Коротка відповідь
Так, ви можете укласти договір позички (безоплатного користування) нежитлового приміщення між свекром та невісткою. Законодавство України не містить заборон щодо укладення таких договорів між родичами.
Обґрунтування
1. Правова основа
Згідно зі ст. 827 ЦКУ, за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку. Оскільки свекор є власником майна (або має право ним розпоряджатися), він може виступати позичкодавцем, а невістка — користувачем.
2. Форма договору
- Договір позички будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) обов'язково укладається у письмовій формі;
- Якщо строк договору становить три роки і більше, такий договір підлягає нотаріальному посвідченню (ст. 828 та ст. 793 ЦКУ).
3. Підприємницький аспект (якщо невістка — ФОП):
- Якщо приміщення використовуватиметься невісткою для здійснення підприємницької діяльності, необхідно подати заяву за формою №20-ОПП, зазначивши у графі 15 код «8» (короткострокове користування) або «7» (довгострокове користування) та відповідний код права власності/користування у графі 14.
- Податкові ризики: Хоча позичка є безоплатною, податківці іноді намагаються трактувати її як «безоплатно отриману послугу», що може призвести до нарахування доходу ФОП на спрощеній системі оподаткування за звичайними цінами (ринковою вартістю оренди). Проте остання позиція ДПС та судова практика часто схиляються до того, що оскільки право власності не переходить, дохід у користувача не виникає.
Рекомендація
Для мінімізації ризиків у відносинах із податковою (якщо приміщення потрібне для бізнесу) доцільно чітко прописати в договорі його безоплатний характер та строк повернення майна. Якщо невістка є платником єдиного податку, варто отримати індивідуальну податкову консультацію (ІПК) щодо відсутності доходу при використанні майна за договором позички від родича.
Цю відповідь підготував ШІ-консультант від «Дебету-Кредиту»
та перевірили фахівці редакції
Поставте своє запитання ШІ-консультанту і переконайтесь у зручності сервісу
Консультую з податкового та бухобліку
Поставте ваше запитання
