Коефіцієнт індексації НГО за 2021 рік
Згідно з даними Держгеокадастру, значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки (НГО) земель за 2021 рік, який застосовувався у 2022 році, становило:
- для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) — 1,0;
- для земель несільськогосподарського призначення — 1,1.
Класифікація
Відповідно до ст. 22 ЗКУ, землі сільськогосподарського призначення поділяються на:
- Сільськогосподарські угіддя: рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги;
- Несільськогосподарські угіддя: господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження.
Класифікація угідь наведена в додатку 4 «Перелік угідь згідно з Класифікацією видів земельних угідь (КВЗУ)» до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 №1051.
Земельні ділянки для ведення підсобного сільського господарства (код 01.04) не визначені в даній класифікації. Ділянка з такою назвою і кодом наведена в додатку 59 «Класифікатор видів цільового призначення земельних ділянок» до Порядку №1051. Тобто це зовсім інший класифікатор, ніж класифікатор угідь. Цей класифікатор визначає не вид угідь, а вид цільового призначення, і не може бути застосований для індексації НГО.
Для встановлення виду угідь можна отримати витяг із ДЗК щодо цієї ділянки, звернувшись, приміром, до державного кадастрового реєстратора за місцезнаходженням земельної ділянки. Або замовивши витяг онлайн на сайті ДЗК.
Порядок застосування коефіцієнтів
Виходячи з умов запитання (загальна площа 7 га), застосовуємо різні коефіцієнти до різних частин ділянки:
- Рілля (5 га): Належить до сільськогосподарських угідь. Застосовуємо коефіцієнт індексації за 2021 рік — 1,0;
- Полезахисна лісосмуга (1,5 га) та господарські шляхи (0,5 га) належать до несільськогосподарських угідь. Застосовуємо коефіцієнт — 1,1.
Висновок:
У звітності за 2022 рік не можна було застосовувати єдиний коефіцієнт 1,0 до всієї площі ділянки. Для правильного розрахунку орендної плати необхідно було НГО проіндексувати наступним чином:
- для 5 га ріллі — коефіцієнт індексації 1,0;
- для 2 га (лісосмуги та дороги) — коефіцієнт індексації 1,1.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 139 грн/міс
Передплатити
