати на придбання спеціальних бланків нотаріальних документів та ведення реєстрів для реєстрації нотаріальних дій, книг, журналів реєстрації (обліку), передбачених номенклатурою;

- витрати на придбання канцелярського приладдя (картонажі, архівні папки, твердий картон, канцелярський папір, технічні засоби для прошивання документів тощо);

- витрати на забезпечення збереження документів нотаріального діловодства;

- проходження підвищення кваліфікації, участь у короткотермінових семінарах, міжнародних семінарах, симпозіумах, науково-практичних конференціях; удосконалення професійної майстерності; навчання в школі молодого нотаріуса; придбання та передплата юридичної літератури (книг, журналів, дисків, програм тощо);

- оплата праці та обов'язкові нарахування на фонд оплати праці помічників, секретарів, стажистів (найманих працівників);

- сплата внесків до Пенсійного фонду України, у тому числі на користь найманих працівників, та фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування;

- відкриття рахунків у банках та їх розрахунково-касове обслуговування (депозитні рахунки);

- витрати на поштові та кур'єрські послуги, необхідні для ведення нотаріальної діяльності.

При цьому,  не зазначено про витрати на придбання такого приміщення. Отже, на нашу думку, не зважаючи на те, що в ПКУ чітко не наведено перелік витрат,  відносити вартість придбання нерухомості не варто.  Рекомендуємо отримати у податківців індивідуальну податкову консультацією щодо цього запитання, аби вподальшому не відстоювати право на такі витрати в судовому порядку.