Витрати ФОПа на ремонт орендованого приміщення

У переліку інших витрат, які ФОП – «загальносистемник» може включати до витрат (див. пп. 177.4.4 ПКУ) є суми на оплату оренди, ремонт та експлуатацію майна, що використовується у господарській діяльності. Так, справді, тут не сказано прямо, що це може бути орендоване майно, але є уточнення, що майно має використовуватися підприємцем у його госпдіяльності. Тому вважаємо, що є всі підстави віднести до витрат не лише орендні платежі, але й витрати, пов'язані з ремонтом. 

Опосередковано це підтверджує також і пп. 177.4.6 ПКУ, де зазначено, що не підлягають амортизації та повністю включаються до складу витрат звітного періоду витрати на проведення поточного ремонту. Але знову ж таки прямо про ремонт орендованих основних засобів тут не згадується.

Також у вищезгаданому пп. 177.4.6 ПКУ зазначено, що ФОПи на загальній системі оподаткування мають право (за власним бажанням) включати до складу витрат, пов'язаних з провадженням їх господарської діяльності, амортизаційні відрахування з відповідним веденням окремого обліку таких витрат. При цьому амортизації підлягають:

• витрати на придбання основних засобів та нематеріальних активів;
• витрати на самостійне виготовлення основних засобів, реконструкцію, модернізацію та інші види поліпшення основних засобів (крім поточного ремонту).

Таким чином, на нашу думку, ФОП має право включати до витрат також і витрати на капітальний ремонт орендованого приміщення (якщо це нежитлове приміщення), але шляхом їх амортизації. При цьому мають бути в наявності всі документи щодо понесених витрат.

Втім, оскільки норми ПКУ не містять прямої відповіді на поставлені питання, доцільно з цих питань отримати індивідуальну податкову консультацію.