Так, у разі сплати орендарем орендної плати зі своєї картки на картку ФОП, така операція є розрахунковою, і її необхідно проводити через РРО/ПРРО з видачею фіскального чека. Безпечним варіантом без РРО є лише прямий переказ з IBAN-рахунку орендаря на IBAN-рахунок ФОП.
Обґрунтування
Питання застосування РРО/ПРРО залежить від того, чи вважається операція розрахунковою.
Що таке розрахункова операція? Це приймання від покупця готівки або платіжних карток за місцем реалізації товарів (послуг) (ст. 2 Закону про РРО). Оплата з картки на картку, навіть якщо це P2P-переказ, підпадає під визначення операції з використанням платіжної картки (інтернет-еквайринг). Тому така операція є розрахунковою.
Коли РРО/ПРРО не потрібен? РРО/ПРРО не застосовується, якщо оплата надходить як прямий банківський переказ за реквізитами у форматі IBAN. Тобто, коли орендар зі свого банківського рахунку (наприклад, через мобільний банкінг) робить платіж за повними реквізитами IBAN вашого підприємницького рахунку. Така операція не вважається розрахунковою в розумінні Закону про РРО.
Коли РРО/ПРРО обов'язковий? Застосування РРО/ПРРО є обов'язковим, якщо оплата здійснюється:
- Готівкою;
- Через POS-термінал за допомогою платіжної картки;
- Шляхом переказу з картки на картку за її номером;
- Через онлайн-сервіси оплати (LiqPay, Portmone тощо).
Таким чином, хоча в договорі передбачено варіант оплати на картку, для уникнення застосування РРО/ПРРО вам слід рекомендувати орендарям здійснювати оплату виключно на ваш підприємницький рахунок у форматі IBAN.
Важливий аспект щодо статусу орендаря
Варто пам'ятати, що ФОП на ІІ групі єдиного податку має право надавати послуги (включно з орендою) виключно населенню (звичайним фізичним особам) та іншим платникам єдиного податку (ФОП або юридичним особам) (пп. 2 п. 291.4 ПКУ).
Надання послуг оренди юридичним особам або ФОП на загальній системі оподаткування є порушенням умов перебування на ІІ групі, що тягне за собою застосування підвищеної ставки єдиного податку (15%) до доходу від такої операції та обов'язковий перехід на загальну систему оподаткування.
Цю відповідь підготував ШІ-консультант від «Дебету-Кредиту»
та перевірили фахівці редакції
Поставте своє запитання ШІ-консультанту і переконайтесь у зручності сервісу
Консультую з податкового та бухобліку
Поставте ваше запитання
